Seg\u00fan el informe trimestral de precios de venta elaborado por pisos.com, la vivienda en Andaluc\u00eda en septiembre de 2011 tiene un precio medio de 1.984 euros por metro cuadrado. Esta cifra marca un ascenso del 0,56% frente al mes de agosto de 2011, cuando el precio medio fue de 1.973 euros por metro cuadrado. Se trata del tercer incremento m\u00e1s pronunciado a nivel auton\u00f3mico, pero a gran distancia del primero, registrado en Madrid (1,75%). Trimestral (-0,56%) e interanualmente (-8,33%) ajusta sus precios moderadamente.<\/p>\n
En relaci\u00f3n al precio medio del \u00faltimo mes, Andaluc\u00eda ocupa un lugar intermedio entre las autonom\u00edas, lejos del m\u00e1ximo del Pa\u00eds Vasco (3.787 \u20ac\/m\u00b2) y del m\u00ednimo de Castilla-La Mancha (1.270 \u20ac\/m\u00b2). En cuanto a los datos nacionales, Espa\u00f1a alcanza un precio medio de 2.150 euros por metro cuadrado en septiembre, creciendo un 0,12% mensual. Frente a junio, cae un -1,51%, y frente a septiembre de 2010, baja un -9,14%. <\/p>\n
El porcentaje positivo mensual a nivel nacional es, seg\u00fan Miguel \u00c1ngel Alemany, director general de pisos.com, fruto del alto peso de la oferta de ciertas regiones frente al total publicado en el portal. \u201cEn el \u00faltimo mes Madrid ha experimentado un repunte interesante. Es muy posible que el volumen de vivienda en venta en la regi\u00f3n madrile\u00f1a haya empujado la media nacional al alza\u201d. Ante esta leve recuperaci\u00f3n del precio, el responsable de pisos.com reitera que estos datos no marcan un cambio de tendencia porque han de analizarse a largo plazo: \u201cFrente a septiembre del pasado a\u00f1o, las ca\u00eddas siguen siendo la t\u00f3nica en la mayor parte del pa\u00eds\u201d, reconoce Alemany, a\u00f1adiendo que \u201cla incertidumbre se ve acentuada por los \u00faltimos anuncios de recortes, la proximidad de las elecciones generales en Espa\u00f1a y la inestabilidad financiera internacional\u201d.<\/p>\n
C\u00e9sar Barrasa, profesor de IE BUSINESS SCHOOL y responsable del an\u00e1lisis de coyuntura que precede al informe, estima que la recuperaci\u00f3n llegar\u00e1 cuando \u201cpor parte de la demanda se empiece a percibir una mejor\u00eda en los fundamentales econ\u00f3micos, sobre todo en el empleo\u201d. Igualmente, el experto en Research considera que \u201ces necesario que las entidades contribuyan con mayor financiaci\u00f3n al sector\u201d.<\/p>\n
El \u00cdndice del Mercado Inmobiliario pisos.com en Andaluc\u00eda se sit\u00faa en 85,95 puntos en el mes de septiembre de 2011 frente a los 84,70 nacionales. Ninguna regi\u00f3n se sit\u00faa por encima de la primera referencia, correspondiendo los \u00edndices m\u00e1s bajos a Castilla-La Mancha, Arag\u00f3n, Navarra, Catalu\u00f1a y Canarias, que han arrojado diferencias frente a inicios del a\u00f1o 2009 de 31,85, 23,88, 23,83, 21,76 y 20,10 puntos respectivamente.<\/p>\n
M\u00e1laga provincia se desmarca con altos repuntes
\nLa evoluci\u00f3n a la baja de las provincias andaluzas es m\u00e1s numerosa a medida que el periodo es m\u00e1s amplio. Mensualmente, se dan peque\u00f1os repuntes en C\u00e1diz (0,23%) y Sevilla (0,18%), pero es M\u00e1laga (2,14%) la que destaca, arrojando el mayor incremento provincial del pa\u00eds de agosto a septiembre. Trimestralmente, M\u00e1laga (1,50%) vuelve a marcar la diferencia con la quinta subida m\u00e1s alta entre las provincias espa\u00f1olas. Frente a septiembre de 2010, todo son descensos, destacando Almer\u00eda (-13,61%) y C\u00f3rdoba (-10,45%). En cuesti\u00f3n de precios, la provincia de Andaluc\u00eda m\u00e1s asequible es Almer\u00eda (1.577 \u20ac\/m\u00b2) y la m\u00e1s cara es M\u00e1laga (2.168 \u20ac\/m\u00b2).<\/p>\n
En los porcentajes registrados por las capitales andaluzas, priman los contrastes. Frente al pasado mes de agosto, los descensos no son muy llamativos, pero s\u00ed el incremento de M\u00e1laga (2,28%), quinta en el ranking general. Respecto a junio de este a\u00f1o, la capital malague\u00f1a (1,93%) vuelve a marcar la diferencia con el sexto puesto en el listado nacional. Almer\u00eda (-2,87%) y C\u00f3rdoba (-2,79%) arrojan porcentajes negativos intensos: son la s\u00e9ptima y la octava entre las capitales que m\u00e1s bajan. La variaci\u00f3n positiva interanual de Ja\u00e9n (3,70%) es la segunda a nivel nacional, mientras que por el lado de las ca\u00eddas, C\u00f3rdoba (-12,26%) es la capital que m\u00e1s se ajusta de la regi\u00f3n andaluza. En el apartado de precios, la ciudad de Huelva (1.775 \u20ac\/m\u00b2) es la capital m\u00e1s econ\u00f3mica de Andaluc\u00eda, mientras que la capital andaluza m\u00e1s cara es C\u00e1diz (3.158 \u20ac\/m\u00b2), a su vez, la sexta de Espa\u00f1a.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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