{"id":26298,"date":"2013-01-22T10:09:03","date_gmt":"2013-01-22T10:09:03","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agendaempresa.com\/?p=26298"},"modified":"2018-01-09T20:54:36","modified_gmt":"2018-01-09T19:54:36","slug":"confianza-sector-inmobiliario-andaluz-continua-tendencia-negativa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/26298\/confianza-sector-inmobiliario-andaluz-continua-tendencia-negativa\/","title":{"rendered":"La confianza en el sector inmobiliario andaluz contin\u00faa su tendencia negativa"},"content":{"rendered":"<p>El <strong>\u00cdndice de Confianza Inmobiliario<\/strong> que realiza ST-Sociedad de Tasaci\u00f3n se sit\u00faa en los 32,2 puntos sobre 100 posibles en Andaluc\u00eda, siguiendo la tendencia descendiente de los \u00faltimos meses de 2012. De esta forma, se mantiene la l\u00ednea negativa en el sector inmobiliario andaluz para los tres primeros meses del a\u00f1o.<\/p>\n<p>Esta evoluci\u00f3n es un claro reflejo del grado de desconfianza que existe en este momento en el mercado, teniendo en cuenta que 50 puntos ser\u00eda la situaci\u00f3n de neutralidad o estabilidad, y que podr\u00eda estar motivada por la eliminaci\u00f3n de la desgravaci\u00f3n por compra de vivienda y la subida del IVA.<\/p>\n<p>El \u00cdndice de Confianza se ha construido sobre las opiniones de 700 profesionales colaboradores de la compa\u00f1\u00eda, en relaci\u00f3n a la perspectiva (situaci\u00f3n de los \u00faltimos tres meses) y las expectativas (situaci\u00f3n de los pr\u00f3ximos tres meses) y que se segmenta en siete categor\u00edas.<\/p>\n<p><strong>\u00a0Evoluci\u00f3n de la econom\u00eda en cada zona: 29,9 puntos sobre 100 <\/strong><\/p>\n<p>La confianza en la evoluci\u00f3n de la econom\u00eda andaluza se mantiene pr\u00e1cticamente (29,7) con respecto al \u00faltimo trimestre de 2012, lo que hace que tanto la valoraci\u00f3n de la situaci\u00f3n actual como futura contin\u00fae en t\u00e9rminos negativos.<\/p>\n<p><strong>Evoluci\u00f3n de Promociones y suelos: 30 puntos sobre 100<\/strong><\/p>\n<p>En este caso, la valoraci\u00f3n de la perspectiva y de las expectativas de ventas de promociones no ha sufrido pr\u00e1cticamente variaciones con respecto al cuarto trimestre de 2012 (30,9). A\u00fan as\u00ed, este segmento se mantiene m\u00e1s de dos puntos por encima del nivel de confianza que hab\u00eda en el mismo per\u00edodo del a\u00f1o anterior.<\/p>\n<p><strong>Evoluci\u00f3n de Residencia habitual: 32,3 puntos sobre 100<\/strong><\/p>\n<p>La evoluci\u00f3n de las ventas de inmuebles de tipolog\u00eda residencial habitual parece que mantendr\u00e1 una vez m\u00e1s una tendencia negativa en Andaluc\u00eda, ya que en este segmento la confianza se establece en los 32,3 puntos.<\/p>\n<p><strong>Evoluci\u00f3n segunda residencia (costa, monta\u00f1a, etc.): 25,8 puntos sobre 100<\/strong><\/p>\n<p>La perspectiva y las expectativas de ventas en el segmento de segunda residencia contin\u00faan siendo muy negativas con 25,8 puntos. Pese a ser el segmento con menor puntuaci\u00f3n de cara al pr\u00f3ximo trimestre, la tendencia ha parado su ca\u00edda y se ven signos muy leves de recuperaci\u00f3n de confianza. Si lo comparamos con el mismo per\u00edodo del a\u00f1o anterior (23,3 puntos), veremos que se ha incrementado en m\u00e1s de dos puntos.<\/p>\n<p><strong>Evoluci\u00f3n del stock de viviendas: 51,4 puntos sobre 100<\/strong><\/p>\n<p>Los datos muestran que la evoluci\u00f3n del stock en Andaluc\u00eda se encuentra en una situaci\u00f3n de estabilidad, aunque la confianza haya bajado dos puntos con respecto al cuarto trimestre de 2012. Tanto la perspectiva como las expectativas de los expertos coinciden en que esta tendencia se mantendr\u00e1 durante los pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n<p><strong>Evoluci\u00f3n de los precios de la vivienda: 28,8 puntos sobre 100<\/strong><\/p>\n<p>La evoluci\u00f3n de los precios ha sufrido una ligera ca\u00edda con respecto al cuarto trimestre, pasando de 29,5 a 28,8 puntos. El \u00edndice muestra que la evoluci\u00f3n del coste del metro cuadrado va a seguir siendo negativa en Andaluc\u00eda.<\/p>\n<p><strong>Evoluci\u00f3n de Locales comerciales: 27,1 puntos sobre 100<\/strong><\/p>\n<p>El primer trimestre de 2013 continuar\u00e1 con una perspectiva negativa en lo que respecta a la venta de locales comerciales ubicados en Andaluc\u00eda, pese a que el a\u00f1o comienza con mejores perspectivas que en el mismo periodo del a\u00f1o anterior. A\u00fan as\u00ed, los expertos consultados no prev\u00e9n ninguna mejora relevante a corto plazo en los pr\u00f3ximos tres meses.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El \u00cdndice de Confianza Inmobiliario que realiza ST-Sociedad de Tasaci\u00f3n se sit\u00faa en los 32,2 puntos sobre 100 posibles en Andaluc\u00eda, siguiendo la tendencia descendiente de los \u00faltimos meses de 2012. 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