La potenciaci\u00f3n del turismo en las grandes ciudades espa\u00f1olas y, en especial, en Barcelona, contin\u00faa aumentando el inter\u00e9s del mercado inversor hacia los edificios residenciales para su reconversi\u00f3n en apartamentos tur\u00edsticos. Family Offices nacionales y extranjeros son los que m\u00e1s los demandan con una inversi\u00f3n de entre 3 y 15 millones de euros.<\/p>\n
Tal y como apunta la consultora inmobiliaria RTV, el crecimiento de la demanda contin\u00faa predominando en ciudades como Barcelona o Madrid y en este \u00faltimo a\u00f1o se ha incrementado entre el 20% y 25%. El plazo de cierre de dichas operaciones se ha reducido en este \u00faltimo cuatrimestre dado la presi\u00f3n compradora y la ausencia de oferta de edificios de calidad a precios competitivos. Especialmente en Barcelona, el auge tur\u00edstico ha hecho que la demanda de apartamentos tur\u00edsticos haya incrementado al adaptarse m\u00e1s al perfil de cliente potencial predominante (estudiantes, familias, turismo de fin de semana…), y ser m\u00e1s flexible que la oferta hotelera en cuanto a precio y prestaciones como la disponibilidad para grupos o cocina propia, que en muchos casos evitan gastos innecesarios en el \u00e1mbito de la restauraci\u00f3n.<\/p>\n
Los inversores, family offices nacionales y extranjeros de distintas procedencias como brit\u00e1nica, francesa, suiza, alemana o israel\u00ed, est\u00e1n dispuestos a invertir entre 3MM\u20ac y 15MM\u20ac en activos con buena ubicaci\u00f3n (centro ciudad), que dispongan de la totalidad del edificio y que est\u00e9n ya vac\u00edos o se puedan vaciar a corto plazo, adem\u00e1s de que permitan efectuar obras de rehabilitaci\u00f3n \u00edntegra. En la actualidad, los precios de venta por metro cuadrado est\u00e1n entre un m\u00ednimo de 2.000-2.500 \u20ac\/m2 y un m\u00e1ximo de 3.500-4.000 \u20ac\/m2, a lo que se debe de a\u00f1adir el coste de rehabilitaci\u00f3n y equipamiento que oscilar\u00e1 entre los 1.000 y los 1.500 \u20ac\/m2 teniendo en cuenta el estado del inmueble y su ubicaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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