Sonae Sierra, el especialista internacional en centros comerciales, ha registrado un beneficio neto de 96,3 millones de euros en 2014, en comparaci\u00f3n a los 3,6 millones de euros alcanzados en el mismo per\u00edodo del a\u00f1o pasado. Este resultado se debe a un beneficio neto directo de 52,7 millones de euros y a un beneficio indirecto de 43,6 millones de euros.<\/p>\n
El beneficio neto directo disminuy\u00f3 en un 9% respecto a 2013, debido a la venta de activos en Europa, la variaci\u00f3n adversa en el tipo de cambio del Real brasile\u00f1o y el fortalecimiento de la estructura corporativa para apoyar el crecimiento de la compa\u00f1\u00eda en nuevas geograf\u00edas. En una base comparable y excluyendo el impacto negativo del cambio de divisas, el beneficio neto directo creci\u00f3 un 5,6%<\/strong> como resultado de la calidad de nuestros activos y de nuestra capacidad de gesti\u00f3n.<\/p>\n En comparaci\u00f3n con 2013, el beneficio indirecto ha aumentado como consecuencia de la recuperaci\u00f3n de los mercados europeos, lo que se refleja en la compresi\u00f3n de las tasas de capitalizaci\u00f3n, la mejora del rendimiento operacional de los activos europeos y brasile\u00f1os y los impactos positivos de la venta del 40% de participaci\u00f3n en Le Terrazze en Italia, la venta de una parcela pr\u00f3xima a Alexa en Alemania, as\u00ed como el incremento de la participaci\u00f3n de la compa\u00f1\u00eda en Albufeira Shopping y en el centro comercial Continente de Portim\u00e3o, ambos en Portugal.<\/p>\n Las ventas de los comerciantes de la cartera europea han crecido un 3,3% en 2014, en una base comparable con el mismo per\u00edodo de 2013, destacando un incremento del 5,5% en Portugal y del 4,5% en Italia. En Brasil, continuamos registrando un rendimiento positivo, con un aumento en las ventas del 8,4% (en moneda local), en una base comparable con el mismo per\u00edodo de 2013.<\/p>\n La tasa de ocupaci\u00f3n global ha alcanzado el 95,5%, ligeramente por encima del 94,4% registrado en el mismo per\u00edodo del a\u00f1o pasado. La cartera global de Sonae Sierra ha recibido m\u00e1s de 440 millones de visitas en 2014.<\/p>\n Seg\u00fan Fernando Guedes de Oliveira, CEO de Sonae Sierra, \u201clos resultados financieros de Sonae Sierra en 2014 ponen de relieve la calidad de nuestros activos y la eficiencia de la gesti\u00f3n de nuestra compa\u00f1\u00eda en un entorno macroecon\u00f3mico que, a pesar de los claros indicadores de la recuperaci\u00f3n, todav\u00eda muestra signos de volatilidad en el sector inmobiliario retail europeo. Estamos preparados para aprovechar al m\u00e1ximo el ciclo de recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica que comienza ahora, con una estrategia de reciclaje de capital activa y buscando nuevas oportunidades de negocio en mercados con potencial de crecimiento\u201d.<\/p>\n Expansi\u00f3n internacional a trav\u00e9s de nuevos proyectos y prestaci\u00f3n de servicios<\/strong><\/p>\n La compa\u00f1\u00eda contin\u00faa su estrategia internacional mediante el desarrollo de nuevos proyectos y la prestaci\u00f3n de servicios a terceros, ambos en mercados en los que ya estaba presente y en otros nuevos mercados emergentes.