LEM Loan e-Market, un marketplace \u00fanico en Espa\u00f1a y Europa, cuenta con m\u00e1s de 5.000 cr\u00e9ditos inmobiliarios en su plataforma, y una cartera total por valor de unos 1.000 millones de euros a los que se puede acceder con un solo clic y total garant\u00eda de transparencia y seguridad. La plataforma abre la posibilidad a inversores de invertir en un mercado en crecimiento y que se aproxima a los 84.400 millones de euros. El valor medio de los cr\u00e9ditos en comercializaci\u00f3n se sit\u00faa en torno a los 148.000 euros.<\/p>\n
Miguel Arimont Lincoln, fundador y CEO de la empresa, explica qu\u00e9 es el mercado de deuda, por qu\u00e9 es interesante para el inversor menos institucional y c\u00f3mo evolucionar\u00e1 este mercado.<\/p>\n
Arimont ha sido el promotor principal del lanzamiento de LEM Loan eMarket. Con m\u00e1s de 10 a\u00f1os de experiencia en el sector inmobiliario, y tras realizar un profundo estudio de los distintos mercados de deuda, sobre todo en Estados Unidos, decidi\u00f3 innovar en el \u00e1mbito tecnol\u00f3gico y vincular tecnolog\u00eda al mercado secundario de deuda con la creaci\u00f3n y lanzamiento de este marketplace<\/em>.\u00a0<\/em><\/p>\n \u00bfQu\u00e9 ofrece LEM Loan e-Market? <\/strong><\/p>\n En LEM Loan e-Market tratamos de ofrecer una opci\u00f3n de inversi\u00f3n atractiva a un perfil de inversor, menos institucional, que desconoce los notables beneficios que se pueden obtener en el mercado de deuda si se adquiere un buen producto. Abrimos un nuevo mundo de inversi\u00f3n para este inversor, que hasta la fecha se ve\u00eda incapacitado para acceder a este mercado, copado por los grandes fondos internacionales. Nuestro marketplace rompe una barrera de entrada enorme para todos ellos.\u00a0<\/strong><\/p>\n \u00bfQu\u00e9 se comercializa en la plataforma? <\/strong><\/p>\n Entre los pr\u00e9stamos en comercializaci\u00f3n en la plataforma se encuentran NPLs (Non Performing Loans)<\/em>, cr\u00e9ditos que entran en mora (m\u00e1s de doce meses de vencimiento en los pagos), SPLs (Sub Performing Loans), <\/em>pr\u00e9stamos con algunos pagos pendientes pero que no llegan a estado de NPLs, y PLs (Performing Loans)<\/em>, hipotecas a corriente de pago. Dentro de estas tres categor\u00edas, tambi\u00e9n se disgregan entre los cr\u00e9ditos tipo Secured<\/em> y Non Sectured<\/em>, cuya diferencia se concentra en la existencia o no de una garant\u00eda ligada al pr\u00e9stamo.<\/p>\n \u00bfPor qu\u00e9 ide\u00f3 este proyecto?<\/strong><\/p>\n Porque detectamos la existencia de una demanda en el mercado inversor de una plataforma que ponga en contacto comprador y vendedor, optimice y reduzca los procesos de venta, y facilite la toma de decisiones, por eso puse en marcha LEM Loan eMarket, como una soluci\u00f3n a este vac\u00edo en el mercado.\u00a0<\/em><\/p>\n \u00bfCu\u00e1les son las m\u00e1ximas de LEM Loan e-Market? <\/strong><\/p>\n Para nosotros una de las m\u00e1ximas m\u00e1s importantes son la transparencia y la seguridad<\/strong> de las operaciones que se inician a trav\u00e9s del marketplace. Por ello, todos los vendedores que ofertan sus activos en la plataforma est\u00e1n homologados para la compraventa de cr\u00e9ditos inmobiliarios en Espa\u00f1a. Al mismo tiempo, LEM Loan eMarket sigue un estricto c\u00f3digo de ciberseguridad cumpliendo en todo momento con los m\u00e1ximos requisitos a nivel GDPR.\u00a0<\/strong><\/p>\n \u00bfC\u00f3mo es el mercado de deuda en Espa\u00f1a?<\/strong><\/p>\n Espa\u00f1a podemos decir que tiene sitio en el podio europeo. Ya antes de la pandemia, Espa\u00f1a contaba con un mercado de 84.400 millones de euros, con lo que era el tercer pa\u00eds con mayor n\u00famero de cr\u00e9ditos NPLs, tras Italia (137.200 millones de euros) y Francia (123.700 millones de euros). En total, Europa sumaba, seg\u00fan los \u00faltimos datos conocidos, a junio de 2019, un stock<\/em> de 635.800 millones de euros, con lo que nuestro mercado nacional supon\u00eda el 13,2% de la deuda inmobiliaria europea. Cifras que aumentar\u00e1n, previsiblemente, en los pr\u00f3ximos meses con el impacto de una nueva crisis en las econom\u00edas nacionales e internacionales.<\/p>\n \u00bfTras la crisis de la COVID-19 c\u00f3mo evolucionar\u00e1 este mercado de deuda? \u00a0<\/strong><\/p>\n Esta situaci\u00f3n provocar\u00e1, previsiblemente, un notable aumento de la morosidad hipotecaria. El mercado de deuda inmobiliaria podr\u00eda crecer en Espa\u00f1a de 84.400 millones de euros -seg\u00fan datos de la Autoridad Bancaria Europea (EBA), a junio de 2019- a un volumen cercano a los 200.000 millones de euros en cr\u00e9ditos NPLs (13% del PIB nacional) durante este a\u00f1o tan complejo. \u00a0No obstante, nosotros no somos tan pesimistas y prevemos que el mercado alcanzar\u00e1 entre los 120.000-150.000 millones de euros<\/strong>. Hay que tener en cuenta que en 2021 se esperan grandes ventas, lo que se puede vaticinar mirando c\u00f3mo est\u00e1n actuando hoy los grandes fondos de inversi\u00f3n, por lo que calculamos que, en t\u00e9rminos generales, el comportamiento del mercado no ser\u00e1 tan dr\u00e1stico.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Miguel Arimont Lincoln, fundador y CEO de LEM Loan e-Market LEM Loan e-Market, un marketplace \u00fanico en Espa\u00f1a y Europa, cuenta con m\u00e1s de 5.000 cr\u00e9ditos inmobiliarios en su plataforma, y una cartera total por valor de unos 1.000 millones de euros a los que se puede acceder con un solo clic y total garant\u00eda […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":115104,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[9427,3],"tags":[57632,3976,13328,2985,307,26855,59626,222,59625,3497,574],"wps_subtitle":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/115103"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=115103"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/115103\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/115104"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=115103"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=115103"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=115103"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}