{"id":60937,"date":"2015-02-05T11:44:22","date_gmt":"2015-02-05T09:44:22","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agendaempresa.com\/?p=60937"},"modified":"2015-02-05T11:44:22","modified_gmt":"2015-02-05T09:44:22","slug":"el-precio-de-la-vivienda-de-segunda-mano-desciende-un-02-en-enero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/60937\/el-precio-de-la-vivienda-de-segunda-mano-desciende-un-02-en-enero\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda de segunda mano desciende un -0,2% en enero"},"content":{"rendered":"

El precio medio de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a se sit\u00faa en enero en 1.629 \u20ac\/m2<\/strong> y registra un descenso mensual del -0,2%, seg\u00fan datos del portal inmobiliario\u00a0fotocasa.es<\/a>. En cuanto a la variaci\u00f3n interanual, en enero de 2015 se registra una ca\u00edda del -6,1%, que representa una desaceleraci\u00f3n si se compara con la que se registr\u00f3 en enero del a\u00f1o anterior, cuando el precio de la vivienda cay\u00f3 un -8,3% interanual. De hecho, la variaci\u00f3n interanual registrada este mes (-6,1%) es una de las m\u00e1s suaves de los \u00faltimos meses.<\/p>\n

\u201cUn mes m\u00e1s se confirma que el precio de la vivienda est\u00e1 desacelerando su ca\u00edda\u201d, explican los expertos del portal inmobiliario\u00a0 fotocasa.es<\/a>. \u201cEl pesimismo en torno al mercado inmobiliario espa\u00f1ol se ha moderado y eso se est\u00e1 trasladando a los precios, pero todav\u00eda queda mucho recorrido a la baja en buena parte del pa\u00eds. La falta de financiaci\u00f3n ha sido una de las grandes barreras que ha tenido el sector durante estos \u00faltimos a\u00f1os y en 2014 hemos visto c\u00f3mo una t\u00edmida apertura del grifo del cr\u00e9dito ha hecho repuntar las compraventas. Si esta tendencia se consolida en 2015 y el ciudadano medio puede acceder al cr\u00e9dito, el mercado inmobiliario lo notar\u00e1”, a\u00f1aden desde\u00a0fotocasa.es.<\/p>\n

El precio medio de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a acumula una ca\u00edda de -44,8% desde que registrara su m\u00e1ximo hist\u00f3rico en abril de 2007 con 2.952 \u20ac\/m2, que equivale a una rebaja de 1.323 \u20ac\/m2<\/strong>.<\/p>\n

En este sentido, 10 comunidades aut\u00f3nomas cuentan ya con ca\u00eddas superiores al -40% desde que alcanzaron el precio m\u00e1ximo hace seis a\u00f1os. As\u00ed, la Rioja es la comunidad que m\u00e1s ha visto caer el precio (-56,4%), seguida de Navarra (-50,9%), Arag\u00f3n (-50,7%), Murcia (-49,8), Castilla-La Mancha (-49,5%), Catalu\u00f1a (-46,7%), Comunitat Valenciana (-46,4%), Madrid (-45,2%), Asturias (44,2%) y Andaluc\u00eda (-43,8%).<\/p>\n

El precio se incrementa en siete comunidades aut\u00f3nomas<\/strong><\/p>\n

De las 17 comunidades aut\u00f3nomas, en enero el precio medio de la vivienda de segunda mano sube en siete de ellas. El incremento m\u00e1s acusado se produce en Navarra (0,7%), seguido de Canarias (0,6%), Castilla-La Mancha (0,5%), Cantabria (0,4%), Madrid (0,2%) y la Comunitat Valenciana y Arag\u00f3n, ambos incrementan un 0,1% el precio en enero.<\/p>\n

En el otro extremo, Extremadura es la comunidad que m\u00e1s ve caer los precios, en concreto un -1,7%, seguido de Murcia (-0,8%), La Rioja (-0,7%), Catalu\u00f1a (-0,6%) y Galicia (-0,5%).<\/p>\n

En cuanto a los precios, el Pa\u00eds Vasco sigue siendo la comunidad m\u00e1s cara de Espa\u00f1a<\/strong>, con un precio medio de 2.971 \u20ac\/m2, seguida de Madrid (2.176 \u20ac\/m2) y Catalu\u00f1a (2.059 \u20ac\/m2). Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.119 \u20ac\/m2), Murcia (1.153 \u20ac\/m2) y Extremadura (1.170 \u20ac\/m2) son las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano m\u00e1s asequibles.<\/p>\n

19 provincias incrementan el precio<\/strong><\/p>\n

En cuanto a la evoluci\u00f3n del precio de la vivienda por provincias, en 21 de ellas (el 38% de las 50 analizadas) se registran subidas de precios en t\u00e9rminos mensuales, con incrementos que van del 1,3% de Santa Cruz de Tenerife al 0,1% de Segovia y Guip\u00fazcoa. Por el contrario, los precios caen en 29 provincias (58%), en concreto entre un -2,3%, registrado en Teruel hasta el -0,1% que marca la provincia de Huesca. Las provincias de M\u00e1laga y Almer\u00eda se mantienen estables respecto al mes de diciembre.<\/p>\n

Del total de los 726 municipios de Espa\u00f1a analizados por fotocasa.es, en 361 municipios el precio de la vivienda sube en el mes de enero (el 50% de los municipios analizados), en 22 municipios los precios permanecen estables y en 343 se registran descensos en el precio<\/strong>. El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano m\u00e1s elevado es Zarautz (4.645 \u20ac\/m2). Por su parte, L\u2019Alcora, en Castell\u00f3n, es la poblaci\u00f3n espa\u00f1ola m\u00e1s barata, con un precio medio de 666 \u20ac\/m2.<\/p>\n

El estudio de\u00a0fotocasa.es<\/a>\u00a0analiza tambi\u00e9n el precio de la vivienda por distritos de Madrid y\u00a0 Barcelona. En Barcelona se encuentra el distrito m\u00e1s caro de la ciudad y de Espa\u00f1a. Se trata del distrito de Sarri\u00e0-Sant Gervasi (4.299\u20ac\/m2). Por su parte, el distrito de Madrid m\u00e1s caro es Salamanca (3.920 \u20ac\/m2).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"