{"id":45724,"date":"2013-12-26T09:54:11","date_gmt":"2013-12-26T09:54:11","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agendaempresa.com\/?p=45724"},"modified":"2018-01-09T20:21:44","modified_gmt":"2018-01-09T19:21:44","slug":"kategora-finaliza-su-segunda-residencia-de-estudiantes-en-budapest","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/45724\/kategora-finaliza-su-segunda-residencia-de-estudiantes-en-budapest\/","title":{"rendered":"Kategora finaliza su segunda residencia de estudiantes en Budapest"},"content":{"rendered":"<p>La consultora de gesti\u00f3n de patrimonio inmobiliario <a href=\"http:\/\/www.kategora.com\/\">Kategora<\/a> -con oficinas en Bilbao, Londres, Varsovia y Budapest &#8211; ha culminado la construcci\u00f3n de su segunda residencia universitaria en Budapest, que cuenta con 92 apartamentos exteriores en ocho alturas y que ya ha colgado el cartel de completo para este curso.<\/p>\n<figure id=\"attachment_45725\" aria-describedby=\"caption-attachment-45725\" style=\"width: 400px\" class=\"wp-caption alignright\"><a href=\"http:\/\/www.agendaempresa.com\/kategora-finaliza-su-segunda-residencia-de-estudiantes-en-budapest\/residencia-de-estudiantes-en-budapest\/\" rel=\"attachment wp-att-45725\"><img loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-45725\" alt=\"Residencia de estudiantes en Budapest\" src=\"http:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-content\/uploads\/Residencia-de-estudiantes-en-Budapest.jpg\" width=\"400\" height=\"261\" srcset=\"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-content\/uploads\/Residencia-de-estudiantes-en-Budapest.jpg 400w, https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-content\/uploads\/Residencia-de-estudiantes-en-Budapest-258x168.jpg 258w\" sizes=\"(max-width: 400px) 100vw, 400px\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-45725\" class=\"wp-caption-text\">Residencia de estudiantes en Budapest<\/figcaption><\/figure>\n<p>Este edificio se encuentra frente a otra residencia similar, tambi\u00e9n promovida y gestionada por Kategora, con otros 52 apartamentos y que fue construida hace ahora tres a\u00f1os. De hecho, supuso un hito en la ciudad ya que fue la primera residencia destinada a estudiantes universitarios de la capital magiar.<\/p>\n<p>Ambas residencias se encuentran en la actualidad totalmente ocupados por estudiantes de la cercana universidad de medicina, Semmelweiss, con m\u00e1s de mil alumnos extranjeros matriculados este curso.<\/p>\n<p>Igualmente, al igual que la primera, la nueva residencia cuenta con servicios de valor a\u00f1adido como parking, zonas ajardinadas, seguridad 24h, gimnasio o comedor comunitario, adem\u00e1s de zona Wi-Fi propia. Adem\u00e1s, se encuentra en una zona estrat\u00e9gica de la ciudad junto a varias l\u00edneas del metro y tranv\u00edas.<\/p>\n<p>La idea es que ambos edificios tengan un uso residencial durante el curso acad\u00e9mico y que durante el per\u00edodo estival sean utilizados como apartahoteles, en una ciudad como Budapest, con una importante y creciente demanda tur\u00edstica, sobre todo en los meses estivales.<\/p>\n<p>El proyecto gestionado por la firma vasca comenz\u00f3 a comercializarse hace ahora un a\u00f1o y ya se han vendido m\u00e1s de las tres cuartas partes del edificio. Los compradores son inversores nacionales en un 50% y la otra mitad son h\u00fangaros y brit\u00e1nicos. La anterior residencia fue igualmente vendida a inversores particulares, en su mayor parte espa\u00f1oles.<\/p>\n<p><strong>Claves del \u00e9xito<\/strong><\/p>\n<p>\u201cLas claves del \u00e9xito en la comercializaci\u00f3n de los apartamentos \u2013 explica Kepa Apraiz, socio director de Kategora- han sido, en primer lugar, la alta ocupaci\u00f3n del primer edificio desde el primer momento, que demuestra la experiencia de Kategora en el sector\u201d.<\/p>\n<p>Apraiz destaca tambi\u00e9n el precio ajustado de los mismos, \u201cya que los inversores se han hecho con apartamentos de un dormitorio, totalmente amueblados por 65.000 euros, mientras que \u00e9stos son alquilados por 420\u20ac\/mes, con una rentabilidad del 5%\u201d.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s de estas dos residencias universitarias, Kategora gestiona en Budapest y Varsovia, sendos apartahoteles, tambi\u00e9n propiedad de inversores espa\u00f1oles. La firma vasca, con una experiencia de siete a\u00f1os en la gesti\u00f3n integral de patrimonio inmobiliario, administra en la actualidad una cartera de casi 700 inmuebles (300 de ellos s\u00f3lo en Budapest) en el Este de Europa y Londres, correspondientes a m\u00e1s de 300 clientes.<\/p>\n<p>El modelo de negocio de Kategora se dirige a la gesti\u00f3n integral de patrimonio inmobiliario de inversores espa\u00f1oles en el extranjero. El objetivo es que los clientes de la consultora vasca (en su mayor parte profesionales, empresarios y unidades familiares) puedan diversificar su patrimonio y descartar as\u00ed los riesgos de invertir en el mercado nacional.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La consultora de gesti\u00f3n de patrimonio inmobiliario Kategora -con oficinas en Bilbao, Londres, Varsovia y Budapest &#8211; ha culminado la construcci\u00f3n de su segunda residencia universitaria en Budapest, que cuenta con 92 apartamentos exteriores en ocho alturas y que ya ha colgado el cartel de completo para este curso. 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