CILSA, participada en un 51,5% por el Port de Barcelona y en un 48,5% por Merlin Properties, se encuentra inmersa en la \u00faltima fase del proceso de crecimiento que inici\u00f3 en 2016 y que finalizar\u00e1 durante el pr\u00f3ximo 2021 y donde habr\u00e1 construido 10 nuevas naves log\u00edsticas en el formato llaves en mano que suman en su totalidad una superficie de 302.290 m2 de GLA tanto en la en la ZAL Port (Prat) como en la ZAL Port-Ciutat, de las cuales ya se han entregado 6, habiendo invertido para ello un total 167 millones de euros durante el periodo comprendido entre 2016 y 2021.<\/p>\n
Todo ello configurar\u00e1 un Parque Log\u00edstico con m\u00e1s de 920.000 m2 de GLA de infraestructuras log\u00edsticas de \u00faltima generaci\u00f3n.<\/p>\n
Con la firma de este pr\u00e9stamo con CaixaBank de hasta 20 millones de euros, la compa\u00f1\u00eda se garantiza la totalidad de los fondos necesarios para acometer la totalidad de los proyectos de inversi\u00f3n comprometidos y gracias a la solidez del proyecto de CILSA, con flujos de caja garantizados a trav\u00e9s de los contratos comerciales en vigor que suponen un backlog de 672 millones de euros, siendo por tanto esta financiaci\u00f3n sin ning\u00fan recurso al accionista, demostrando una vez m\u00e1s la solidez del proyecto ZAL Port y del balance de la compa\u00f1\u00eda.<\/p>\n
Tras esta \u00faltima financiaci\u00f3n, la estructura de deuda alcanzar\u00eda un pico m\u00e1ximo de 160,4 millones de euros quedando distribuida con un 74% a tipo de inter\u00e9s fijo y un 26% a tipo de inter\u00e9s variable, con un calendario de amortizaci\u00f3n que llega hasta 2040 y con un coste medio de la deuda de 1,47%, situando el LTV (Loan to value) a finales de 2020 en el 43%.<\/p>\n
Las previsiones para el 2020 es finalizar el curso con una deuda neta de 153 millones de euros lo que dejar\u00eda a la compa\u00f1\u00eda en un ratio de deuda financiera neta vs Ebitda es de 5xEbitda y que pasar\u00eda a estar en el 1,93xEbitda a partir del 2023 momento en el que se producir\u00eda el primer desembolso a CaixaBank, gracias a la incorporaci\u00f3n de todo el FCF de los nuevos proyectos en desarrollo, dato que muestra la capacidad financiera que dispone la compa\u00f1\u00eda para hacer frente a su servicio de la deuda con los propios recursos que genera.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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