La rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler ha bajado durante el a\u00f1o de pandemia hasta el 7,2%. En el primer trimestre de 2020, el retorno que ofrec\u00eda se situaba en el 7,6%. Seg\u00fan el estudio realizado por idealista, la rentabilidad obtenida multiplica por 15, en el peor de los casos, las tasas que ofrecen los Bonos del Estado a 10 a\u00f1os (0,4%).<\/p>\n
Seg\u00fan este estudio, que relaciona los precios de venta y alquiler de distintos productos inmobiliarios para calcular su rentabilidad bruta, las oficinas se mantienen como la inversi\u00f3n inmobiliaria m\u00e1s rentable. Comprar una oficina en Espa\u00f1a para alquilarla ofrece una rentabilidad bruta del 11,1%, frente al 9,6% que daba hace 12 meses. Los locales ofrecen un rendimiento del 9,3% (9% hace un a\u00f1o) y en el caso de los garajes se sit\u00faa en el 7,2%, superior al 6,6% de marzo de 2020.<\/p>\n
Entre las capitales espa\u00f1olas, Lleida es la que resulta m\u00e1s rentable, con un 8,4%. Le siguen Murcia (7,9%), Huelva (7,2%), Castell\u00f3n de la Plana (7%) y Santa Cruz de Tenerife (7%).<\/p>\n
Sin embargo, las rentabilidades m\u00e1s bajas de Espa\u00f1a son las que obtienen los propietarios de viviendas en alquiler en San Sebasti\u00e1n (3,6%), Barcelona (4,4%), A Coru\u00f1a (4,5%), Palma (4,5%) y Madrid (4,7%).<\/p>\n
Los locales son el producto que mayor rentabilidad tiene en casi todas las capitales. El mayor retorno se obtiene en \u00c1vila (11,5%). Le siguen las rentabilidades de Huelva (11,3%), Oviedo (10,6%), Lugo (10,3%), C\u00e1ceres (9,8%), Alicante, Huesca y Tarragona (9,7% en los tres casos). En Barcelona y Madrid la tasa se sit\u00faa en el 8,1% y 7,7% respectivamente.<\/p>\n
Teruel ofrece los locales con menor atractivo para el inversor (s\u00f3lo 6,3% de rentabilidad), seguida por Ja\u00e9n (6,7%), Pontevedra (7,1%), Salamanca y Albacete (7,3% en los dos casos).<\/p>\n
Las oficinas de Sevilla presentan el retorno m\u00e1s jugoso entre las capitales, con un 12,4% de rentabilidad bruta. Le siguen Huelva (10,1%), Toledo (9,9%) y Vitoria (9%). En Madrid la rentabilidad baja hasta el 6,7% y en Barcelona hasta el 6,4%.<\/p>\n
En el lado opuesto encontramos las rentabilidades de A Coru\u00f1a (5,6%), Valencia (5,8%), Murcia (6,1%) y Bilbao (6,3%). El mercado de oficinas no es tan uniforme como el de otros productos, por lo que resulta imposible obtener datos estad\u00edsticos de casi la mitad de capitales espa\u00f1olas.\u00a0<\/strong><\/p>\n Los garajes son, en contraposici\u00f3n, el producto menos rentable para el inversor en muchas capitales. La mayor rentabilidad se obtiene en \u00c1vila (9,8%), seguida por Murcia (9,6%) y Castell\u00f3n (8,2%). En Barcelona la tasa de retorno se sit\u00faa en el 6,2%, mientras que en Madrid baja hasta el 4,8%.<\/p>\n La capital con los garajes menos rentables es Salamanca, con un 2,4%, seguida por Ourense (3,2%), Palencia (3,2%) y Ja\u00e9n (3,3%).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Las oficinas siguen siendo el producto m\u00e1s rentable (11,1%) La rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler ha bajado durante el a\u00f1o de pandemia hasta el 7,2%. En el primer trimestre de 2020, el retorno que ofrec\u00eda se situaba en el 7,6%. Seg\u00fan el estudio realizado por […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":123468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[27451],"tags":[6676,40826,307,344,27082,2225],"wps_subtitle":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/123467"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=123467"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/123467\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/123468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=123467"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=123467"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=123467"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Rentabilidad de los garajes<\/h3>\n