{"id":123628,"date":"2021-04-14T11:09:58","date_gmt":"2021-04-14T09:09:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/?p=123628"},"modified":"2021-04-14T13:15:20","modified_gmt":"2021-04-14T11:15:20","slug":"gobierno-amplia-tres-meses-politicas-moratoria-alquiler-y-suspension-desahucios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/123628\/gobierno-amplia-tres-meses-politicas-moratoria-alquiler-y-suspension-desahucios\/","title":{"rendered":"El Gobierno ampl\u00eda tres meses las pol\u00edticas de moratoria de alquiler y suspensi\u00f3n de desahucios"},"content":{"rendered":"<h2 style=\"text-align: center;\">Estaban vigentes hasta el 9 de mayo<\/h2>\n<p>El Gobierno ampliar\u00e1 por tres meses m\u00e1s las medidas impulsadas en los \u00faltimos reales decretos-leyes sobre contratos de alquiler de vivienda y desahucios, tal y como ha anunciado hoy el presidente del Gobierno en su comparecencia esta ma\u00f1ana ante el Congreso de los Diputados.<\/p>\n<p>Las medidas, que tienen un car\u00e1cter urgente y son necesarias para responder a la situaci\u00f3n de los hogares vulnerables en el contexto de la evoluci\u00f3n de la pandemia, contemplan:<\/p>\n<ul>\n<li>La ampliaci\u00f3n por tres meses m\u00e1s de la posibilidad de solicitar la moratoria o condonaci\u00f3n parcial de la renta, cuando el arrendador sea un gran tenedor o entidad p\u00fablica, en los t\u00e9rminos establecidos en el referido Real Decreto-Ley 11\/2020. El objetivo es atender determinadas situaciones de vulnerabilidad que puedan producirse m\u00e1s all\u00e1 del 9 de mayo, actual fecha de finalizaci\u00f3n del estado de alarma, como consecuencia de la situaci\u00f3n derivada de la evoluci\u00f3n de la pandemia, y que se trata de una medida que no afecta a peque\u00f1os propietarios de vivienda.<\/li>\n<li>La extensi\u00f3n, tambi\u00e9n por tres meses m\u00e1s, de los contratos de arrendamiento de vivienda que pueden acogerse a la pr\u00f3rroga extraordinaria de seis meses, en los mismos t\u00e9rminos y condiciones del contrato en vigor, siempre que no se hubiese llegado a un acuerdo distinto entre las partes y que el propietario, persona f\u00edsica, no hubiese comunicado la necesidad de la vivienda para s\u00ed, en cumplimiento de los plazos y condiciones establecidos en el art\u00edculo 9.3 de la Ley 29\/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.<\/li>\n<li>Finalmente, la ampliaci\u00f3n por tres meses m\u00e1s de las medidas de protecci\u00f3n que se aprobaron para aquellos hogares vulnerables que se enfrenten a procedimientos de desahucio de su vivienda habitual, con la acci\u00f3n coordinada de los \u00f3rganos judiciales y de los servicios sociales competentes, incluidos aquellos hogares afectados por procedimientos de lanzamiento de su vivienda habitual, que no se deriven de contratos de arrendamiento, cuando existan personas dependientes, v\u00edctimas de violencia sobre la mujer o menores de edad a cargo.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En este \u00faltimo supuesto, se establece la posibilidad de que el Juez, previa valoraci\u00f3n ponderada y proporcional del caso concreto, tenga la facultad de suspender el lanzamiento, cuando los propietarios de estos inmuebles sean personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas titulares de m\u00e1s de 10 viviendas, solicitando informe a los servicios sociales competentes con objeto de que puedan valorar la situaci\u00f3n de vulnerabilidad econ\u00f3mica e identificar las medidas a aplicar para dar respuesta a dicha situaci\u00f3n. En estos casos, siempre se tendr\u00e1n en cuenta los casos que ya se regularon en los que la suspensi\u00f3n nunca podr\u00e1 dictarse y son:<\/p>\n<ol>\n<li>a) Cuando la vivienda sea la residencia habitual o segunda residencia del propietario.<\/li>\n<li>b) Cuando se haya producido en un inmueble de propiedad de una persona f\u00edsica o jur\u00eddica que lo tenga cedido por cualquier t\u00edtulo v\u00e1lido en derecho a una persona f\u00edsica que tuviere en \u00e9l su domicilio habitual o segunda residencia debidamente acreditada.<\/li>\n<li>c) Cuando la entrada o permanencia en el inmueble se haya producido mediando intimidaci\u00f3n o violencia sobre las personas.<\/li>\n<li>d) Cuando existan indicios racionales de que la vivienda se est\u00e9 utilizando para la realizaci\u00f3n de actividades il\u00edcitas.<\/li>\n<li>e) Cuando se trate de inmuebles destinados a vivienda social y ya se hubiera asignado la vivienda a un solicitante.<\/li>\n<li>f) Que la entrada en el inmueble se haya producido con posterioridad a la entrada en vigor del Real Decreto-ley.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Igualmente, en caso de que no se ofrezca una soluci\u00f3n habitacional en los tres meses siguientes desde la emisi\u00f3n del informe de los servicios sociales, los propietarios del inmueble tendr\u00e1n derecho a solicitar una compensaci\u00f3n siempre que se acredite el perjuicio econ\u00f3mico ocasionado.<\/p>\n<h3>Medidas de car\u00e1cter urgente<\/h3>\n<p>Se trata de medidas de car\u00e1cter urgente, necesarias para responder a la situaci\u00f3n de los hogares en situaci\u00f3n de vulnerabilidad en el contexto de la evoluci\u00f3n de la pandemia, que se suman a las medidas de car\u00e1cter estructural que se est\u00e1n llevando a cabo en materia de vivienda por este Departamento, encaminadas a hacer posible el derecho constitucional a una vivienda digna adecuada y entre las que se puede citar:<\/p>\n<ul>\n<li>El desarrollo de una legislaci\u00f3n estatal en materia de vivienda, por primera vez en la etapa democr\u00e1tica.<\/li>\n<li>Las diferentes medidas llevadas a cabo para favorecer una mayor oferta de vivienda en alquiler a precios asequibles.<\/li>\n<li>As\u00ed como las actuaciones encaminadas a la rehabilitaci\u00f3n y mejora del parque de vivienda, sustentado todo ello en un incremento sin precedentes de la inversi\u00f3n presupuestaria en este ejercicio 2021.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Estaban vigentes hasta el 9 de mayo El Gobierno ampliar\u00e1 por tres meses m\u00e1s las medidas impulsadas en los \u00faltimos reales decretos-leyes sobre contratos de alquiler de vivienda y desahucios, tal y como ha anunciado hoy el presidente del Gobierno en su comparecencia esta ma\u00f1ana ante el Congreso de los Diputados. 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