{"id":111001,"date":"2020-04-17T18:57:10","date_gmt":"2020-04-17T16:57:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/?p=111001"},"modified":"2020-04-17T18:54:15","modified_gmt":"2020-04-17T16:54:15","slug":"kategora-reestructura-sus-apartahoteles-de-budapest-para-evitar-su-cierre-temporal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/111001\/kategora-reestructura-sus-apartahoteles-de-budapest-para-evitar-su-cierre-temporal\/","title":{"rendered":"Kategora reestructura sus apartahoteles de Budapest para evitar su cierre temporal"},"content":{"rendered":"<h1 style=\"text-align: center;\"><strong>Sus responsables apuestan por alquileres de medio plazo hasta que finalice la situaci\u00f3n de alerta sanitaria<\/strong><\/h1>\n<p>La actual crisis sanitaria derivada de la pandemia del COVID19 ha provocado una hecatombe en el sector tur\u00edstico a nivel mundial. La reclusi\u00f3n obligatoria de casi la mitad de la poblaci\u00f3n mundial en sus casas <strong>ha cancelado el 100% de las reservas de todo tipo de alojamientos tur\u00edsticos<\/strong>, hoteles, apartahoteles e incluso los pisos tur\u00edsticos, provocando el cierre masivo de establecimientos hoteleros en los 5 continentes y la previsible quiebra de muchos de ellos si la situaci\u00f3n se prolonga.<\/p>\n<p>En este contexto, la firma bilba\u00edna <a href=\"http:\/\/www.kategora.com\/\">Kategora<\/a> -especializada en la gesti\u00f3n de patrimonio inmobiliario- <strong>ha llevado a cabo en pocas semanas<\/strong> <strong>una profunda reestructuraci\u00f3n del modelo de negocio de los tres apartahoteles que gestiona en el centro de la capital h\u00fangara, <\/strong>con una capacidad conjunta de m\u00e1s de 700 plazas. Con ello ha evitado cerrar el negocio y plantear un ERTE a toda la plantilla que trabaja en ellos.<\/p>\n<p>As\u00ed, la firma ha transformado el uso de estos centros, basado en los alquileres a corto plazo (la gesti\u00f3n tur\u00edstica con estancias a corto plazo con una media de dos d\u00edas por cliente) a otro <strong>modelo basado en los arrendamientos a medio y largo plazo<\/strong>, (hasta doce meses) con lo cual mantienen abierto los establecimientos, \u00a0y logran seguir ofreciendo a sus inversores unas rentabilidades, que, si bien ser\u00e1n inferiores a las que ven\u00edan disfrutando, ser\u00e1n superiores a la media anual del sector.<\/p>\n<p><strong>Habitaciones para sanitarios\u00a0 <\/strong><\/p>\n<p>La soluci\u00f3n llevada a cabo en las \u00faltimas semanas ha consistido en modificar su uso, aprovech\u00e1ndose de la versatilidad de estos inmuebles. As\u00ed, las plazas se han ofrecido <strong>a personal sanitario que no puede desplazarse fuera de Budapest.<\/strong><\/p>\n<p>Igualmente, los apartamentos han sido ocupadas por otros profesionales que, dado el alto riesgo de contagio que asumen en sus trabajos, prefieren pasar el confinamiento aislados de sus familias en un apartamento cercano a su puesto de trabajo.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>El cambio de modelo de negocio\u00a0 ofrece una alternativa a establecimientos similares en Espa\u00f1a para evitar hacer ERTEs<\/strong><\/p>\n<p>En la misma situaci\u00f3n, negocios similares en Espa\u00f1a han comenzado a acoger a personal sanitario o bien a pol\u00edticos (como la presidenta de Madrid, Isabel D\u00edaz Ayuso, desplazada a un apartahotel de la capital espa\u00f1ola), con lo cual se demuestra la validez del modelo organizativo llevado a cabo por Kategora en Budapest.<\/p>\n<p>\u201c<em>Esta versatilidad nos ha permitido pivotar, con rapidez<\/em>, \u2013explica Agust\u00edn Orcasitas, responsable comercial de Kategora-, <em>de un modelo de explotaci\u00f3n en rotaci\u00f3n (alquileres por d\u00edas a turistas y hu\u00e9spedes corporativos), a un modelo de explotaci\u00f3n de media y larga estancia <\/em><strong><em>con la previsi\u00f3n de revertir la situaci\u00f3n y volver al modelo de corta estancia progresivamente en la medida que el mercado lo permita<\/em><\/strong>\u201d. De hecho, la firma estima que en 12 meses estar\u00e1n en disposici\u00f3n de recuperar la actividad pre-crisis.<\/p>\n<p>A juicio de este responsable, a pesar de la reducci\u00f3n de ingresos (los alquileres de media estancia son m\u00e1s econ\u00f3micos), <strong>se mantiene el negocio en marcha y por ende un gran n\u00famero de puestos de trabajo<\/strong>. Al mismo tiempo, se est\u00e1n ofreciendo alternativas de alquiler con precios por debajo del mercado a personas en situaciones complicadas, adem\u00e1s de ofrecer a las autoridades la posibilidad de disponer de apartamentos en caso de necesidad por emergencia sanitaria.<\/p>\n<p><strong><\/strong><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sus responsables apuestan por alquileres de medio plazo hasta que finalice la situaci\u00f3n de alerta sanitaria La actual crisis sanitaria derivada de la pandemia del COVID19 ha provocado una hecatombe en el sector tur\u00edstico a nivel mundial. 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