{"id":14545,"date":"2012-07-23T17:31:49","date_gmt":"2012-07-23T17:31:49","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agendaempresa.com\/?p=14545"},"modified":"2018-01-09T18:19:38","modified_gmt":"2018-01-09T17:19:38","slug":"porteros-fincas-urbanas-reciclan-hacia-conserjes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/14545\/porteros-fincas-urbanas-reciclan-hacia-conserjes\/","title":{"rendered":"Los porteros de fincas urbanas se reciclan hacia conserjes"},"content":{"rendered":"<p><strong><em>Hoy en d\u00eda, el precio tan elevado de los alquileres ha motivado que a numerosas Comunidades de Propietarios les resulte m\u00e1s rentable contratar a un conserje y alquilar a un tercero la vivienda del portero, satisfaciendo de esta forma el salario total del conserje con la renta obtenida por el alquiler de la vivienda.<\/em><\/strong><\/p>\n<p><strong><em><a href=\"http:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-content\/uploads\/Conserje.jpg\"><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-14546\" title=\"Conserje\" src=\"http:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-content\/uploads\/Conserje.jpg\" alt=\"\" width=\"376\" height=\"413\" srcset=\"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-content\/uploads\/Conserje.jpg 376w, https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-content\/uploads\/Conserje-182x200.jpg 182w\" sizes=\"(max-width: 376px) 100vw, 376px\" \/><\/a><\/em><\/strong><\/p>\n<p><strong><em><\/em><\/strong><\/p>\n<p><strong>Caralin Group, <\/strong>empresa espa\u00f1ola especializada en el servicio integral a empresas, <strong>ha analizado el cambio que ha sufrido la profesi\u00f3n de portero recicl\u00e1ndose hac\u00eda conserje<\/strong>. La figura del portero, que habita en el edificio, se ha ido reciclando, y aproximadamente un 30% de ellos se han transformado en conserjes o en trabajadores que prestan ese mismo servicio en empresas. Hoy, la mayor\u00eda tiene jornada partida, de ma\u00f1ana y tarde, y se va a su residencia a comer y a dormir. Ellos ya no son porteros sino conserjes.<\/p>\n<p>El Convenio Colectivo de Empleados de Fincas Urbanas de Madrid, diferencia entre seis tipos de empleados de fincas urbanas: porteros, conserjes, jardineros, limpiadores, vigilantes de garaje y controladores. Si bien, unifica las funciones de porteros y conserjes, de forma abreviada, en las siguientes:<\/p>\n<p>&#8211; Limpieza, conservaci\u00f3n y cuidado de todas las dependencias que tengan acceso por un elemento com\u00fan del inmueble, as\u00ed como de aparatos el\u00e9ctricos que puedan haber en esas dependencias.<\/p>\n<p>&#8211; Vigilancia de esas zonas de acceso com\u00fan, as\u00ed como de las personas que entran y salen del inmueble.<\/p>\n<p>&#8211; Cuidado de las fincas vac\u00edas, atenci\u00f3n a las personas que soliciten informaci\u00f3n sobre los ocupantes, siempre con discreci\u00f3n.<\/p>\n<p>&#8211; Apertura y cierre del portal, encendido y apagado de luces, de la calefacci\u00f3n central, hacerse cargo de la correspondencia o avisos para los vecinos, cuidado del montacargas y ascensores.<\/p>\n<p>&#8211; Traslado de cubos colectivos de basura.<\/p>\n<p>&#8211; Pueden tambi\u00e9n encargarse del cobro de alquileres y otros encargos que le efect\u00faen los propietarios.<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-content\/uploads\/Recepcionista.jpg\"><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-14547\" title=\"Recepcionista\" src=\"http:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-content\/uploads\/Recepcionista.jpg\" alt=\"\" width=\"276\" height=\"318\" srcset=\"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-content\/uploads\/Recepcionista.jpg 276w, https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-content\/uploads\/Recepcionista-173x200.jpg 173w\" sizes=\"(max-width: 276px) 100vw, 276px\" \/><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>No son, sin embargo, funciones del portero las de recoger las bolsas individuales de basura de cada uno de los pisos, ni la limpieza de zonas deportivas, saunas, gimnasios, jardines, o el pasaje comercial, ni el cuidado del garaje, salvo pacto con la Comunidad de Propietarios que est\u00e1 obligada a reconocerle complementos salariales por estas labores cuya cuant\u00eda m\u00ednima se encuentra recogida en el antedicho convenio.