Seg\u00fan HAYS, l\u00edder mundial en selecci\u00f3n de personal especializado, Bilbao (y el Pa\u00eds Vasco en general) ha sido la ciudad donde menos se ha sufrido el descenso de la actividad inmobiliaria dentro de Espa\u00f1a. La considerable inversi\u00f3n p\u00fablica en obra civil (AVE-Y vasca), en edificaci\u00f3n singular (Torre Iberdrola, Nuevo San Mam\u00e9s\u2026) e industrial, ha hecho que la demanda de profesionales se viera menos afectada que en el resto de los grandes n\u00facleos urbanos a nivel nacional. <\/p>\n
Dentro de Espa\u00f1a, la ciudad que mejor se mantiene tras la crisis es Bilbao; de hecho destaca el dato que en el Pa\u00eds Vasco la tasa de paro no llega al 9,5%. No obstante, hay que destacar que tanto Madrid como Barcelona, han visto reducido su volumen de obra de forma espectacular, al igual que Valencia. <\/p>\n
A pesar de lo anterior, Madrid y Barcelona constituyen los mayores puntos de atracci\u00f3n de candidatos tanto de obra civil como para edificaci\u00f3n o instalaciones. \u201cEl hecho de que el volumen de obra sea superior, provoca que el requerimiento de este tipo de profesionales sea mayor. As\u00ed pues, la envergadura y el volumen de las obras afecta, como es obvio, a aumentar la demanda de candidatos\u201d comenta Jorge Hern\u00e1ndez, Experto en el sector de Inmobiliaria y Construcci\u00f3n de Hays Espa\u00f1a. <\/p>\n
Salarios
\nLa situaci\u00f3n de las empresas ante la crisis ha propiciado que se produzca una variaci\u00f3n de los salarios a la baja en todos los subsectores de construcci\u00f3n, hasta un 30-35% menos respecto a a\u00f1os anteriores y en el sector Inmobiliaria en particular, hasta un 25 menos.<\/p>\n
En concreto, los consultores inmobiliarios de producto residencial, son los que m\u00e1s afectado han visto su salario dado que la demanda de estos perfiles ha bajado dr\u00e1sticamente, llegando a tener un salario base entre 18.000 y 24.000 euros en ciudades como Madrid o Barcelona. En cambio, el cargo con mayor retribuci\u00f3n es el de Director de Construcci\u00f3n Internacional por su alta cualificaci\u00f3n, superando incluso los 70.000 euros anuales. <\/p>\n
Las empresas en este momento est\u00e1n apostando por pagar m\u00e1s comisiones y menos cantidad de salario fijo, para asegurarse de que solo los profesionales con mayor n\u00famero de operaciones producidas ser\u00e1n los mejor pagados. Con este esquema de retribuci\u00f3n, tambi\u00e9n se consigue aligerar la estructura de costes, dado que existe una mayor rotaci\u00f3n de los consultores que menos producen, ya que salen de la empresa al no percibir comisiones. <\/p>\n
Adem\u00e1s, algunas compa\u00f1\u00edas inmobiliarias est\u00e1n utilizando contrataci\u00f3n temporal pasando el trabajador a indefinido si consigue los objetivos. <\/p>\n
Perfiles
\nEl hecho de que otros pa\u00edses hayan salido de la crisis y est\u00e9n experimentando la vuelta al crecimiento econ\u00f3mico, ha provocado un \u00e9xodo importante de profesionales espa\u00f1oles tanto para ejecutar proyectos de obra civil como de edificaci\u00f3n. Dado que la demanda a nivel nacional ha bajado dr\u00e1sticamente en favor de proyectos internacionales.<\/p>\n
El profesional requerido por las empresas normalmente es el de un Ingeniero de Caminos con 7-8 a\u00f1os de experiencia para obra civil o un Aparejador para edificaci\u00f3n, tambi\u00e9n con larga experiencia en ejecuci\u00f3n de obra.<\/p>\n
Estos candidatos deben tener movilidad geogr\u00e1fica total, estar dispuestos a desplazarse durante 3 o 4 a\u00f1os a ejecutar una obra fuera de Espa\u00f1a, lo que requiere una alta versatilidad y capacidad de adaptaci\u00f3n. En estos momentos, existe un alto porcentaje de trabajadores cualificados que tienen que ir al extranjero ya que los proyectos est\u00e1n situados en zonas geogr\u00e1ficas como Am\u00e9rica del Sur, norte de \u00c1frica, Sud-Este Asi\u00e1tico, China y Australia, predominantemente. <\/p>\n
Queremos resaltar como dato positivo, que el mercado industrial est\u00e1 asistiendo a una leve recuperaci\u00f3n gracias a que los grandes distribuidores de alimentaci\u00f3n han percibido un repunte en el consumo, y al incrementarse las ventas requieren de mayores superficies para almacenar el producto. <\/p>\n
En palabras de Hern\u00e1ndez \u201cSi la recuperaci\u00f3n del consumo se constata tal y como parece que va a ser de forma s\u00f3lida, a partir de enero de 2011 veremos una estabilizaci\u00f3n en el mercado. Asistiremos a una recuperaci\u00f3n paulatina del mercado de oficinas, locales comerciales y naves industriales, que parece haberse iniciado ya aunque de forma moderada\u201d.<\/p>\n
As\u00ed, los consultores de locales comerciales vuelven tambi\u00e9n a recuperar su retribuci\u00f3n variable, puesto que al recuperarse el consumo, los empresarios de retail fundamentalmente del sector moda, alimentaci\u00f3n y bebidas, vuelven a establecerse en zonas prime con nuevas aperturas. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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