Grupo Inmobiliario ÑXXI presenta su apuesta para activar la compra de viviendas

El Grupo Inmobiliario ÑXXI presenta su gran apuesta para activar la compra de viviendas consistente en la financiación al 100%, el alquiler con opción de compra, la entrega de tu vivienda como parte del pago de la nueva y la garantía del Grupo Inmobiliario de recomprar tu vivienda.  

Entre las medidas adoptadas por el grupo destacan, por un lado y bajo el nombre ‘Tu nuevo hogar Ñ sin entrada',  la financiación al 100% de la nueva vivienda, pensando en aquellos que, si bien tienen capacidad de endeudamiento, carecen sin embargo de capacidad de ahorro y no pueden afrontar el plan de pagos estándar del mercado. Ante esta situación, la promotora ÑXXI ha negociado convenios con entidades bancarias para encontrar soluciones de financiación  personalizadas para cada cliente.

Estas soluciones pasan por la carencia de capital de hasta 3 y 5 años; la amortización de hasta el 35 % del préstamo en la última cuota; la concesión de plazos de amortización de hasta 40 años, o la posibilidad según el proyecto concreto, de que el Grupo ÑXXI bonifique las 36 primeras cuotas del préstamo hipotecario, que son las más costosas de afrontar.

De este modo, las cuotas de amortización de los préstamos se ajustan a la capacidad de pago de los clientes y se reduce el desagravio en la economía doméstica que supone el incremento de los tipos de interés, la subida del precio de la vivienda, y la subida del IPC, entre otros. El resultado final son cuotas mensuales de hipoteca que están muy cercanas al coste de un alquiler habitual, tratándose sin embargo de una vivienda en propiedad.

Con estas medidas, según ha declarado el presidente de la promotora Fernando Albuger,  `vamos a activar la compra de viviendas y daremos soluciones que permitan a nuestros clientes sortear los numerosos inconvenientes con que se encuentran al comprar su nueva vivienda´.

Con esa intención, la promotora ofrece la posibilidad de entregar tu antigua casa como parte del pago de la nueva, una ventaja que, bajo el nombre `ENTREGA TU VIVIENDA PARA COMPRAR TU NUEVO HOGAR Ñ´, está concebida como un plan renove de la vivienda. A partir de ahora la promotora ofrece la posibilidad, para aquellos que deseen comprar una nueva vivienda, de quedarse con la vivienda del cliente si éste no hubiera podido venderla antes del otorgamiento de escritura pública de compraventa de la nueva vivienda y de este modo, admitir el precio de compra de la vivienda antigua como parte de pago de la vivienda nueva.

Esta ventaja será de aplicación, según ha explicado Albuger, `siempre que el precio de la nueva vivienda supere a la antigua en al menos un 30%´. Según ha destacado él mismo, `con ello se evita el riesgo de tener que afrontar dos hipotecas por no haber resuelto la venta de la antigua vivienda, permite invertir la revalorización de tu vivienda en la compra de una nueva con mejores prestaciones y de contar con un valor seguro de tu antigua vivienda sin riesgo de que vaya a bajar su valor en los próximos años´.

Asimismo, el alquiler con opción de compra se perfila como una de las soluciones más demandadas para satisfacer el acceso a la vivienda de aquellos que, por razones de movilidad geográfica, inseguridad en el empleo, desequilibrio familiar o emancipación del hogar familiar, entre otros motivos, contemplan esta medida como la solución más inmediata. Por ello bajo el nombre de `ALQUILA HOY, COMPRA MAÑANA´, la promotora lanza esta posibilidad para aquellos que no poseen una situación  patrimonial  o la capacidad de endeudamiento necesaria para afrontar la compra de una vivienda nueva, pero que, a medio plazo, sí que estarán en condiciones de hacerlo, pudiendo alquilar hasta un máximo de 5 años antes de ejercer su derecho a comprar la nueva vivienda.

Por último, la medida `GARANTÍA Ñ DE RECOMPRA´, aprobada por el Grupo ÑXXI está concebida como un premio a la fidelidad de los clientes que ya han comprado una vivienda a la promotora y que consiste en el compromiso de ésta última de recomprar esta vivienda si el interesado desea cambiar a una nueva vivienda del mismo grupo.

Estas medidas son el resultado del esfuerzo del Grupo ÑXXI por adaptarse a las necesidades más demandadas por los compradores de vivienda en el panorama actual y estarán vigentes hasta el día 31 de agosto de 2008.

El Grupo ÑXXI cuenta con una amplia tradición en la promoción de viviendas y  opera en todo el territorio nacional, con especial presencia en Marbella, Málaga, Sevilla, Córdoba, Ciudad Real, Murcia y en Buenos Aires (Argentina). Actualmente cuenta con 1.900 viviendas en proyecto. Su facturación el pasado año fue de más de 98 millones de euros y las previsiones del volumen de sus transacciones inmobiliarias apuntan a una cifra de 195 millones de euros en los próximos años.