Ana\u00efs L\u00f3pez, directora de Comunicaci\u00f3n de\u00a0Fotocasa<\/strong>.<\/p>\nDel conjunto de personas que necesitaron hipoteca, un 67% solo necesit\u00f3 el cr\u00e9dito bancario para poder acceder a la compra. Sin embargo, hubo un 12% que tambi\u00e9n recurri\u00f3 a la ayuda de un familiar.<\/p>\n
En el lado de los que no solicitaron una hipoteca, en el 11% de los casos se debi\u00f3 a que ten\u00eda suficiente ahorrado, un 6% solo necesit\u00f3 ayuda de familiares y un 4% se financi\u00f3 a trav\u00e9s de la venta de su antigua vivienda.<\/p>\n
\u00bfQui\u00e9n se hipoteca en Espa\u00f1a?<\/h3>\n
El perfil del comprador de vivienda que precisa de una hipoteca para su adquisici\u00f3n no cambia radicalmente de un a\u00f1o para otro, pero s\u00ed que hay sutiles diferencias que resultan de inter\u00e9s. Por ejemplo, en 2020 se ha incrementado el peso que tiene el segmento de edad de 45 a 54 a\u00f1os, aunque es un dato vinculado al mayor protagonismo de este tramo en la compra de vivienda.<\/p>\n
Otro cambio que se aprecia con respecto al a\u00f1o anterior est\u00e1 ligado al nivel socioecon\u00f3mico: hay m\u00e1s personas de niveles socioecon\u00f3micos intermedios comprando mediante hipoteca, mientras que los niveles m\u00e1s elevados han perdido protagonismo.<\/p>\n
Con respecto a su situaci\u00f3n de convivencia, un 41% vive con su pareja y sus hijos y un 32 % \u00fanicamente con su pareja. Adem\u00e1s, se ha producido un incremento significativo con respecto al a\u00f1o anterior de quienes viven con sus padres, que representan un 8%.<\/p>\n
En relaci\u00f3n con su estado civil, estos compradores que se hipotecan son principalmente personas casadas o que conviven en pareja (68%). Pero tambi\u00e9n hay cambios con respecto a 2019: ganan protagonismo los separados o divorciados (7%) y las personas solteras (24%).\u00a0<\/strong><\/p>\nLas hipotecas a tipo fijo siguen ganando terreno<\/h3>\n
Pero contratar una hipoteca no resuelve los problemas de liquidez de todos los compradores. Existe un significativo porcentaje de ellos (el 21% en 2020, una cifra muy similar a la de a\u00f1os anteriores) que adem\u00e1s de contratar el cr\u00e9dito tuvieron que vender alguna otra vivienda para hacer frente a la compra de la nueva.<\/p>\n
Tampoco hay cambios relevantes respecto a 2019 en cuanto a la planificaci\u00f3n y estudio de la parte financiera de la operaci\u00f3n: el 54% de estos compradores que se hipotecan (eran el 57% el a\u00f1o anterior) fueron al banco para establecer el presupuesto disponible antes de comenzar la b\u00fasqueda de vivienda.<\/p>\n
Cuando se trata de hacer frente a los primeros pagos ligados a la compra de una vivienda (entrada, impuestos, etc.), el apoyo familiar s\u00ed que gana importancia con respecto a a\u00f1os anteriores, aunque la financiaci\u00f3n bancaria sigue siendo la soluci\u00f3n m\u00e1s frecuente (47%).<\/p>\n
Pero la decisi\u00f3n m\u00e1s importante respecto a la hipoteca es la que tiene que ver con el tipo de inter\u00e9s: fijo o variable. El eur\u00edbor va camino de cinco a\u00f1os en intereses negativos -la \u00faltima vez que se situ\u00f3 por encima del 0% fue en enero de 2016- y eso tiene sus consecuencias. Las entidades financieras han respondido con atractivas propuestas de tipo fijo que apelan a la seguridad de esta hipoteca y la estrategia est\u00e1 funcionando.<\/p>\n
En 2017, un 41% de los hipotecados optaban por el tipo fijo; en 2020 (con datos previos a la pandemia), ese porcentaje es del 53% y la mayor\u00eda de ellos (el 60%) lo hacen por la estabilidad y seguridad de pagar siempre la misma cuota.<\/p>\n
En este periodo de tiempo (2017-2020), la opci\u00f3n de tipo variable perdi\u00f3 15 puntos porcentuales: del 51% al 36%. Un 31 % los que la prefieren lo hacen augurando un eur\u00edbor estable o a la baja.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Este porcentaje es seis puntos m\u00e1s alto que el registrado en 2019 La hipoteca es una herramienta imprescindible para cuatro de cada cinco compradores de vivienda. En concreto, un 79% de los particulares espa\u00f1oles que ha comprado vivienda en los \u00faltimos doce meses lo ha hecho mediante una hipoteca. Este porcentaje es seis puntos m\u00e1s […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":117245,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[27457,27451],"tags":[531,2985,10509,19792,6630,453,2225],"wps_subtitle":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/117244"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=117244"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/117244\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/117245"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=117244"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=117244"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=117244"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}