{"id":102533,"date":"2019-07-30T10:35:03","date_gmt":"2019-07-30T08:35:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/?p=102533"},"modified":"2019-07-31T10:30:10","modified_gmt":"2019-07-31T08:30:10","slug":"sector-inmobiliario-espanol-analisis-previsiones-guillermo-llibre-ceo-housell","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/102533\/sector-inmobiliario-espanol-analisis-previsiones-guillermo-llibre-ceo-housell\/","title":{"rendered":"El sector inmobiliario espa\u00f1ol: an\u00e1lisis y previsiones, por Guillermo Llibre, CEO de Housell"},"content":{"rendered":"

En lo que a transacciones se refiere, el Banco de Espa\u00f1a, en su bolet\u00edn econ\u00f3mico 2\/2019, \u201cEvoluci\u00f3n reciente del mercado de la vivienda en Espa\u00f1a\u201d, reflej\u00f3 que los procesos de compra\/venta ascendieron a 550.000 el pasado a\u00f1o 2018, un 10% m\u00e1s que en 2017, su nivel m\u00e1ximo en cinco a\u00f1os. En este mismo informe se recoge que la inversi\u00f3n en vivienda creci\u00f3 un 45% entre el cuarto trimestre de 2013 y el mismo periodo de 2018.<\/p>\n

Si nos adentramos m\u00e1s all\u00e1 en la teor\u00eda de ejemplificaci\u00f3n de la noria, es una realidad que el precio de la vivienda se ha ido encareciendo progresivamente en los \u00faltimos a\u00f1os (y especialmente estos \u00faltimos meses) y no s\u00f3lo en Madrid y Barcelona. Tal y como apuntaba el informe de Tendencias del Sector inmobiliario de la Sociedad de Tasaci\u00f3n, \u201clos precios se han encarecido un 5,4% en las capitales de provincia\u201d.<\/p>\n

Si ponemos la vista en el futuro y seguimos en l\u00ednea con esta tendencia alcista y con la \u201cteor\u00eda de la noria\u201d del sector de la vivienda, es posible que vayamos encontrando un ligero estancamiento en el mercado a medida que se acerque el s\u00e9ptimo a\u00f1o del ciclo. Sin embargo, no podemos hablar de estancamiento en t\u00e9rminos alarmistas, puesto que hace relativamente poco comenz\u00f3 a experimentarse la revoluci\u00f3n digital en nuestro pa\u00eds, y con ella, las reglas del juego cambiaron en el sector de la vivienda y los procesos de compraventa dejaron de ser tal y como hasta ahora se hab\u00edan conocido.<\/p>\n

El mercado inmobiliario en nuestro pa\u00eds se caracterizaba hist\u00f3ricamente por ser poco transparente para compradores y vendedores, as\u00ed como por los elevados precios en concepto de comisi\u00f3n que deb\u00edan pagar todos aquellos interesados en vender su casa.\u00a0 Sin embargo, desde hace poco m\u00e1s de dos a\u00f1os, las proptech aterrizaron para adaptar el sector inmobiliario a las nuevas exigencias que el ritmo de vida, las personas y la tecnolog\u00eda imponen a d\u00eda de hoy. Desde que la digitalizaci\u00f3n se adentr\u00f3 en el sector de la vivienda, los procesos de compraventa han dejado de seguir los pasos de toda la vida y se han abierto su propio camino en un panorama hasta entonces impensable y totalmente nuevo, en el que el que vendedores y compradores son los principales beneficiarios.<\/p>\n

Es por esto que es muy probable que las inmobiliarias proptech como Housell, capaces de realizar operaciones de compra y venta con mayor rapidez y a precios m\u00e1s econ\u00f3micos que las inmobiliarias tradicionales, apenas experimenten las fluctuaciones del mercado previamente comentadas. El mercado proptech es el \u00fanico en muchos a\u00f1os que ha conseguido que la compraventa de una vivienda sea un proceso totalmente transparente, c\u00f3modo y sencillo para las personas. Cambiar el sector como lo hemos hecho, pensando en hacer la vida vida m\u00e1s f\u00e1cil a todos, s\u00f3lo ha sido el primer paso de la gran revoluci\u00f3n del sector en nuestro pa\u00eds.<\/p>\n

Guillermo Llibre $\"\"$ <\/strong><\/p>\n

CEO de Housell<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"