{"id":56439,"date":"2014-08-28T12:07:45","date_gmt":"2014-08-28T12:07:45","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agendaempresa.com\/?p=56439"},"modified":"2014-08-28T12:07:58","modified_gmt":"2014-08-28T12:07:58","slug":"vivienda-segunda-mano-abre-grifo-hipotecas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/56439\/vivienda-segunda-mano-abre-grifo-hipotecas\/","title":{"rendered":"La vivienda de segunda mano abre el grifo de las hipotecas"},"content":{"rendered":"

En los \u00faltimos meses las entidades financieras<\/strong> han cambiado su posici\u00f3n respecto a la concesi\u00f3n de cr\u00e9ditos hipotecarios, que ya anuncian masivamente con mejores condiciones respecto a los peores momentos de la crisis<\/strong>. As\u00ed, a pesar de que en el primer semestre del a\u00f1o, la concesi\u00f3n de hipotecas ha ca\u00eddo una media del 14%, en junio, \u00faltimo mes de este periodo, ha repuntado, con una subida del 19%, seg\u00fan el INE.<\/p>\n

Este \u00faltimo dato va en consonancia con la percepci\u00f3n que unos de los principales actores del sector, los agentes inmobiliarios, tienen a pie de calle desde septiembre de 2013, y que ven como las estad\u00edsticas van cambiando a corto plazo. Seg\u00fan explica Eduardo Molet<\/a><\/strong>, consultor inmobiliario de entidades financieras espa\u00f1olas y extranjeras y fundador de Red Expertos Inmobiliarios<\/strong>, se est\u00e1 detectando un mayor esfuerzo por parte de los bancos en sus estrategias de marketing y en la localizaci\u00f3n de nuevos clientes, para conceder hipotecas a trav\u00e9s de las agencias inmobiliarias, y es para la adquisici\u00f3n de vivienda de segunda mano para la que m\u00e1s hipotecas se est\u00e1n concediendo. \u201cEn obra nueva, terrenos y oficinas, la recuperaci\u00f3n es m\u00e1s lenta y hay peores perspectivas\u201d, aclara el Molet.<\/p>\n

Seg\u00fan el consultor, para entender plenamente estos datos sobre la evoluci\u00f3n en la concesi\u00f3n de hipotecas tambi\u00e9n hay que tener en cuenta otros factores, como por ejemplo que la venta de pisos pagados al contado ha aumentado mucho en los \u00faltimos meses, y que tambi\u00e9n hay zonas donde la recuperaci\u00f3n del sector inmobiliario es muy lenta o directamente mala. \u201cEn el centro de las ciudades, las ventas van mejor, pero donde se ha construido mucho, contin\u00faan mal. La recuperaci\u00f3n va por barrios y provincias: Madrid, especialmente el centro, va muy bien; en cambio, Ciudad Real, \u00c1vila, Guadalajara o Toledo, no. Hay zonas con exceso de oferta que tardar\u00e1n muchos a\u00f1os en digerirla\u201d, concluye Eduardo Molet.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"