{"id":36954,"date":"2013-08-05T07:25:43","date_gmt":"2013-08-05T07:25:43","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agendaempresa.com\/?p=36954"},"modified":"2018-01-09T16:58:09","modified_gmt":"2018-01-09T15:58:09","slug":"turismo-internacional-favorece-crecimiento-mercado-lujo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/36954\/turismo-internacional-favorece-crecimiento-mercado-lujo\/","title":{"rendered":"El turismo internacional favorece el crecimiento del mercado del lujo"},"content":{"rendered":"

Barcelona y Madrid ocupan un lugar importante en la estrategia de expansi\u00f3n de los principales grupos de lujo, tanto para las marcas cl\u00e1sicas como para las nuevas, tal como se indica en el estudio realizado por la asesora inmobiliaria Cushman&Wakefield (C&W).\u00a0 Ello se debe al \u00a0r\u00e1pido desarrollo del turismo internacional y al aumento del gasto de los visitantes de pa\u00edses emergentes en particular de origen Ruso, Asi\u00e1tico y Oriente Medio, que est\u00e1n experimentando un continuo aumento en el n\u00famero de millonarios, as\u00ed como una fuerte expansi\u00f3n de la clase media en estos pa\u00edses.<\/p>\n

En general, seg\u00fan Robert Travers, asociado responsable del sector Retail High Streets de la consultora \u00a0C&W en Espa\u00f1a: \u201cMadrid y Barcelona son ciudades con un alto rendimiento por lo que respecta a las ventas por m\u00b2, ambas con una amplia oferta para el cliente con alto poder adquisitivo.\u00a0 Adem\u00e1s, en comparaci\u00f3n con otras ciudades europeas, las rentas se encuentran aproximadamente tres veces por debajo, comparado las mejores calles de lujo de Londres, Paris, Z\u00farich o Mil\u00e1n\u201d.<\/p>\n

Pese al entorno de crisis econ\u00f3mica,\u00a0 el\u00a0 2012 fue un a\u00f1o r\u00e9cord en el mercado del lujo, en el que se alcanz\u00f3 la cifra de 59 billones de euros en el consumo total de bienes de lujo, \u00a0seg\u00fan datos de la Asociaci\u00f3n Mundial del Lujo.<\/p>\n

El gasto en bienes de lujo en los pa\u00edses emergentes ha sido crucial para el rendimiento de las empresas del sector. Por ejemplo, Asia, excluyendo Jap\u00f3n, represent\u00f3 el 32% de las ventas de Herm\u00e9s y el 28% de las ventas de Louis Vuitton Moet Hennessy. El fuerte crecimiento de ventas de \u00e9stas y otras marcas de lujo en Espa\u00f1a, les ha llevado a ampliar sus espacios,\u00a0 entrar en ciudades en las que no ten\u00edan presencia o introducir otras de sus marcas en Espa\u00f1a.<\/p>\n

Algunas de las nuevas marcas de lujo o marcas premium que han apostado por entrar en el mercado espa\u00f1ol en los \u00faltimos a\u00f1os son Max&Co, Micheal Kors, Stella Mc Cartney, Roberto Cavalli, Dirk Bikkembergs o Liu Jo.<\/p>\n

Paseo de Gracia, Ortega y Gasset y Serrano, las preferidas por las grandes marcas de moda<\/p>\n

Las ubicaciones de lujo clave en Espa\u00f1a siguen siendo el Paseo de Gracia en Barcelona y Serrano y Ortega y Gasset en Madrid. Tambi\u00e9n han aumentado su actividad ciudades como Palma de Mallorca y Puerto Ban\u00fas, debido al elevado n\u00famero de turistas que las visitan.<\/p>\n

En las conclusiones del estudio realizado por C&W se destaca que Barcelona, la d\u00e9cima ciudad m\u00e1s visitada del mundo y cuarta a nivel europea, puede llegar,\u00a0 y de hecho se est\u00e1 convirtiendo, en una ciudad de referencia para las marcas del lujo y donde muchas deber\u00e1n tener presencia en un futuro no muy lejano, debido a su potencial de ventas y mezcla de integraci\u00f3n de turismo, retail y servicios de alta calidad. El porcentaje de visitas por parte de viajeros de pa\u00edses no comunitarios a esta ciudad ha aumentado un 32% en 2013, los procedentes de Rusia y China van a la cabeza con fuertes incrementos del 54% y el 53%.<\/p>\n

Las tendencia es que, a pesar de la actual crisis a nivel global, las grandes firmas quieren establecer su \u201cbuque insignia\u201d en el Paseo de Gracia. Ello se debe, al incremento anual de turistas extranjeros y el excelente rendimiento de las tiendas en comparaci\u00f3n a otras ciudades europeas.<\/p>\n

