{"id":66904,"date":"2015-09-30T10:57:18","date_gmt":"2015-09-30T08:57:18","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agendaempresa.com\/?p=66904"},"modified":"2015-09-30T10:57:18","modified_gmt":"2015-09-30T08:57:18","slug":"decalogo-para-afrontar-la-compra-de-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/66904\/decalogo-para-afrontar-la-compra-de-una-vivienda\/","title":{"rendered":"Dec\u00e1logo para afrontar la compra de una vivienda"},"content":{"rendered":"

Como expertos en el mercado inmobiliario, desde Truekecasa<\/a><\/span> han elaborado un dec\u00e1logo para afrontar la compra de una vivienda, con una serie de pautas que todo interesado deber\u00eda seguir para abordar de manera \u00a0segura una adquisici\u00f3n de tal magnitud.<\/p>\n

1. Finanzas personales.\u00a0<\/strong>Antes de iniciar el proceso de compra es fundamental el comprador analice su capacidad de endeudamiento, para garantizar que la inversi\u00f3n a la que va a hacer frente es plenamente viable.<\/p>\n

2.\u00a0<\/strong>Gastos de gesti\u00f3n.\u00a0<\/strong>Adem\u00e1s de los gastos del inmueble, la compra lleva impl\u00edcitos unos gastos de compraventa que pueden incrementar el precio hasta en un 14% dependiendo de la comunidad aut\u00f3noma.<\/p>\n

3. Especialista.\u00a0<\/strong>Contar con el asesoramiento de una empresa especializada, ayudar\u00e1 al comprador a valorar aquellas viviendas que mejor se adec\u00faan a sus necesidades en funci\u00f3n de sus preferencias de localizaci\u00f3n, superficie, distribuci\u00f3n y presupuesto.<\/p>\n

4. \u00bfInversi\u00f3n o vivienda habitual?.\u00a0<\/strong>Es importante tener en cuenta si la compra es por inversi\u00f3n o si va a ser para habitar. En el primer caso, solo habr\u00e1 que determinar el \u00edndice rentabilidad que proporcionar\u00e1 al comprador, mientras que en el segundo entran en escena los par\u00e1metros descritos en el punto anterior.<\/p>\n

$\"money-168025_1280\"$ 5. Ubicaci\u00f3n.\u00a0<\/strong>La elecci\u00f3n de la zona engloba tanto factores emocionales, como objetivos. Para una selecci\u00f3n adecuada, ambos deben ser analizados con detenimiento.<\/p>\n

6. Precio.\u00a0<\/strong>Una vez elegidas varias viviendas, se recomienda hacer una lista con pros y contras, para a continuaci\u00f3n realizar un estudio de mercado en el que se compruebe que el precio de la vivienda se encuentra dentro de los m\u00e1rgenes de la zona. Para ello se recomienda comparar con otros pisos similares e incluso revisar estudios oficiales.<\/p>\n

7.\u00a0Ayuntamiento.\u00a0<\/strong>Nos ayudar\u00e1 para saber la situaci\u00f3n urban\u00edstica actual de la vivienda (planes urban\u00edsticos futuros, planes aprobados..) tanto de la vivienda como de su entorno.<\/p>\n

8. Registro de la Propiedad.\u00a0<\/strong>Otro de los tr\u00e1mites necesarios es pedir una nota simple en el Registro para verificar que el inmueble no tiene cargas. Especialmente deudas con la comunidad de propietarios, para lo cual es recomendable solicitar el certificado de deudas y preguntar directamente a los vecinos.<\/p>\n

9. Seguridad.\u00a0<\/strong>Parece obvio, pero es fundamental tener clara la decisi\u00f3n de compra y el contenido de las escrituras a la hora de la firma, para lo cual siempre es recomendable contar con una revisi\u00f3n detallada por parte de un experto en la materia.<\/p>\n

10. Firma.\u00a0<\/strong>Es importante saber que:<\/p>\n

– El contrato puede ser privado (entre comprador y vendedor) existiendo la posibilidad de hacerlo p\u00fablico (por ejemplo en el caso de que exista hipoteca) lo cual da autenticidad al contenido del mismo.<\/p>\n

– La escritura equivale a la entrega de la vivienda.<\/p>\n

– La elecci\u00f3n del notario a la hora de hacer la escritura corresponde a la parte que asuma su coste (por norma general, el comprador)<\/p>\n

– Independientemente del tipo de contrato, el vendedor siempre estar\u00e1 obligado a responder por los vicios o defectos ocultos de la vivienda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"