La Federaci\u00f3n Andaluza de Promotores Inmobiliarios ha presentado ante la Consejer\u00eda de Obras P\u00fablicas de la Junta de Andaluc\u00eda un paquete de medidas que deben presidir la pol\u00edtica de urbanismo y vivienda para lograr el acceso a una vivienda digna y adecuada a las condiciones socio-econ\u00f3micas como proclama nuestra Constituci\u00f3n Espa\u00f1ola.<\/p>\n
Entre las principales medidas urban\u00edsticas destacan: el fomento de los Convenios Urban\u00edsticos que ha iniciado recientemente la Junta de Andaluc\u00eda con los Ayuntamientos para aumentar la disponibilidad de suelos edificables a precios razonables; agilizar la gesti\u00f3n urban\u00edstica y la tramitaci\u00f3n de los procedimientos administrativos que soporta una promoci\u00f3n inmobiliaria, con objeto de reducir los costes finales en el precio de la vivienda; dotar de mayores recursos a la Empresa P\u00fablica de Suelo de Andaluc\u00eda para ampliar las adquisiciones de suelo de uso residencial y su gesti\u00f3n urban\u00edstica e igualmente, intensificar la colaboraci\u00f3n de la iniciativa privada con EPSA que favorezcan la adquisici\u00f3n de suelos y la gesti\u00f3n urban\u00edstica de los mismos.<\/p>\n
Asimismo, la Federaci\u00f3n propone crear el Patrimonio Andaluz del Suelo recogido en la LOUA y recuperar la participaci\u00f3n de las Organizaciones Empresariales del sector en las Comisiones Provinciales de Urbanismo para un mejor conocimiento por las empresas de la Ordenaci\u00f3n Urban\u00edstica. <\/p>\n
En cuanto a las medidas de promoci\u00f3n inmobiliaria destacan, en primer lugar, el desarrollo de la figura de la vivienda auton\u00f3mica creada en el Plan Andaluz de Vivienda 2003-2007 cuyo precio m\u00e1ximo debe ser intermedio entre el de VPO y la vivienda libre. A su vez, proponen la creaci\u00f3n de un Registro de Promotores Inmobiliarios que permita a los adquirentes de la vivienda conocer la trayectoria y profesionalidad de las empresas; por \u00faltimo, manifiestan la necesidad de ultimar convenios con la Consejer\u00eda de Obras P\u00fablicas para que las Asociaciones Empresariales se acrediten como Entidades Colaboradoras del Plan de Vivienda 2003-2007 y favorezcan su desarrollo. <\/p>\n
Finalmente, las medidas fiscales aportadas por Fadeco Promotores apuntan al fomento por los Ayuntamientos de las bonificaciones fiscales de las viviendas de protecci\u00f3n oficial, y m\u00e1s concretamente, las relativas a la exenci\u00f3n de tributaci\u00f3n de los terrenos destinados a este tipo de construcciones y de la tasa urban\u00edstica de sus proyectos. <\/p>\n
Asimismo, consideran oportuno extender estas mismas bonificaciones a las promociones que se realicen en los conjuntos hist\u00f3ricos declarados, como medida eficaz para impulsar la rehabilitaci\u00f3n de nuestras ciudades. <\/p>\n
Otras recomendaciones que han sugerido son, por un lado, la limitaci\u00f3n de la tributaci\u00f3n por el IVA en la adquisici\u00f3n de la segunda y ulteriores viviendas, siempre que \u00e9stas se destinen a domicilio habitual y permanente, exclusivamente al incremento del valor que tengan y no a su valor absoluto, para eliminar la duplicidad de tributaci\u00f3n que supone y, por otro, eximir de tributaci\u00f3n por el Impuesto de Donaciones las cantidades que entreguen los padres a sus hijos para la adquisici\u00f3n de vivienda por parte de \u00e9stos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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