{"id":38309,"date":"2013-09-06T11:03:26","date_gmt":"2013-09-06T11:03:26","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agendaempresa.com\/?p=38309"},"modified":"2018-01-09T17:34:17","modified_gmt":"2018-01-09T16:34:17","slug":"unas-olimpiadas-en-madrid-incrementarian-las-ventas-de-vivienda-pero-no-su-precio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/38309\/unas-olimpiadas-en-madrid-incrementarian-las-ventas-de-vivienda-pero-no-su-precio\/","title":{"rendered":"Unas olimpiadas en Madrid incrementar\u00edan las ventas de vivienda pero no su precio"},"content":{"rendered":"

Seg\u00fan Eduardo Molet<\/a>, consultor inmobiliario de entidades financieras espa\u00f1olas y extranjeras y fundador de Red Expertos Inmobiliarios, unas olimpiadas en Madrid ser\u00edan est\u00edmulo suficiente para acabar con la ca\u00edda continuada en las ventas de vivienda y con el ajuste de su precio.<\/p>\n

\u201cA medio plazo, las operaciones de compraventa podr\u00edan incrementarse hasta en un 30%. Vendr\u00edan impulsadas especialmente por la compra de vivienda de segunda residencia por parte de extranjeros, gracias a la publicidad exterior que conseguir\u00edan Madrid y Espa\u00f1a. Pero lo m\u00e1s importante de todo es que esto no supondr\u00eda un aumento en el precio de la vivienda, que en los \u00faltimos meses, y despu\u00e9s de una ca\u00edda del 60% respecto al precio de 2006, casi no ha experimentado cambios\u201d.<\/p>\n

Seg\u00fan Molet, esto se debe a que Madrid tiene un desarrollo maduro y no necesita una gran transformaci\u00f3n para acoger unas Olimpiadas. \u201cTodo est\u00e1 pr\u00e1cticamente hecho, no habr\u00eda un nuevo boom inmobiliario. Ser\u00eda el efecto psicol\u00f3gico, el cambio de percepci\u00f3n, lo que facilitar\u00eda la mejora en el sector de la vivienda\u201d.<\/p>\n

Ser\u00eda justo lo contrario que ocurri\u00f3 en Barcelona, explica Molet. \u201cEn la capital catalana, como en Se\u00fal, se produjo una subida r\u00e1pida y elevada del precio de la vivienda, por la transformaci\u00f3n que sufri\u00f3 la ciudad y porque la oferta inmobiliaria aument\u00f3 much\u00edsimo. En cambio, en Madrid la oferta existente es suficiente para responder al previsible aumento de la demanda que se producir\u00eda si la capital es finalmente ciudad ol\u00edmpica.\u201d<\/p>\n

Unas Olimpiadas significar\u00edan la regeneraci\u00f3n urban\u00edstica de la ciudad, una mejora en las infraestructuras y, sobre todo, una mejor promoci\u00f3n nacional e internacional de Madrid como destino tur\u00edstico y de negocios. Adem\u00e1s del desarrollo de nuevos distritos, como los que surgir\u00edan alrededor de la Villa Ol\u00edmpica, otras zonas como Valdebebas, Chamart\u00edn o San Blas, la zona de la plaza de toros de las Ventas, del Bernab\u00e9u o de la Caja M\u00e1gica, se ver\u00edan beneficiadas por un notable incremento en la compraventa de viviendas. En definitiva, la venta de pisos en Madrid<\/a> se incrementar\u00eda especialmente en todos los distritos que acogieran competici\u00f3n, y por extensi\u00f3n tambi\u00e9n las subsedes ol\u00edmpicas: Getafe, Barcelona, C\u00f3rdoba, M\u00e1laga, Valladolid, Zaragoza, Valencia…<\/p>\n

Adem\u00e1s, hay que tener en cuenta que la crisis econ\u00f3mica ha cambiado radicalmente el mercado inmobiliario. Los compradores se lo piensan m\u00e1s antes de tomar una decisi\u00f3n. Hay mucha oferta y con precios muy atractivos, pero la bajada de precios est\u00e1 tocando su fin. Actualmente, los pisos con un precio bajo, se venden r\u00e1pidamente. Es decir, la demanda existe.<\/p>\n

Por otro lado, debido a esta bajada de precios, ha aumentado un 12% la compra de vivienda por parte de extranjeros residentes en Espa\u00f1a. En el primer trimestre del presente a\u00f1o compraron m\u00e1s de 9.500 casas.<\/p>\n

\u201cEn definitiva, la situaci\u00f3n actual del mercado, con unos precios muy bajos, el fin de la recesi\u00f3n y el inicio de la larga senda de la recuperaci\u00f3n, unido a la adjudicaci\u00f3n de los juego ol\u00edmpicos y la promoci\u00f3n publicitaria que significar\u00eda para la ciudad, supondr\u00eda sin duda un aumento del n\u00famero de residentes en Espa\u00f1a y un incremento de las ventas de viviendas, que es exactamente lo que el sector necesita para iniciar su recuperaci\u00f3n\u201d, concluye Eduardo Molet.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"