{"id":44209,"date":"2013-11-25T16:17:18","date_gmt":"2013-11-25T16:17:18","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agendaempresa.com\/?p=44209"},"modified":"2018-01-09T20:23:21","modified_gmt":"2018-01-09T19:23:21","slug":"dinsa-aconseja-evitar-mala-praxis-certificacion-energetica-viviendas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/44209\/dinsa-aconseja-evitar-mala-praxis-certificacion-energetica-viviendas\/","title":{"rendered":"DINSA aconseja evitar la mala praxis en la Certificaci\u00f3n Energ\u00e9tica de Viviendas"},"content":{"rendered":"

Seg\u00fan la compa\u00f1\u00eda, el proceso de certificaci\u00f3n tiene dos bases: una tecnol\u00f3gica, uso de programas adecuados, y otra humana, que es en la que incide Luis Cabrera, responsable de eficiencia energ\u00e9tica de DINSA, al afirmar que \u201cde media, el estudio para la certificaci\u00f3n energ\u00e9tica necesita alrededor de 5 horas de trabajo para realizarse con garant\u00edas. Dentro de ello, entrar\u00eda la visita al inmueble, la recogida y tratamiento de los datos, el an\u00e1lisis pormenorizado, las propuestas de mejora y otros tr\u00e1mites. Si multiplicamos estas 5 horas por el salario de un profesional especialista, ya podemos ir haci\u00e9ndonos una idea de cu\u00e1l debe ser el coste aproximado simplemente de la mano de obra en un certificado energ\u00e9tico\u201d.<\/p>\n

Ante la aparici\u00f3n de malas praxis en la tarificaci\u00f3n del servicio, el Ministerio de Hacienda y Administraciones P\u00fablicas ha publicado una resoluci\u00f3n por la que se establecen tarifas oficiales para la expedici\u00f3n de los Certificados Energ\u00e9ticos en todo el territorio nacional. As\u00ed para viviendas de hasta 80m2 la tarifa es de 184,34 \u20ac (IVA no incluido), y de 222,69 \u20ac (IVA no incluido) hasta 150m2; a estos importes hay que sumar 20 \u20ac (m\u00e1s IVA) por la tramitaci\u00f3n del registro del certificado ante la autoridad competente.<\/p>\n

Por otra parte, no visitar el inmueble es otra de las pr\u00e1cticas habituales con las que se puede encontrar el consumidor. Algo que se estima imprescindible para \u201crealizar las pruebas y comprobaciones necesarias\u201d tal y como se recoge en la normativa legal<\/a>, haciendo al propietario expresamente responsable de la veracidad de los datos facilitados. La mala praxis por parte de la empresa o el profesional es obvia en este caso, pero, al mismo tiempo, convierte al propietario de la vivienda en c\u00f3mplice de la misma si se diera una situaci\u00f3n en la que se encontrara un problema en los datos.<\/p>\n

\u201cAntes de contratar a una empresa para tramitar el certificado de eficiencia energ\u00e9tica, yo siempre recomendar\u00eda al consumidor que se asegurara de que se visitar\u00e1 el inmueble\u201d, afirma Cabrera. \u201cLos profesionales del sector generalmente tienen experiencia anterior, demostrable y contrastada en materias como auditor\u00edas energ\u00e9ticas o proyectos de eficiencia energ\u00e9tica. Yo evitar\u00eda a oportunistas y piratas en la medida de lo posible, porque, buscando vac\u00edos legales para reducir costes al m\u00e1ximo, pueden acabar implicando al propietario en sus pr\u00e1cticas fraudulentas\u201d.<\/p>\n

En la mayor parte de Europa, los precios de los certificados energ\u00e9ticos oscilan entre los 200 y 600 euros, con excepciones muy llamativas como Dinamarca (a partir de 730 euros por ley) y Reino Unido (por encima de 1.000 euros). \u00a0La normativa aprobada por Espa\u00f1a, en vigor a partir del 20 de noviembre de 2013, sit\u00faa este coste en 184 euros, uno de los m\u00e1s competitivos.<\/p>\n

La certificaci\u00f3n energ\u00e9tica de edificios es necesaria desde el 1 de junio para cualquier operaci\u00f3n de compra-venta y alquiler de viviendas en Espa\u00f1a, lo que lo convierte en un procedimiento novedoso y desconocido y un sector donde hay que tener un especial cuidado en la elecci\u00f3n de los profesionales que realicen los certificados.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"