El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en enero en 1.623 euros/m2 y registra un incremento mensual del 0,3%, según datos del portal inmobiliario fotocasa. Este leve incremento demuestra que el precio de la vivienda de segunda mano se está estabilizando y que estamos dejando atrás las grandes caídas de precios a las que hemos asistido estos últimos años.
Respecto a la variación interanual, el precio a enero de 2016 cae un -0,3% y sigue con la tónica de los últimos meses en cuanto a variaciones interanuales suaves.
“El precio de la vivienda seguirá registrando durante 2016 un comportamiento muy desigual. Mientras que en determinadas zonas del país, los precios se están estabilizando o incluso recuperando, en otras siguen cayendo con fuerza. Esto es consecuencia de la crisis que ha vivido el sector, que ha dejado un mercado a dos o varias velocidades que cada vez se hace más evidente” asegura Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.
El precio medio de la vivienda de segunda mano en España acumula una caída de -45% desde que registrara su máximo histórico en abril de 2007 con 2.952 euros/m2, que equivale a una rebaja de 1.328 euros/m2. En este sentido, 12 comunidades autónomas cuentan con caídas superiores al -40% desde que alcanzaron el precio máximo hace nueve años.
Así, la Rioja es la comunidad que más ha visto caer el precio (-54,7%), seguida de Castilla-La Mancha (-52,2%), Navarra (-52,1%), Aragón (-51,4%), Murcia (-50,1%), Comunitat Valenciana (-47,8%), Cataluña (-46,6%), Asturias (-45,6%), Madrid (-44,7%), Andalucía (-42,7%), Extremadura (-41,6%) y Cantabria (-40,1%).
Canarias a la cabeza
De las 17 comunidades autónomas, en enero el precio medio de la vivienda de segunda mano sube en diez de ellas. El incremento más acusado se produce en Canarias (2,1%), seguido Aragón (1,2%), la Comunitat Valenciana (1%), Andalucía y Cataluña, ambas bajan un 0,9%, Castilla-La Mancha, Navarra y La Rioja, que bajan un 0,8%, Baleares (0,2%) y Asturias (0,1%).
En el otro extremo, Extremadura es la comunidad que más ve caer los precios, en concreto un -1%, seguido de País Vasco (-0,9%), Galicia (-0,6%), Cantabria (-0,5%), Castilla y León y Murcia, ambas caen un -0,4%, y Madrid (-0,2%).
En cuanto a los precios, el País Vasco sigue siendo la comunidad más cara de España, con un precio medio de 2.730 euros/m2, seguida de Madrid (2.197 euros/m2) y Cataluña (2.064 euros/m2). Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.058 euros/m2), Extremadura (1.100 euros/m2) y Murcia (1.145 euros/m2) son las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles.
