{"id":20647,"date":"2012-11-07T14:53:26","date_gmt":"2012-11-07T14:53:26","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agendaempresa.com\/?p=20647"},"modified":"2018-01-09T17:44:47","modified_gmt":"2018-01-09T16:44:47","slug":"precio-vivienda-desplomara-2013","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/20647\/precio-vivienda-desplomara-2013\/","title":{"rendered":"Eduardo Molet: &#8220;el precio de la vivienda se desplomar\u00e1 en 2013&#8221;"},"content":{"rendered":"<p>\u201cEl precio de los inmuebles no lo fijan los bancos, ni el gobierno, ni las grandes\u00a0 promotoras; lo fija el mercado\u201d. Seg\u00fan explica <a href=\"http:\/\/www.eduardomolet.com\/\">Eduardo Molet<\/a>, es por esto que el precio de la vivienda continuar\u00e1 bajando, y se desplomar\u00e1 en 2013.<\/p>\n<figure id=\"attachment_20648\" aria-describedby=\"caption-attachment-20648\" style=\"width: 124px\" class=\"wp-caption alignright\"><a href=\"http:\/\/www.agendaempresa.com\/precio-vivienda-desplomara-2013\/eduardo-molet\/\" rel=\"attachment wp-att-20648\"><img loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-20648\" title=\"Eduardo Molet\" src=\"http:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-content\/uploads\/Eduardo-Molet.jpg\" alt=\"Eduardo Molet\" width=\"124\" height=\"172\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-20648\" class=\"wp-caption-text\">Eduardo Molet<\/figcaption><\/figure>\n<p>El consultor inmobiliario cree que por m\u00e1s que el gobierno asegure que los precios no van a bajar m\u00e1s, el mercado dice lo contrario. \u201cLos ciclos inmobiliarios son muy largos, se prolongan durante a\u00f1os, y la tendencia actual es de bajada de precios, ya que el mercado est\u00e1 pr\u00e1cticamente paralizado\u201d.<\/p>\n<p>Seg\u00fan explicaEduardo Molet, desde hace unas semanas los bancos sanos est\u00e1n vendiendo los activos tirando los precios. Su objetivo ha sido adelantarse a la comercializaci\u00f3n de los inmuebles del banco malo, cuyos precios de salida ya han sido desvelados. \u201cBruselas,\u00a0 el FMI y el Banco de Espa\u00f1a han impuesto su criterio de bajas valoraciones para ajustar los precios, y los descuentos han sido mayores de los previstos. Esto lo deber\u00edan haber hecho las entidades hace cinco a\u00f1os. En esta coyuntura, los bancos sanos quer\u00edan que las valoraciones de estos activos fueran m\u00e1s elevadas, para no perjudicar sus balances, pero finalmente la realidad se ha impuesto. Y esta realidad, tendr\u00e1 consecuencias en sus balances, y les obligar\u00e1 a aumentar sus provisiones y sanearse de nuevo\u201d, asegura Molet.<\/p>\n<p>En opini\u00f3n deEduardo Molet, debido a que la venta r\u00e1pida de inmuebles es una imposici\u00f3n, las entidades financieras sacan al mercado estos inmuebles con fuertes descuentos. \u201cLo primero que har\u00e1 el banco malo es vender cuanto antes los mejores activos, la vivienda nueva terminada, con el objetivo de obtener liquidez, y ya sabemos que para vender, el precio tiene que tener una fuerte rebaja, ya que no hay demanda en Espa\u00f1a para las viviendas que hay actualmente a la venta, 1.600.000. Adem\u00e1s, el mercado del suelo es inexistente\u201d.<\/p>\n<p>Los posibles compradores del banco malo son inversores extranjeros, y estos no est\u00e1n dispuestos a pagar si no se les hace una fuerte rebaja, de alrededor del 80%.Eduardo Moletcree que todas estas rebajas de precios van a producir un efecto domin\u00f3, y que las siguientes fichas en caer ser\u00e1n las que representan a los activos adjudicados de los bancos sanos. Despu\u00e9s caer\u00e1n los inmuebles de las promotoras, y as\u00ed hasta llegar a los pisos de los particulares.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, las actuales circunstancias y las previsiones para el 2013 respecto a la situaci\u00f3n de la econom\u00eda real o el desempleo, no ayudan. \u201cEn el pr\u00f3ximo a\u00f1o, el resto de entidades que necesiten ayuda entregaran a Sareb m\u00e1s activos\u201d, concluye Eduardo Molet.<\/p>\n<p><strong>M\u00e1s informaci\u00f3n en<\/strong><\/p>\n<p><strong><a href=\"http:\/\/www.eduardomolet.com\/\">http:\/\/www.eduardomolet.com<\/a> <\/strong><\/p>\n<p><strong><a href=\"http:\/\/eduardomolet.wordpress.com\/\">http:\/\/eduardomolet.wordpress.com\/<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u201cEl precio de los inmuebles no lo fijan los bancos, ni el gobierno, ni las grandes\u00a0 promotoras; lo fija el mercado\u201d. 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