Por lo general, la demanda supera la oferta, por lo que algunos operadores han adquirido plantas primeras no comerciales, y las han aglutinado junto al espacio comercial en planta baja. Ejemplos de ello son los nuevos \u201cflagship stores\u201d de Miu Miu, Prada o Ermenegildo Zegna.<\/p>\n

Madrid con casi cinco millones de viajeros es una de las ciudades m\u00e1s visitadas del mundo, concretamente se sit\u00faa en el puesto 23 del ranking a nivel mundial y en el 9\u00ba a nivel europeo. Los visitantes internacionales dejaron en la capital espa\u00f1ola cerca de 1.100 millones de euros.\u00a0 El 34% de las compras de turistas, en el 2012, se realizaron en el Barrio de Salamanca, especialmente aquellas \u201ccompras de lujo\u201d que llevan a cabo los visitantes principalmente de origen ruso y asi\u00e1tico. Cabe destacar el n\u00famero de visitantes estadounidenses, alcanz\u00f3 el 27% del total en 2012.<\/p>\n

En cuanto a negocios y, seg\u00fan el European Cities Monitor (ECM), que publica C&W anualmente, Madrid est\u00e1 entre las 10 principales ciudades europeas en las que las empresas deciden ubicar sus negocios.<\/p>\n

Las arterias comerciales del lujo,\u00a0 por excelencia, dentro de la capital de Espa\u00f1a son Ortega y Gasset y Serrano. Estas dos calles hacen un dibujo en forma de \u201cT\u201d en el que se reparten la mayor\u00eda de los operadores de lujo. Las obras de mejora que se est\u00e1n realizando en la calle Serrano permitir\u00e1n un aumento del tr\u00e1fico peatonal y, por tanto de turistas, lo que crear\u00e1 una mayor demanda de entrada de nuevas firmas en esta calle, hasta ahora muy concentradas en Ortega y Gasset. El total de locales que suman estas dos v\u00edas son 152. Un 42% de operadores internacionales y un 58% de operadores nacionales. El comercio del lujo en estas calles suma un 28,2% del total.<\/p>\n

Tradicionalmente el mercado de lujo se fue posicionando en primer lugar en la ciudad de Madrid, principalmente antes del a\u00f1o 2008.\u00a0 En cuanto a la ciudad Barcelona hemos visto en los \u00faltimos a\u00f1os mucha m\u00e1s actividad si lo comparamos con las operaciones registradas en Madrid. Hoy en d\u00eda los operadores est\u00e1n m\u00e1s centrados en la \u201coportunidad\u201d que entrar en el mercado de una u otra ciudad.<\/p>\n

Sin embargo el estudio realizado por la asesora inmobiliaria Cushman&Wakefield prev\u00e9 una aceleraci\u00f3n en nuevas tiendas de lujo en Madrid en los pr\u00f3ximos a\u00f1os debido al incremento en demanda por parte de operadores para la b\u00fasqueda de mejores y mayores superficies, m\u00e1s acordes con los est\u00e1ndares de los\u00a0 \u201cflagships\u201d de estas cadenas.<\/p>\n

C&W es l\u00edder tanto a nivel mundial, como nacional y local en cierre de operaciones retail en \u201cprime\u201d, tanto en Agencia, como en Inversi\u00f3n. El equipo espa\u00f1ol de la Agencia de Retail ha alquilado m\u00e1s de 20.000 m\u00b2 a operadores de premium\/lujo. Desde 2010, C&W ha realizado el 50% de operaciones de lujo en Espa\u00f1a.<\/p>\n

Sobre Cushman&Wakefield<\/p>\n

\"Paseo — Paseo de Gracia<\/figcaption><\/figure>\n
Cushman&Wakefield es una de las principales consultoras inmobiliarias a nivel nacional e internacional que aporta un servicio de asesor\u00eda y consultor\u00eda<\/a> integral estrat\u00e9gica. Con un equipo humano de 15.000 empleados en 59 pa\u00edses, cuenta con m\u00e1s de \u00a020 a\u00f1os de experiencia en Espa\u00f1a<\/a>, y cien en todo el mundo.<\/p>\n
Con oficina en Madrid y Barcelona, Cushman&Wakefield proporciona en Espa\u00f1a servicios de consultor\u00eda integral 360\u00ba que cubren todo el ciclo inmobiliario: agencia<\/a> alquiler de propiedades, planes de expansi\u00f3n e inversi\u00f3n<\/a> y otros servicios profesionales<\/a> como las valoraciones<\/a>, asset management<\/a>, project management<\/a>, estudios de evoluci\u00f3n de los diferentes sectores y consultor\u00eda general.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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