Los expertos del Instituto de Estudios Cajasol invitan a aprovechar “la gran oportunidad” de la vivienda protegida

La "gran oportunidad" que plantea la vivienda protegida como "nicho de mercado emergente en el sector inmobiliario andaluz" ha centrado la atención de los ponentes de la Jornada sobre la Protección de la Vivienda desarrollada hoy en la sede del Instituto de Estudios Cajasol. Este foro de debate organizado por la escuela de negocios se ha concebido como un punto de encuentro conciliador entre los distintos agentes implicados en esta materia, con la intervención de expertos de la Junta de Andalucía, de distintas administraciones locales y del sector inmobiliario.

La viabilidad de los planes del Gobierno andaluz -que se propone construir más de 300.000 viviendas protegidas en los próximos años- y la opinión de empresarios y ayuntamientos sobre su viabilidad son algunos de los contenidos expuestos en esta Jornada, presentada por Francisco Javier Romero, subdirector general institucional de Presidencia de Cajasol, y los coordinadores de este foro: José María de Cárdenas, socio de EDDEA Arquitectos, y Pablo Ollero, director del Curso de Experto en Derecho Urbanístico del Instituto de Estudios Cajasol.

Este último ha insistido en que "la expectativa de mantenimiento de la actividad económica en el sector está en la vivienda protegida" y ha planteado como reto "la agilización de la gestión del planeamiento sin caer en la arbitrariedad". Por otra parte, José María de Cárdenas ha declarado que "los planes para ejecutar viviendas protegidas en Andalucía representan una gran oportunidad para abordar y solucionar muchos problemas territoriales".

En la sesión de esta mañana ha intervenido, entre otros expertos, el director gerente de Emvisesa, Juan Carlos de León, quien ha declarado que "el mercado libre está bajo mínimos", mientras que el de la vivienda protegida "es un mercado en auge, un mercado de futuro". Respecto a la cifra de viviendas protegidas prevista en el marco del Pacto Andaluz por la Vivienda, pendiente de firma en breve, ha manifestado que es un reto "ambicioso, aunque perfectamente factible, viable y muy necesario, porque la situación actual del mercado de la vivienda en Andalucía necesita un empuje fuerte para satisfacer la demanda de los ciudadanos". Ha indicado que será viable "si los ayuntamientos trabajan en la línea que se ha definido desde la FAMP" y que "éstos tienen que poner todo el suelo disponible a favor de la vivienda protegida".

El director gerente de Emvisesa ha añadido que "el Ayuntamiento de Sevilla está deseoso de que ese Pacto se firme", precisando que "después vendrá el V Pacto Andaluz de Vivienda y Suelo, y con esos instrumentos se conformará el marco a través del cual el Ayuntamiento de Sevilla podrá tener su Plan Municipal de Vivienda 2008-2011, con unas 22.000 nuevas viviendas protegidas en Sevilla en los próximos cuatro años".

Esta Jornada, concebida para conciliar opiniones y retos de ámbito privado y público en torno a la vivienda protegida, continúa esta tarde con una mesa redonda en la que estarán presentes el director general de Arquitectura y Vivienda de la Junta de Andalucía, Rafael Pavón; el consejero delegado de Novaindes y director del Curso de Experto en Gestión Inmobiliaria del Instituto de Estudios Cajasol, Raúl San José Garcés; la socia directora de Azora, Concepción Osácar; el director general de Urbanismo Concertado, Juan Aguilera; el alcalde de Mairena, Antonio Conde, y el director de Expansión de Dolmen Consulting, José Diego Cruz.

Con esta Jornada para analizar el presente y futuro de la vivienda protegida en Andalucía, el Instituto de Estudios Cajasol despierta el debate en un momento en el que se ha agotado el periodo de aplicación del Plan Andaluz de Vivienda y Suelo 2003-2007, a la espera de un nuevo programa que se adapte a las nuevas circunstancias del sector en la comunidad autónoma.

La iniciativa que desarrolla hoy el Instituto entronca con una larga tradición y experiencia de esta escuela de negocios en el ámbito urbanístico e inmobiliario, así como con la preocupación de esta Caja por el futuro de la vivienda en Andalucía y el acceso de los ciudadanos a una vivienda digna y de calidad.