<\/p>\n<p>Por tanto, la diferencia entre ambos puestos de trabajo no radica en sus funciones, sino en que el portero tiene casa-habitaci\u00f3n en el edificio y el conserje no, siendo as\u00ed, que por este motivo el portero ve reducido en un 15 por ciento su salario en met\u00e1lico, mediante el uso de la casa-vivienda, y mediante el suministro gratuito de luz y agua hasta unos l\u00edmites, mientras que el conserje cobra el salario \u00edntegramente en met\u00e1lico, suponiendo un gasto mayor para la Comunidad.<\/p>\n<p><em>\u201cHoy en d\u00eda, el precio tan elevado de los alquileres ha motivado que a numerosas Comunidades de Propietarios les resulte m\u00e1s rentable contratar a un conserje y alquilar a un tercero la vivienda del portero, satisfaciendo de esta forma el salario total del conserje con la renta obtenida por el alquiler de la vivienda. La sociedad cambia y las profesiones deben evolucionar con ella. En los nuevos barrios de cualquier ciudad de Espa\u00f1a, donde se han levantado complejos de viviendas con servicios comunes los due\u00f1os recurren a empresas que gestionan servicios integrales como el de conserjer\u00eda, seguridad, limpieza, etc\u00e9tera\u201d<\/em> afirma <strong>Juan Carlos Mate, <\/strong>director general y fundador de <strong>Caralin Group<\/strong>.<\/p>\n<p>El hecho de conocer profundamente el <strong>sector servicios<\/strong>, hace de <strong>Caralin Group<\/strong> una herramienta imprescindible tanto para fincas urbanas como para grandes empresas, con una alta capacidad y agilidad de respuesta para satisfacer las necesidades de cada cliente, bas\u00e1ndose fundamentalmente tanto en la cualificaci\u00f3n del <strong>personal<\/strong>, como en el <strong>departamento operativo<\/strong> a la hora de buscar el perfil id\u00f3neo de las personas que han de desarrollar las tareas para cada cliente. Adem\u00e1s, huyen de llamarse central de compras ya que buscan los productos\/servicios pero de la mayor calidad sin \u201cestrangular al proveedor\u201d ya que lo que buscan es el beneficio mutuo con una mejora de sus costes y mejora de su rentabilidad. <strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>Desde controladores, conserjes, porteros de fincas, servicio de limpieza, recepcionistas, telefonistas, detectives, sistemas de vigilancia, vigilantes de seguridad pasando por servicios para la integraci\u00f3n del minusv\u00e1lido en el mercado de trabajo, mantenimiento de ascensores, reparaciones de alba\u00f1iler\u00eda, fontaner\u00eda y pintura hasta proporcionar transporte en importaci\u00f3n y exportaci\u00f3n son algunos de los servicios que proporciona <strong>Caralin Group<\/strong>.<\/p>\n<div>\n<p><span style=\"color: #000080;\"><strong><em>Caralin Group es una compa\u00f1\u00eda especializada en la externalizaci\u00f3n de servicios de otras empresas. Este m\u00e9todo de gesti\u00f3n de recursos humanos cuenta con una mayor elasticidad, a trav\u00e9s de la integraci\u00f3n de medios t\u00e9cnicos y humanos especializados, contribuyendo a realizar tareas espec\u00edficas y permitiendo a las empresas tareas m\u00e1s importantes y aumentar con ello los beneficios de su compa\u00f1\u00eda.<\/em><\/strong><\/span><\/p>\n<\/div>\n<p><strong><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hoy en d\u00eda, el precio tan elevado de los alquileres ha motivado que a numerosas Comunidades de Propietarios les resulte m\u00e1s rentable contratar a un conserje y alquilar a un tercero la vivienda del portero, satisfaciendo de esta forma el salario total del conserje con la renta obtenida por el alquiler de la vivienda. 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