En España el precio del metro cuadrado de vivienda libre creció un 17,42% hasta junio respecto al mismo periodo de 2003 y alcanzó los 1.614,63 euros, lo que supone un alza superior a la del primer trimestre (17,18).

Andalucía se situó en segundo lugar de comunidades autónomas, tras la región de Murcia. Andalucía lideró además las cifras de incremento trimestral 8respecto al periodo enero-marzo) con un 63,3%, frente al 4,72% de España; y anual (crecimiento acumulado desde enero), con un 11,88%, por encima del 9% nacional.

La comunidad que más caro es comprar una vivienda es Madrid, con 2.808,97 euros el metro cuadrado. Le siguen País Vasco, con 2.348,98 euros; y Cataluña con 2.078,3 euros. Andalucía está en noveno lugar en este ranking.

Solo un 37% de los jóvenes españoles entre 18 y 34 años accede a su primera vivienda

Sólo un 37% de los jóvenes entre 18 y 34 años accede a su primera vivienda en España, según el último informe elaborado por la compañía HipotecaGratis. De ellos, el 3% son jóvenes de 18 a 24 años; el 11% de 25 a 29 años; y un 23%, de 30 a 34 años. La prolongación de la formación, la precaria situación laboral y, fundamentalmente, el encarecimiento del precio de la vivienda son las causas fundamentales del retraso en la compra.

El informe ha sido realizado sobre la última encuesta de calidad realizada por HipotecaGratis, entre las últimas 10.000 demandas telefónicas recibidas en la compañía, en los dos últimos meses.

Los datos indican que el perfil del comprador joven de vivienda ronda los 30 años y realiza la inversión correspondiente en pareja. De hecho, sólo un 7% de los jóvenes entre 18 y 24 años accede a su primera vivienda; un 35,5% en el caso de los jóvenes entre 25 y 29 años; y un 95% entre jóvenes entre 30 y 34 años.

Destaca el hecho de que más del 93% de los préstamos formalizados -a través de HipotecaGratis- se hace en pareja; de ellos, sólo un 23% son matrimonios. El 7% restante que compra sólo son mayoritariamente hombres – un 98% -, frente al 2% de mujeres que compran solas. Además, el esfuerzo a la hora de comprar una vivienda es mayor en el caso de las mujeres jóvenes.

El estudio refleja que los jóvenes españoles necesitan como media 11 años de su salario íntegro para poder pagar su vivienda y el 100% e incluso el 100% del precio de la vivienda más los gastos a la hora de la compra.

Además, el precio medio de una vivienda libre es de 151.112€, siendo el precio máximo tolerable para un hogar joven de 128.655€. Madrid, Baleares, Catalunya y País Vasco, son las comunidades en las que los jóvenes dedican más esfuerzo en la compra de su primera vivienda. Castilla la Mancha, Galicia y Extremadura, los que menos.

También supone un handicap en la compra la escasa cultura financiera de los jóvenes españoles; un 63% del total consultado mantiene la idea preconcebida de que si no se tiene dinero ahorrado es imposible acceder a la compra de una vivienda.

Por otra parte, las entidades financieras permiten destinar como máximo el 35-40% de los ingresos netos de los titulares a la compra. Y este es uno de los principales motivos del alejamiento de la vivienda respecto de los lugares de actividad laboral.