{"id":58782,"date":"2014-11-06T08:15:19","date_gmt":"2014-11-06T06:15:19","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agendaempresa.com\/?p=58782"},"modified":"2014-11-06T11:25:11","modified_gmt":"2014-11-06T09:25:11","slug":"precios-maximos-minimos-viviendas-siguen-sufriendo-consecuencias-crisis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/58782\/precios-maximos-minimos-viviendas-siguen-sufriendo-consecuencias-crisis\/","title":{"rendered":"Los precios m\u00e1ximos y m\u00ednimos de las viviendas siguen sufriendo las consecuencias de la crisis"},"content":{"rendered":"

Seg\u00fan el informe anual que elabora TecniTasa<\/strong> (T\u00e9cnicos en Tasaci\u00f3n S.A<\/strong>.), sociedad de tasaci\u00f3n independiente de bancos y entidades financieras,\u00a0 la crisis sigue haciendo mella en el valor de las viviendas, especialmente de las m\u00e1s econ\u00f3micas. A pesar de existir cierta tendencia hacia la estabilizaci\u00f3n, el mercado inmobiliario<\/strong>, a\u00fan muy heterog\u00e9neo, sufre escasas y ligeras subidas e importantes descensos. En este \u00faltimo caso destaca Galicia, donde ciudades como Pontevedra o Vigo registran ca\u00eddas en los precios m\u00e1ximos de sus viviendas de entre un 20% y un 30%.<\/p>\n

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\"Compra — Compra de una casa<\/figcaption><\/figure>\n
La capital del Pa\u00eds Vasco, Vitoria, tambi\u00e9n ha sufrido un descenso en los precios m\u00e1ximos de sus viviendas.\u00a0 En el Centro, el importe se sit\u00faa en 3.000\u20ac\/m2; 700\u20ac menos que en 2013.<\/p>\n
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En cuanto a los precios m\u00ednimos, \u00e9stos caen en Toledo, donde el metro cuadrado ha pasado de costar 800\u20ac en 2013 a 650\u20ac en este 2014. Una bajada que tambi\u00e9n se da, y de manera mucho m\u00e1s dr\u00e1stica, en la ciudad toledana de Talavera de la Reina. Los precios en la zona de El Pilar y La Estaci\u00f3n han ca\u00eddo m\u00e1s de un 30% con respecto al a\u00f1o anterior y un 60% si los comparamos con los datos de 2011.<\/p>\n
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Seg\u00fan el director t\u00e9cnico de la sociedad de tasaci\u00f3n, Fernando Garc\u00eda Marcos<\/strong>, \u201cen t\u00e9rminos medios, los precios siguen cayendo, pero se confirma que se trata de una ca\u00edda menor que la de a\u00f1os anteriores y que parece apuntar a la recuperaci\u00f3n, o al menos a la estabilizaci\u00f3n. Los datos del a\u00f1o que viene podr\u00e1n ser muy significativos en este aspecto\u201d<\/p>\n
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**Ligeras subidas de precios<\/strong><\/p>\n**
No todos los datos arrojados por el Informe de **TecniTasa<\/strong> han sido negativos. Tambi\u00e9n se han registrado subidas en zonas puntuales. Eso s\u00ed, todas muy moderadas.<\/p>\n**
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En 2014, los precios m\u00e1ximos suben m\u00e1s de un 2% con respecto al a\u00f1o pasado en la zona de Avenida de Espa\u00f1a y Virgen de Guadalupe de C\u00e1ceres. Tambi\u00e9n suben los de la zona m\u00e1s cara de Santiago de Compostela.<\/p>\n
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Una de las comunidades que m\u00e1s ha visto crecer sus precios m\u00e1ximos ha sido la de Madrid. En M\u00f3stoles, Fuenlabrada y Madrid Capital el \u20ac\/m^{2<\/sup> sube una media de un 4%.<\/p>\n}
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Los precios m\u00ednimos suben s\u00f3lo en 3 ciudades. La subida m\u00e1s significativa se registra en Vigo, donde los precios de sus viviendas m\u00e1s baratas suben en m\u00e1s de 4% con respecto al a\u00f1o anterior (hecho que contrasta con la bajada del 20% en los precios m\u00e1ximos de la ciudad).<\/p>\n
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**Ciudades estables<\/strong><\/p>\n**
Algo que tambi\u00e9n destaca del Informe de TecniTasa ha sido la estabilidad de algunas ciudades. Siete son las que han mantenido invariables sus precios, tanto m\u00e1ximos como m\u00ednimos, con respecto al a\u00f1o pasado: **Badajoz, Barakaldo, Bilbao, Las Palmas de Gran Canaria, Logro\u00f1o, La Laguna y Santa Cruz de Tenerife<\/strong>.<\/p>\n**
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Hay ciudades que mantienen s\u00f3lo los precios m\u00e1ximos: Alicante, Cartagena, Ciudad Real, Elche, Girona, Palma de Mallorca o Valencia. Y, tambi\u00e9n est\u00e1 el caso contrario, ciudades que mantienen s\u00f3lo los precios m\u00ednimos en las zonas m\u00e1s humildes. Por ejemplo, el famoso barrio del Gamonal en Burgos, donde se mantiene la cifra de 1.000\u20ac\/m^{2<\/sup>, igual que el a\u00f1o pasado.<\/p>\n}
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**Brecha inmobiliaria<\/strong><\/p>\n**
En cuanto a la diferencia entre los precios m\u00e1s caros y los m\u00e1s baratos, Madrid es la ciudad de Espa\u00f1a con la mayor brecha inmobiliaria, que asciende a 10.295\u20ac\/m^{2<\/sup>.\u00a0 Por el contrario, Pontevedra es la ciudad con la menor brecha inmobiliaria. La diferencia entre los precios altos y los bajos es, tan s\u00f3lo, de 700\u20ac\/m^{2<\/sup>.<\/p>\n}}
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**Las calles m\u00e1s caras del pa\u00eds… y las m\u00e1s baratas<\/strong><\/p>\n**
La calle m\u00e1s cara de toda Espa\u00f1a sigue siendo Serrano<\/strong>, en Madrid, que, adem\u00e1s, este a\u00f1o ha visto aumentar sus precios en casi un 4% con respecto al a\u00f1o pasado. De este modo, el metro cuadrado en la famosa calle est\u00e1, ahora mismo, en 10.900 euros. La segunda posici\u00f3n de las calles m\u00e1s caras de Espa\u00f1a la ocupa el Paseo de Gracia de Barcelona<\/strong> donde, no obstante, este a\u00f1o han ca\u00eddo los precios, aunque de manera muy ligera. En 2014 el metro cuadrado en Paseo de Gracia cuesta 8.450\u20ac.<\/p>\n
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La otra cara de la moneda son las calles m\u00e1s baratas<\/strong> de Espa\u00f1a. 300\u20ac es lo que cuesta el metro cuadrado en la zona del Estadio de Castell\u00f3n<\/strong>. Un lugar en el que los precios han ca\u00eddo un 71% en 3 a\u00f1os. Le siguen los barrios de El Pilar y la Estaci\u00f3n, de Talavera de la Reina (Toledo), donde el metro cuadrado ha pasado de costar 460\u20ac en 2013 a costar 320\u20ac en este 2014.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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