{"id":123810,"date":"2021-04-19T10:30:48","date_gmt":"2021-04-19T08:30:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/?p=123810"},"modified":"2021-04-19T12:17:22","modified_gmt":"2021-04-19T10:17:22","slug":"precios-alquiler-se-abaratan-36-ano-pandemia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/123810\/precios-alquiler-se-abaratan-36-ano-pandemia\/","title":{"rendered":"Los precios del alquiler se abaratan un -3,6% en un a\u00f1o de pandemia"},"content":{"rendered":"<h2 style=\"text-align: center;\">Sube en 11 comunidades aut\u00f3nomas<\/h2>\n<p>En un a\u00f1o de pandemia, Espa\u00f1a ha experimentado variaciones positivas y negativas en el precio de la vivienda en alquiler, y en concreto, cierra el primer trimestre del a\u00f1o 2021 con un descenso trimestral del -1,9% y uno interanual del -3,6%, seg\u00fan los datos del \u00cdndice Inmobiliario <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Fotocasa<\/a>. Estos descensos detectados en marzo sit\u00faan el precio de la vivienda en alquiler en 10,45 euros por metro cuadrado al mes.<\/p>\n<p>En enero de 2021 ya se detect\u00f3 el primer par\u00f3n del crecimiento interanual en el precio de la vivienda en alquiler despu\u00e9s de 66 meses de subidas en cadena (de agosto de 2015 hasta diciembre de 2020); pero no es hasta febrero de este a\u00f1o que el precio llega a descender un -1,7% por primera vez. Por tanto, en un a\u00f1o de pandemia (de marzo de 2020 a marzo de 2021) el precio del alquiler en Espa\u00f1a ha ca\u00eddo en dos ocasiones hasta llegar al -3,6% de marzo de 2021.<\/p>\n<p>\u201cUno de los mercados que se ha visto m\u00e1s alterado por la pandemia ha sido el mercado del alquiler. Si a principios de 2020 los precios del alquiler estaban empezando a dar los primeros signos de moderaci\u00f3n despu\u00e9s de los grandes incrementos vistos en 2019, con la llegada del coronavirus los precios volvieron a la senda alcista llegando incluso a incrementos interanuales de dos cifras. B\u00e1sicamente estas subidas se debieron al paso de las viviendas de uso vacacional a residencial que entraron en el mercado con precios sensiblemente superiores a la media\u201d, explica <strong>Mar\u00eda Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa<\/strong>.<\/p>\n<p>\u201cCon el mercado m\u00e1s estabilizado fue durante la segunda mitad del a\u00f1o donde el alquiler empez\u00f3 a dar un cambio importante a la tendencia al alza. Los precios empezaron a crecer a menor ritmo y ya en 2021 hemos visto las primeras ca\u00eddas de precios despu\u00e9s de cuatro a\u00f1os de intensas subidas. El principal motivo es el descenso en la demanda, de la mano de estudiantes que no alquilan, y el incremento de la oferta, gracias a los pisos provenientes del mercado vacacional. Es posible que durante buena parte de 2021 sigamos asistiendo a ca\u00eddas de precio en el alquiler, ya que era una tendencia esperada, aunque la crisis del coronavirus ha adelantado estas ca\u00eddas\u201d, apunta la directora de Estudios.<\/p>\n<p>En las CC. AA., este primer trimestre de 2021 se presenta con 9 subidas trimestrales y 11 interanuales. Sin embargo, a lo largo de todo el a\u00f1o de pandemia, el precio de la vivienda en alquiler ha experimentado continuos incrementos interanuales en varias regiones, sobre todo los meses de marzo y abril, en donde el precio subi\u00f3 en las 17 comunidades aut\u00f3nomas. A partir de enero de 2021, es cuando los precios empiezan a caer hasta alcanzar descensos en ocho comunidades.<\/p>\n<p>Las CC. AA. que m\u00e1s descensos interanuales han experimentado en este a\u00f1o de pandemia son: Canarias (con 11 descensos), Baleares (10), Madrid (8), Catalu\u00f1a (6), Comunitat Valenciana (3), Pa\u00eds Vasco (2) y Andaluc\u00eda (2). Los lugares en los que no se han producido descensos interanuales en el primer a\u00f1o de la pandemia han sido: Regi\u00f3n de Murcia, Navarra, La Rioja, Galicia, Extremadura, Castilla-La Mancha, Castilla y Le\u00f3n, Cantabria, Asturias y Arag\u00f3n.<\/p>\n<p>Por otro lado, las regiones con incrementos interanuales en el primer trimestre de 2021 son: La Rioja (10,3%), Asturias (8,4%), Galicia (4,3%), Castilla y Le\u00f3n (4,3%), Castilla-La Mancha (3,9%), Navarra (3,8%), Regi\u00f3n de Murcia (3,0%), Cantabria (2,2%), Arag\u00f3n (1,3%), Extremadura (0,4%) y Pa\u00eds Vasco (0,2%). Por otro lado, las regiones m\u00e1s beneficiadas con el descenso del alquiler interanual son: Baleares (-3,4%), Catalu\u00f1a (-8,7%), Madrid (-8,6%), Canarias (-5,9%), Comunitat Valenciana (-4,1%) y Andaluc\u00eda (-1,8%).<\/p>\n<p>En cuanto al ranking de precios por comunidades, por Madrid se paga por metro cuadrado 13,90 euros. Le siguen las comunidades de Catalu\u00f1a (13,79 euros\/m2 al mes), Pa\u00eds Vasco (13,12 euros\/m2 al mes), Baleares (11,24 euros\/m2 al mes), Navarra (10,20 euros\/m2 al mes), Canarias (9,41 euros\/m2 al mes), Cantabria (8,78 euros\/m2 al mes), Andaluc\u00eda (8,54 euros\/m2 al mes), Arag\u00f3n (8,33 euros\/m2 al mes), Comunitat Valenciana (8,23 euros\/m2 al mes), Asturias (7,88 euros\/m2 al mes), Castilla y Le\u00f3n (7,32 euros\/m2 al mes), Galicia (7,24 euros\/m2 al mes), La Rioja (7,09 euros\/m2\u00a0al mes), Regi\u00f3n de Murcia (6,97 euros\/m2 al mes), Castilla-La Mancha (5,92 euros\/m2 al mes) y Extremadura (5,34 euros\/m2\u00a0al mes).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sube en 11 comunidades aut\u00f3nomas En un a\u00f1o de pandemia, Espa\u00f1a ha experimentado variaciones positivas y negativas en el precio de la vivienda en alquiler, y en concreto, cierra el primer trimestre del a\u00f1o 2021 con un descenso trimestral del -1,9% y uno interanual del -3,6%, seg\u00fan los datos del \u00cdndice Inmobiliario Fotocasa. 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