<\/p>\n En Ruman\u00eda ha\u00a0comenzado la construcci\u00f3n de ParkLake, un proyecto que supone una inversi\u00f3n de 180 millones de euros. Programado para abrir en 2016, este centro comercial tendr\u00e1 una superficie bruta alquilable (SBA) de 70.000 m2<\/sup> con 200 tiendas y 2.600 plazas de parking cubiertas. Este proyecto, todav\u00eda en desarrollo, ya tiene un 70% de su SBA comprometida e incluir\u00e1 un hipermercado de Carrefour, entre otras prestigiosas marcas nacionales e internacionales.<\/p>\n Tambi\u00e9n destaca el acuerdo firmado entre Sonae Sierra y McArthurGlen para el desarrollo de un \u2018Designer Outlet\u2019 en M\u00e1laga, que representa una inversi\u00f3n de 115 millones de euros para el que ser\u00e1 el primer proyecto de este tipo en la regi\u00f3n y que contar\u00e1 con una SBA de 30.000 m2<\/sup>.<\/p>\n En Marruecos, donde la compa\u00f1\u00eda est\u00e1 presente desde 2011 a trav\u00e9s de la prestaci\u00f3n de servicios, hemos anunciado nuestra primera inversi\u00f3n para el desarrollo del centro comercial de Zenata en Mohammedia (Casablanca), cuya inauguraci\u00f3n est\u00e1 prevista para 2017. Este centro supone una inversi\u00f3n de 100 millones de euros y tendr\u00e1 una SBA de 90.000 m2<\/sup>, 250 tiendas, alrededor 3.650 plazas de parking y estar\u00e1 situado en una zona de influencia de 5,9 millones de habitantes.<\/p>\n En t\u00e9rminos de valoraci\u00f3n de activos, la compa\u00f1\u00eda ha continuado con su estrategia de inversi\u00f3n en expansi\u00f3n, remodelaciones y mejoras en el mix-comercial<\/strong>.<\/p>\n Durante el a\u00f1o, hemos llevado a cabo dos proyectos de expansi\u00f3n y remodelaci\u00f3n en Brasil y Portugal: la expansi\u00f3n y remodelaci\u00f3n de Franca Shopping (en S\u00e3o Paulo, Brasil) con una inversi\u00f3n de 31 millones de euros; y la renovaci\u00f3n de NorteShopping con una inversi\u00f3n de 5 millones de euros, que est\u00e1 previsto que concluya en el primer semestre de 2015.<\/p>\n La estrategia de reciclaje de capital que ha adoptado la compa\u00f1\u00eda, con el prop\u00f3sito de asegurar un crecimiento sostenible, gener\u00f3 en 2014 la venta del centro comercial de La Farga (Espa\u00f1a), as\u00ed como con la venta del 40% de Le Terrazze (Italia), en la que Sonae Sierra a\u00fan posee un 10% y es responsable de la gesti\u00f3n.<\/p>\n En t\u00e9rminos de prestaci\u00f3n de servicios a terceros, Sonae Sierra ha ampliado su presencia internacional en China y Rusia y ha firmado un total de 41 contratos nuevos en Europa, el Norte de \u00c1frica y Asia, con un valor global de 22,6 millones de euros, en comparaci\u00f3n a los 20,2 millones de euros de 2013.<\/p>\n Sonae Sierra ha entrado en China mediante una joint-venture con CITIC Capital, la compa\u00f1\u00eda l\u00edder en la gesti\u00f3n de inversiones en China, para la provisi\u00f3n de servicios de gesti\u00f3n y comercializaci\u00f3n de centros comerciales en el pa\u00eds.<\/p>\n En Rusia, Sonae Sierra ha entrado a trav\u00e9s de una joint-venture del 50-50 con OST Development, donde ofrecer\u00e1 servicios de gesti\u00f3n y comercializaci\u00f3n al centro comercial Mozaica, una referencia comercial y de ocio de la capital rusa, con m\u00e1s de 210 tiendas y 67.8000 m2 de SBA.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Sonae Sierra, el especialista internacional en centros comerciales, ha registrado un beneficio neto de 96,3 millones de euros en 2014, en comparaci\u00f3n a los 3,6 millones de euros alcanzados en el mismo per\u00edodo del a\u00f1o pasado. 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