HabitatSoft asegura que en Sevilla todavía quedan ‘chollos’ inmobiliarios

Tan sólo 57.386 euros (nueve millones y medio de las antiguas pesetas). Éste es el precio de una vivienda de segunda mano, a reformar, situada en Utrera. El piso, de 55 metros cuadrados, cuenta con tres habitaciones (una doble y dos individuales) y un baño. Este chollo es, según el portal inmobiliario Habitat24, la vivienda más barata de la provincia de Sevilla.

El departamento de estudios del portal Habitat24, creado por la compañía de software inmobiliario HabitatSoft a finales de 2004, ha analizado una muestra de 6.885 inmuebles en Sevilla -de los cuales un 46,72% son pisos; un 40,37%, casas; un 6,50%, terrenos y solares; un 4,37%, locales comerciales; un 1,24%, naves e inmuebles singulares, y, finalmente, un 0,76%, plazas de aparcamiento. De su análisis se desprende que los compradores aún pueden encontrar en la provincia de Sevilla viviendas a un precio muy bajo.

Tras el chollo de Utrera, en la capital, concretamente en el barrio de Los Pajaritos, se puede encontrar un piso de 50 metros cuadrados, con dos dormitorios y un baño, suelos de gres y aire acondicionado. Su precio: 66.110 euros (casi once millones de las antiguas pesetas).

Por unos 4.000 euros más, 70.000 euros (casi 12 millones de pesetas), se puede adquirir un piso de 84 metros cuadrados en Écija. El inmueble dispone de tres habitaciones (una doble y dos individuales), un baño, cocina, lavadero y un balcón.

Si seguimos subiendo de precio podemos encontrar, por 5.000 euros más, en la misma población y cerca de la Plaza de Toros, un piso con tres habitaciones (una doble y dos individuales), un baño, cocina, lavadero, comedor y aire acondicionado, distribuidos en 75 metros cuadrados.

Finalmente, en Dos Hermanas, se encuentra a la venta un piso amueblado por 75.728 euros. Dispone de tres habitaciones, un baño, terraza, portero automático y aire acondicionado.

En contraposición, las cinco viviendas más caras de la provincia de Sevilla, que tiene en cartera el portal inmobiliario Habitat24, se encuentran todas en la capital. La más cara es un ático-dúplex de diseño. Su importe: 1.460.459 euros, 243 millones de las antiguas pesetas. La vivienda tiene tres habitaciones y dos baños, distribuidos en 355 metros cuadrados, una terraza de 100 metros, piscina privada y aire acondicionado.

Por un precio algo más moderado, 1.250.000 euros, hay a la venta otro ático-dúplex de nueva construcción de 400 metros cuadrados. El inmueble dispone de tres habitaciones, tres baños, terraza, aire acondicionado y ascensor, además de una piscina propia en la terraza con hidromasaje y ducha.

Por un importe similar, 1.230.000 euros (204 millones de pesetas), y también en la capital, hay a la venta un piso soleado de 265 metros cuadrados a reformar. La vivienda posee seis habitaciones, tres baños, terraza, 12 armarios empotrados, ascensor y garaje rotatorio.

Si seguimos bajando de precio, por 1.157.009 euros, en el centro podemos adquirir un dúplex de 263 metros. El piso cuenta con seis habitaciones, tres baños, un patio de 60 metros cuadrados, garaje doble y tres trasteros.

Nuevamente en la capital andaluza, se encuentra a la venta un piso por 993.408 euros. La vivienda tiene cinco habitaciones y cuatro baños distribuidos en 220 metros cuadrados. Además, dispone de piscina, jardines y una plaza de garaje.

En seis años, el negocio inmobiliario en Sevilla se ha duplicado
El precio de la vivienda libre en Andalucía ha subido el tercer trimestre del año un 10,2%, el porcentaje más bajo registrado en la Comunidad Autónoma desde el año 1999. No obstante, los precios siguen creciendo por encima de la media española, donde por primera vez a lo largo de cinco años el aumento ha resultado ser inferior al 10%, en concreto, el 9,8%.

Por provincias, Sevilla, con un 9,1%, registra el menor incremento en el precio la vivienda de Andalucía, casi la mitad que la provincia de Córdoba, que ha registrado un incremento del 17,5%.

Sin embargo, el precio de la vivienda en esta provincia andaluza sigue en alza. Si en diciembre de 2005 el metro cuadrado construido se movía en los 2.118 euros, casi un año después esta cifra ya supera los 2.600 euros.

Además, según datos ofrecidos por la Sociedad de Tasación, la vivienda en Sevilla ya ha alcanzado los precios que registraba la media española en junio pasado, 2.675 euros. En ese mismo mes de junio, la media de Sevilla era de 2.298 euros por metro cuadrado. Desde entonces los precios han crecido un 14,9%, un incremento considerable, teniendo en cuenta que tan sólo han pasado cuatro meses.

Según un informe elaborado por el Instituto de Práctica Empresarial (IPE), desde el año 2000 el negocio inmobiliario se ha duplicado tanto en lo relativo a proyectos visados como en operaciones de compraventa de viviendas nuevas y usadas. Este incremento ha provocado que la hipoteca media sevillana pase de 103.664 euros en el año 2000 a 117.797 en 2006, con una previsión para 2007 de 123.185 euros, aunque siguen siendo un 20% y un 8,5% más baja que las medias nacional y andaluza, respectivamente. A pesar de ello, el número de hipotecas constituidas se ha cuadriplicado en los últimos seis años.

Habitatsoft
HabitatSoft es una compañía enfocada al desarrollo de soluciones informáticas para el sector inmobiliario. La empresa, fundada en 1995 y con sede central en Granollers (Barcelona), tiene como objetivo liderar el mercado del software inmobiliario en España mediante la creación de soluciones de gestión integral basadas en la tecnología más avanzada y que permiten a las empresas inmobiliarias ganar efectividad y multiplicar sus oportunidades de negocio.

Su oferta se completa con el portal inmobiliario Habitat24.com, destinado a dar visibilidad automática en Internet a las ofertas de las empresas clientes de HabitatSoft, con el compromiso de actualización inmediata de los datos ante los usuarios del portal. En año y medio de vida, Habitat24 no sólo es el portal español de mayor crecimiento, sino también uno de los primeros por número de inmuebles publicados, más de 214.000 a día de hoy, cuyo valor aproximado en el mercado supera los 57.000 millones de euros.