La consejera de\u00a0Fomento, Infraestructuras y Ordenaci\u00f3n del Territorio,\u00a0Marifr\u00e1n Carazo<\/strong>, ha informado en el\u00a0Consejo de Gobierno\u00a0del programa de Fomento del\u00a0parque de vivienda en alquiler a precio asequible<\/strong>, cuyas primeras obras ya han empezado. El pasado octubre se resolvi\u00f3 la convocatoria de 2019 para la concesi\u00f3n de subvenciones destinadas a la construcci\u00f3n de 722 inmuebles en siete provincias andaluzas, ya que Ja\u00e9n no concurri\u00f3 a la convocatoria.<\/p>\n La subvenci\u00f3n ascendi\u00f3 a\u00a019,8 millones de euros<\/strong>, financiados por la Junta de Andaluc\u00eda y por el Plan estatal de vivienda 2018-2021 y ha incluido 23 propuestas de promotores (22 p\u00fablicos y uno privado).<\/p>\n Adem\u00e1s, el documento detalla que habr\u00e1 una\u00a0nueva convocatoria en el primer cuatrimestre de 2020 con 22 millones de euros<\/strong>\u00a0en ayudas y una estimaci\u00f3n de entre 900 y 1.000 viviendas en alquiler asequible en Andaluc\u00eda, un modelo “prioritario” para el Gobierno andaluz “para paliar la subida de los precios de los alquileres y facilitar el acceso a la vivienda, sobre todo de los j\u00f3venes”, explica el informe.\u00a0La Junta estima una\u00a0previsi\u00f3n de financiar alrededor de 4.000 viviendas hasta 2024<\/strong>, a una media de 700 por a\u00f1o.<\/p>\n En los planes andaluces anteriores, de 2003-2007 y 2008-2012, se hicieron promociones p\u00fablicas y privadas, sin que las ayudas estuvieran garantizadas, seg\u00fan el informe, por lo que se calificaban promociones que luego no obten\u00edan la ayuda, y que en muchos casos deca\u00edan.\u00a0De 2012 a 2016 no hubo Plan de Vivienda en Andaluc\u00eda<\/strong>\u00a0y, por tanto, durante cuatro a\u00f1os se paralizaron todas las ayudas para la promoci\u00f3n.<\/p>\n Ante este panorama y frente a propuestas de limitaci\u00f3n de precios de alquiler, a\u00f1ade el documento, el nuevo Gobierno andaluz apuesta por el\u00a0incremento de oferta p\u00fablica de viviendas en alquiler a precio asequible<\/strong>\u00a0y de ah\u00ed la puesta en marcha del programa Fomento del parque de alquiler, por el que se promueve la construcci\u00f3n de nueva vivienda en este r\u00e9gimen durante 25 a\u00f1os, para\u00a0familias con ingresos limitados<\/strong>.<\/p>\n Es la primera vez que se pone en marcha en Andaluc\u00eda un procedimiento para promover vivienda a precio asequible en alquiler con todas las\u00a0garant\u00edas presupuestarias<\/strong>\u00a0tanto para los promotores p\u00fablicos -ayuntamientos y empresas p\u00fablicas municipales- como para los privados, fundaciones u organizaciones no gubernamentales que concurran a la convocatoria. Las viviendas resultantes de estas actuaciones ser\u00e1n calificadas como protegidas en alquiler, en r\u00e9gimen general o especial a precio asequible durante 25 a\u00f1os.<\/p>\n En mayo de 2019, se redactaron y aprobaron las bases reguladoras para que se cumplieran los requisitos de\u00a0publicidad y concurrencia<\/strong>\u00a0y posteriormente se public\u00f3 la convocatoria. Se trata de un programa, en el que\u00a0se subvenciona al promotor a fondo perdido<\/strong>\u00a0con hasta el 40% del coste de la vivienda, hasta 36.000 euros por vivienda. La inversi\u00f3n total en la primera convocatoria es es de 64,3 millones de euros con lo que aportan los ayuntamientos y el promotor privado.<\/p>\n Esto significa que da luz verde a la promoci\u00f3n y facilita el acceso a la financiaci\u00f3n al promotor, dado que se reduce en un 40% lo que debe disponer y, adem\u00e1s,\u00a0el pago del 50% de la subvenci\u00f3n es previo<\/strong>, en el inicio de la construcci\u00f3n. La renta que se percibe por el alquiler oscila entre 175 y 325 euros al mes, con una superficie de vivienda de\u00a0hasta 70 metros cuadrados<\/strong>\u00a0(tres dormitorios).