La vivienda confirma en el primer trimestre del a\u00f1o el freno en el descenso de precios experimentado en los \u00faltimos meses de 2020 y avanza hacia un escenario de estabilizaci\u00f3n.<\/p>\n
La estad\u00edstica Tinsa IMIE Mercados Locales de Tinsa apunta que el valor medio de la vivienda terminada (nueva y usada) en Espa\u00f1a se situ\u00f3 en el primer trimestre del a\u00f1o en 1.390 euros\/m2, un 0,5% m\u00e1s que en el primer trimestre de 2020, cuando ya se percib\u00edan s\u00edntomas de enfriamiento del ciclo expansivo en el mercado residencial. El precio se ha incrementado un 16% desde el m\u00ednimo registrado en el primer trimestre de 2015 y se mantiene un 32% por debajo de los m\u00e1ximos de 2007.<\/p>\n
Los datos del informe IMIE Mercados Locales del primer trimestre del a\u00f1o muestran la situaci\u00f3n en la que se encuentra el mercado inmobiliario tras un a\u00f1o de afectaci\u00f3n derivada de la emergencia sanitaria en Espa\u00f1a. \u201cLos ajustes han sido intensos en compraventas y visados y contenidos en precios, mostrando una recuperaci\u00f3n de cifras positivas en el caso de las compraventas tras el periodo estival\u201d, apunta Andrea de la Hoz, analista senior de Tinsa<\/strong>.<\/p>\n En el \u00faltimo trimestre de 2020, la vivienda mostr\u00f3 en las principales localizaciones una incipiente recuperaci\u00f3n de precios, que parece confirmarse en el primer trimestre de 2021. \u201cEncontramos en el mercado una alta dispersi\u00f3n de valores, con variaciones positivas que pueden inducir al optimismo. Sin embargo, se observan evoluciones negativas intensas en algunos mercados, que invitan a la prudencia a la hora de afirmar que estamos ante una recuperaci\u00f3n\u201d, explica De la Hoz.<\/p>\n En su opini\u00f3n, la actividad del mercado inmobiliario, sujeta a la evoluci\u00f3n sanitaria, a las medidas de contenci\u00f3n aplicadas a la econom\u00eda y a la movilidad nacional e internacional, podr\u00eda volver a mostrar escenarios puntuales de afectaci\u00f3n significativa tanto positiva como negativa, dentro de una tendencia de estabilizaci\u00f3n. \u201cPrevisiblemente veremos en el corto plazo marcadas variaciones de precios al alza o a la baja, principalmente en los mercados menos din\u00e1micos y de valores medios m\u00e1s bajos, donde peque\u00f1as variaciones unitarias representan marcadas oscilaciones en t\u00e9rminos relativos\u201d, apunta De la Hoz.<\/p>\n Las variaciones interanuales muestran en el primer trimestre una moderaci\u00f3n en los ajustes en varias regiones. Es el caso de Catalu\u00f1a, Comunidad Valenciana y Comunidad de Madrid, que presentan en el primer trimestre descensos anuales del 0,4%, 0,7% y 1,3%, respectivamente.<\/p>\n Once regiones muestran precios medios de la vivienda nueva y usada inferiores a los de un a\u00f1o antes, en su mayor\u00eda inferiores al 3%. Los descensos anuales m\u00e1s acusados en el primer trimestre se localizan en Navarra (-8,8%), La Rioja (-7,7%) y Arag\u00f3n (-5%).<\/p>\n Tras dos trimestres en los que el grueso de las comunidades se ha situado en terreno negativo, comienzan a verse cifras positivas. Islas Baleares (+4,8% interanual), Pa\u00eds Vasco (+4,4%) y Canarias (+4,1%) son, junto a la Ciudad Aut\u00f3noma de Melilla, las regiones con mayor crecimiento interanual de precios en el primer trimestre del a\u00f1o.<\/p>\n La Comunidad de Madrid, Catalu\u00f1a e Islas Baleares se mantienen como las regiones con mayor crecimiento de precios desde los m\u00ednimos del ciclo expansivo precedente, con un aumento del 44,7%, un 35,2%, y un 29,7%, respectivamente, que contrastan con la evoluci\u00f3n inferior al 8% observada en Castilla y Le\u00f3n, Extremadura y Cantabria.<\/p>\n La brecha respecto a los precios m\u00e1ximos alcanzados en 2007 sigue siendo considerable en La Rioja y Castilla-La Macha, con ca\u00eddas superiores al 50%, y en Arag\u00f3n (-46,2%).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Ocho regiones muestran valores medios superiores a los del mismo periodo del a\u00f1o anterior La vivienda confirma en el primer trimestre del a\u00f1o el freno en el descenso de precios experimentado en los \u00faltimos meses de 2020 y avanza hacia un escenario de estabilizaci\u00f3n. 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