{"id":24373,"date":"2012-12-20T15:27:38","date_gmt":"2012-12-20T15:27:38","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agendaempresa.com\/?p=24373"},"modified":"2018-01-09T17:43:26","modified_gmt":"2018-01-09T16:43:26","slug":"cinco-razones-para-comprar-un-piso-antes-de-fin-de-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/24373\/cinco-razones-para-comprar-un-piso-antes-de-fin-de-ano\/","title":{"rendered":"Cinco razones para comprar un piso antes de fin de a\u00f1o"},"content":{"rendered":"

Sin embargo, son otras las voces que apuntan a que la llegada del \u2018banco malo\u2019 har\u00e1 que el precio de los pisos contin\u00fae bajando, por lo que es mejor esperar a que esta entidad est\u00e9 en pleno funcionamiento. Desde yaencontre.com<\/a>, portal inmobiliario, se destacan las cinco principales razones para comprarse un piso antes de que acabe el a\u00f1o.<\/p>\n

Subida del IVA en 2013<\/strong><\/p>\n

Con la subida del IVA del tipo superreducido del 4% al IVA reducido del 10%, a partir de 2013, el precio de la vivienda se encarecer\u00e1. Por tanto, si ya hay una intenci\u00f3n de comprar y se ha localizado un inmueble que cumple con las condiciones deseadas, es conveniente decidirse y adquirirlo antes de que acabe el a\u00f1o porque si no, subir\u00e1 su precio.<\/p>\n

Desaparici\u00f3n de la desgravaci\u00f3n fiscal<\/strong><\/p>\n

Uno de los principales incentivos a la hora de comprar un piso, desaparece a partir del 1 de enero de 2013. Hasta ahora la compra de vivienda habitual est\u00e1 bonificada fiscalmente con una desgravaci\u00f3n de hasta el 15% de un m\u00e1ximo de 9.040 euros (lo cual supone una deducci\u00f3n m\u00e1xima de 1.356 euros) en el Impuesto sobrela Rentade las Personas F\u00edsicas (IRPF).<\/p>\n

Exenci\u00f3n del 50% en la plusval\u00eda<\/strong><\/p>\n

Del mismo modo, desde mayo y hasta fin de a\u00f1o est\u00e1 vigente la llamada exenci\u00f3n del 50% de la plusval\u00eda. Es decir, que hasta el 31 de diciembre de 2012, si se compra una vivienda (sea para uso habitual, alquiler o para destinarla a una actividad econ\u00f3mica) y se vende a partir de 2013 por un importe superior al de la compra, un 50% de la ganancia obtenida queda exenta del\u00a0Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (plusval\u00eda). Se trata de otro buen motivo que puede animar a la compra antes de que finalice el a\u00f1o.<\/p>\n

Descuentos en los pisos de los bancos antes de que el banco malo opere al 100%<\/strong><\/p>\n

Muchas entidades financieras est\u00e1n realizando descuentos de hasta un 60% en sus pisos, ante la necesidad de limpiar sus balances de activos inmobiliarios antes de que el \u2018banco malo\u2019 opere de un modo completo.\u00a0<\/p>\n

Lenta ca\u00edda de precios<\/strong><\/p>\n

Si bien las previsiones apuntan a que conla Sareb(\u2018banco malo\u2019) los precios van a bajar, hay que tener en cuenta que esta ca\u00edda ser\u00e1 muy lenta y ag\u00f3nica. Esta premisa se basa en la hip\u00f3tesis de que la entidad comprar\u00e1 los activos t\u00f3xicos de la banca a un precio favorable para el vendedor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"