Andalucía acoge el 42% de la superficie comercial inaugurada en España durante 2009

Según datos del informe elaborado por la consultora inmobiliaria internacional Jones Lang LaSalle “El mercado de centros comerciales en España – situación actual, perspectivas y problemáticas”, los primeros 9 meses de 2009 han reflejado una reducción considerable en la creación de nuevos centros y superficies comerciales en comparación con las tendencia de los últimos años. En total se han inaugurado 11 centros comerciales en lo que va de año, lo que ha supuesto 211.700 m2 de SBA (Superficie Bruta Alquilable).

Entre las inauguraciones de 2009, destacan los nuevos centros andaluces (todos ellos suman un total de 89.433 m2), lo que supone un 42% de las inauguraciones totales en España:

•Puerta Europa en Algeciras, provincia de Cádiz (29.433 m2)
•La Cepa en Huercal de Almería, provincia de Almería (25.000 m2)
•Alhsur en La Zubía, provincia de Granada (18.000 m2)
•Cavalieri en San Juan de Aznalfarache, provincia de Sevilla (17.000 m2)

Asimismo, está previsto que se inaugure antes de final de año Varadero de la Antilla de Isla Antilla (Huelva) con una SBA de 12.000 m2.

La densidad se mantiene en España en 309 m² por cada 1.000 habitantes, ya que el incremento de superficie es prácticamente el mismo al 1,1% de crecimiento de la población acontecido en 2008 y 2009. No obstante, cabe señalar que Andalucía ha sido una de las Comunidades Autónomas en las que la densidad comercial por cada millón habitantes aumentó más considerablemente alcanzando los 298 m2 por cada mil habitantes.

En el reparto autonómico, las Comunidades con mayor densidad comercial continúan siendo Madrid, Murcia, Asturias y Canarias, mientras que en los puestos más bajos se encuentran Extremadura, Cataluña y Baleares.

Teniendo en cuenta los proyectos previstos, a 31 de diciembre de 2009 se prevé que las inauguraciones se acerquen a los 425.000 m2 distribuidos en 19 centros nuevos, unos datos que no se veían desde 1999. Desglosado por Comunidades Autónomas, aparte de Andalucía destacan Galicia (con Espacio Coruña con 41.000 m2) y Murcia (con el centro comercial El Tiro de 64.500 m2) como las regiones en donde se abrirá más superficie destinada a centros comerciales de aquí a finales de año.

Con estos datos, se espera que el stock total de centros comerciales en España a finales de 2009 alcance los 14,7 millones de m2 en 635 centros.

Según se desprende del informe, y pese a la difícil situación actual, sigue habiendo un número considerable de proyectos que prevén seguir adelante para finales de 2011. Así, se han detectado 1.464.000 m2 de SBA en proyectos seguros y probables de aquí a dos años en España.

Andalucía, que es una de las Comunidades que protagonizarán mayores incrementos de aquí hasta 2011, tiene prevista la apertura de otros 112.000 m2 para ese año si contabilizamos el proyecto Jerez Parque en Jerez de la Frontera (75.000 m2) y Sevilla Este en la capital hispalense (37.500 m2).