El ajuste de precios y valoraciones oblig\u00f3 a dotar una provisi\u00f3n de 25,3 millones de euros provocando un resultado negativo de 18 millones<\/i><\/b><\/p>\n
\u00a0<\/b>El GrupoInmobiliaria del Sur (Insur) obtuvo durante el pasado ejercicio una cifra de negocio de 51,4 millones de euros, lo que supone un incremento del 19,67 por ciento respecto del a\u00f1o anterior, gracias especialmente al aumento de su actividad de promoci\u00f3n, que ha crecido un 30,3 por ciento.<\/p>\n
\u00a0Este incremento, frente a la ca\u00edda nacional en la venta de viviendas situada en el -11,3%, le ayud\u00f3 a conseguir un EBITDA positivo de 12,3 millones de euros y un resultado de explotaci\u00f3n antes de provisiones por deterioros de 9,9 millones de euros. Insur tambi\u00e9n redujo sus gastos generales en un 10%.<\/p>\n
El intenso ajuste de precio y valoraciones oblig\u00f3 a dotar una provisi\u00f3n de 25,3 millones en 2012, lo que le ha llevado a presentar un resultado negativo de 18 millones de euros.<\/p>\n
Seg\u00fan destaca el presidente ejecutivo del Grupo, Ricardo Pumar, \u201cla profunda reestructuraci\u00f3n del sistema financiero acometida por el Gobierno mediante el establecimiento de fuertes provisiones, tanto para activos inmobiliarias adjudicados como para la financiaci\u00f3n del sector inmobiliario, han provocado una substancial depreciaci\u00f3n de todos los activos inmobiliarios, especialmente del suelo que ha obligado a la compa\u00f1\u00eda a dotar provisiones muy importantes\u201d.<\/p>\n
A pesar de estas importantes provisiones, el ratio entre la deuda financiera neta y el valor bruto de sus activos se posicion\u00f3 en el 34,9% frente al 32,1% del ejercicio anterior.<\/p>\n
Adicionalmente, Inmobiliaria del Sur redujo en 2012 su endeudamiento financiero en 14,3 millones de euros, un 7,4% menos respecto al ejercicio anterior, y cumpli\u00f3 su estrategia en esta materia logrando recortar su deuda durante los tres \u00faltimos ejercicios en 56,4 millones de euros.<\/p>\n
El Grupo, que presenta en la actualidad una saludable situaci\u00f3n financiera gracias a la culminaci\u00f3n en el primer semestre del pasado ejercicio de la transformaci\u00f3n acometida en su modelo financiero, \u2013pas\u00f3 de p\u00f3lizas de cr\u00e9dito y pr\u00e9stamos a medio plazo a pr\u00e9stamos a muy largo plazo (entre 15 y 21 a\u00f1os) con garant\u00eda hipotecaria sobre parte de sus inversiones inmobiliarias-, ha podido reducir su deuda financiera a corto plazo al 9,47% del total.<\/p>\n
Tras este proceso, Inmobiliaria del Sur presenta una c\u00f3moda posici\u00f3n de liquidez con una tesorer\u00eda de 13,7 millones de euros y un fondo de maniobra de 109 millones de euros. Asimismo, cuenta con una elevada solvencia, ya que mantiene a\u00fan libre de cargas y grav\u00e1menes el 52,41% de sus activos inmobiliarios destinados a arrendamientos y uso propio, con un valor razonable de 397 millones de euros.<\/p>\n
El Grupo dispone adem\u00e1s de terrenos, solares, promociones en curso y finalizadas, netos de deterioro, por importe de 33 millones de euros libres de cargas y sin financiaci\u00f3n asociada.<\/p>\n
Su Ratio de Patrimonio Neto\/Activo es del 24,2%, porcentaje que se elevar\u00eda hasta el 46% si se incorporasen al balance las importantes plusval\u00edas latentes de sus inversiones inmobiliarias, con un valor razonable de 397 millones de euros y contabilizadas por su coste hist\u00f3rico en 129 millones de euros.<\/p>\n
Inmobiliaria del Sur entreg\u00f3 durante el pasado ejercicio 157 viviendas y tres locales en Sevilla, Madrid, C\u00f3rdoba y M\u00e1laga. Asimismo, arranc\u00f3 cuatro nuevas promociones con un total de 233 viviendas y un edificio multiusos.<\/p>\n
Todo ello permite asegurar al presidente ejecutivo del Grupo que \u201cestas circunstancias ponen de relieve la capacidad de la compa\u00f1\u00eda para generar recursos, a\u00fan en situaciones muy dif\u00edciles, y volver a la senda de los beneficios en el futuro inmediato\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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