{"id":62229,"date":"2015-03-26T11:05:27","date_gmt":"2015-03-26T09:05:27","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agendaempresa.com\/?p=62229"},"modified":"2015-03-26T11:05:27","modified_gmt":"2015-03-26T09:05:27","slug":"la-firma-de-hipotecas-sobre-viviendas-sube-un-20-en-enero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/62229\/la-firma-de-hipotecas-sobre-viviendas-sube-un-20-en-enero\/","title":{"rendered":"La firma de hipotecas sobre viviendas sube un 20% en enero"},"content":{"rendered":"<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignright size-medium wp-image-62230\" src=\"http:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-content\/uploads\/construction-257317_1280-439x247.jpg\" alt=\"construction-257317_1280\" width=\"439\" height=\"247\" srcset=\"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-content\/uploads\/construction-257317_1280-439x247.jpg 439w, https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-content\/uploads\/construction-257317_1280-258x145.jpg 258w, https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-content\/uploads\/construction-257317_1280.jpg 450w\" sizes=\"(max-width: 439px) 100vw, 439px\" \/>El importe medio de las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en enero (procedentes de escrituras p\u00fablicas realizadas anteriormente) es de 118.397 euros, un 2,4% inferior al del mismo mes de 2014. El n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas es de 20.913, un 20,0% m\u00e1s que en enero de 2014. <strong>El importe medio es de 105.792 euros, con un aumento anual del 4,3%<\/strong>.<\/p>\n<p>Seg\u00fan ha informado el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) este jueves, el valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 3.673,3 millones de euros, un 15,6% m\u00e1s que en enero de 2014. En viviendas, el capital prestado alcanza los 2.212,4 millones, con un aumento anual del 25,2%.<\/p>\n<p>Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 56,8% del capital total prestado en el mes de enero.<\/p>\n<p><strong>Tipo de inter\u00e9s<\/strong><\/p>\n<p>El 94,0% de las hipotecas constituidas en enero utiliza un tipo de inter\u00e9s variable, frente al 6,0% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia m\u00e1s utilizado en la constituci\u00f3n de hipotecas a inter\u00e9s variable, en concreto en el 89,4% de los nuevos contratos.<\/p>\n<p>El tipo de inter\u00e9s medio al inicio de la hipoteca para el total de fincas es del 3,29%, mientras que el plazo medio es de 21 a\u00f1os. El tipo de inter\u00e9s medio, al inicio, para las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 3,29%, un 20,6% inferior al registrado en enero de 2014.<\/p>\n<p><strong>Cambios<\/strong><\/p>\n<p>El n\u00famero total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad en enero es de 16.778, un 32,3% menos que el a\u00f1o pasado. En viviendas, el n\u00famero de hipotecas que modifican sus condiciones disminuye un 26,9%. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en enero se producen 13.026 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso del 32,1% respecto a enero de 2014. El n\u00famero de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor), disminuye un 33,1%, y el n\u00famero de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) baja un 32,4%.<\/p>\n<p>De las 16.778 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 34,9% se deben a modificaciones en los tipos de inter\u00e9s. Despu\u00e9s del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a inter\u00e9s fijo disminuye del 6,1% al 2,9%, mientras que el de hipotecas a inter\u00e9s variable aumenta del 93,2% al 96,6%. El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (77,9%), como despu\u00e9s (88,3%). Tras la modificaci\u00f3n de condiciones, el inter\u00e9s medio de los pr\u00e9stamos en las hipotecas a tipo fijo aumenta 0,40 puntos y el de las hipotecas a tipo variable baja 1,46 puntos.<\/p>\n<p><strong>Comunidades<\/strong><\/p>\n<p>Las comunidades con mayor n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas en enero son Andaluc\u00eda (3.793), Catalu\u00f1a (3.665) y Comunidad de Madrid (3.148). Las comunidades que presentan las mayores tasas de variaci\u00f3n anual son Canarias (69,5%), La Rioja (43,1%) y Catalu\u00f1a (35,1%). Las comunidades en las que se presta m\u00e1s capital para la constituci\u00f3n de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (490,0 millones de euros), Catalu\u00f1a (429,0 millones) y Andaluc\u00eda (345,0 millones).<\/p>\n<p>Las comunidades con las mayores tasas de variaci\u00f3n mensuales del n\u00famero de hipotecas sobre viviendas son Canarias (99,0%), La Rioja (58,1%) y Catalu\u00f1a (56,4%). Por su parte, la \u00fanica comunidad que presenta tasa de variaci\u00f3n mensual negativa es Cantabria (\u201321,8%).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El importe medio de las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en enero (procedentes de escrituras p\u00fablicas realizadas anteriormente) es de 118.397 euros, un 2,4% inferior al del mismo mes de 2014. El n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas es de 20.913, un 20,0% m\u00e1s que en enero de 2014. 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