<\/p>\n Las viviendas que se acogen a este programa se pueden construir de mayor o menor precio (r\u00e9gimen general o especial). Dependiendo de ello, el precio se limita y se establece en correspondencia con los ingresos de las familias. As\u00ed pueden acceder a estos alquileres,\u00a0personas con ingresos ponderados de 9.000 a 26.000 euros anuales<\/strong>. En esta convocatoria, las promociones se ubican en capitales de provincia y municipios rurales, en la costa y en el interior. “Se trata de una medida de calado no s\u00f3lo para contar con viviendas a precio asequible, sino tambi\u00e9n para\u00a0luchar contra el desaf\u00edo demogr\u00e1fico<\/strong>, ya que se abre la posibilidad a los municipios menores de construir vivienda nueva”, ha manifestado la consejera.<\/p>\n De la primera convocatoria, a la que pod\u00edan concurrir promotores p\u00fablicos y privados, fundaciones y ONG, se aceptaron\u00a023 propuestas de promotores (22 p\u00fablicos y uno privado)<\/strong>.\u00a0M\u00e1laga\u00a0<\/strong>es la que provincia con mayor n\u00famero de actuaciones (ocho) para edificar 502 viviendas. La mayor\u00eda de promociones se localizan en la capital, donde se levantar\u00e1n 476 viviendas, mientras que el resto son actuaciones de ayuntamientos o empresas municipales de Alameda (10), Teba (10) y Almargen (6).<\/p>\n C\u00e1diz\u00a0<\/strong>contabiliza la construcci\u00f3n de 71 viviendas repartidas en tres promociones situadas en la capital gaditana (28), Conil de la Frontera (28) y San Fernando (15). A continuaci\u00f3n, le sigue la provincia de\u00a0Granada<\/strong>, con 45 viviendas previstas en dos actuaciones, 35 en la capital y diez en Puebla de Don Fadrique.<\/p>\n La provincia de\u00a0Huelva\u00a0<\/strong>tiene reconocidas dos promociones en Aracena que suman otros 46 inmuebles. Por su parte,\u00a0Sevilla\u00a0<\/strong>contabiliza 23 viviendas repartidas en tres actuaciones en Pedrera (10), Mor\u00f3n de la Frontera (10) y la capital hispalense (3), mientras que en la provincia de\u00a0C\u00f3rdoba\u00a0<\/strong>son dos los promotores para 22 viviendas en Hornachuelos (16) y Villa del R\u00edo (6). Por \u00faltimo, en\u00a0Almer\u00eda\u00a0<\/strong>se han concedido tres promociones para la construcci\u00f3n de 13 viviendas en Zurgena (6), Lubr\u00edn (5) y Fines (2). Esta \u00faltima ha sido la \u00fanica que ha prosperado su puesta en marcha por un promotor privado en Andaluc\u00eda<\/p>\n Los proyectos son de nueva construcci\u00f3n o de\u00a0rehabilitaci\u00f3n de edificios en desuso<\/strong>\u00a0y se ha primado las caracter\u00edsticas arquitect\u00f3nicas del proyecto para lograr viviendas asequibles garantizando el m\u00e1ximo bienestar de las familias.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Ya han arrancado obras de la primera oferta, con actuaciones en siete provincias La consejera de\u00a0Fomento, Infraestructuras y Ordenaci\u00f3n del Territorio,\u00a0Marifr\u00e1n Carazo, ha informado en el\u00a0Consejo de Gobierno\u00a0del programa de Fomento del\u00a0parque de vivienda en alquiler a precio asequible, cuyas primeras obras ya han empezado. El pasado octubre se resolvi\u00f3 la convocatoria de 2019 para […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":109307,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1061],"tags":[2296,252,571,6692,14941,259,2274,626],"wps_subtitle":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/109306"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=109306"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/109306\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/109307"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=109306"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=109306"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=109306"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Hasta el 40% del coste de la vivienda<\/h3>\n
La primera convocatoria, en marcha<\/h3>\n