{"id":68911,"date":"2015-12-17T14:39:06","date_gmt":"2015-12-17T13:39:06","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agendaempresa.com\/?p=68911"},"modified":"2015-12-17T10:44:12","modified_gmt":"2015-12-17T09:44:12","slug":"asi-seran-las-hipotecas-en-2016","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/68911\/asi-seran-las-hipotecas-en-2016\/","title":{"rendered":"As\u00ed ser\u00e1n las hipotecas en 2016"},"content":{"rendered":"

\u00bfQui\u00e9n tendr\u00e1 acceso a una hipoteca?<\/strong><\/p>\n

Podr\u00e1n conseguir una hipoteca las personas con ingresos estables y ahorros. La mayor\u00eda de bancos ya solo las conceden a clientes cuya n\u00f3mina alcance los 2.000 euros mensuales, en solitario o entre todos los titulares, y que sean capaces de aportar una buena cantidad de ahorros como entrada. En concreto, como las entidades no financian m\u00e1s del 80%, el cliente deber\u00e1 aportar el otro 20% (20.000 de cada 100.000 euros) m\u00e1s otro 10 o 15% para gastos como la tasaci\u00f3n, los impuestos o el notario. Es decir, para conseguir una hipoteca de 100.000, el cliente deber\u00e1 ser capaz de aportar entre 30.000 y 35.000 euros en el momento de la firma.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 intereses aplicar\u00e1n?<\/strong><\/p>\n

Seg\u00fan el comparador, el inter\u00e9s que ofrecer\u00e1n los bancos en 2016 oscilar\u00e1 entre eur\u00edbor +0,99% y eur\u00edbor +1,50% si el cliente acepta la vinculaci\u00f3n requerida por el banco; y entre eur\u00edbor +2% y eur\u00edbor +2,50% si el cliente no acepta contratar los seguros en la entidad que le concede el cr\u00e9dito.<\/p>\n

Adem\u00e1s, a causa del bajo eur\u00edbor, los bancos seguir\u00e1n intentando colocar hipotecas a inter\u00e9s fijo y mixto que les permitan ingresar m\u00e1s dinero a corto plazo. Eso s\u00ed, los tipos fijos de estas hipotecas ser\u00e1n los m\u00e1s bajos de la historia; entre el 1,80% y el 4%.<\/p>\n

Por otra parte, las hipotecas ya contratadas seguir\u00e1n pagando un inter\u00e9s bajo comparado con a\u00f1os anteriores, dado que el eur\u00edbor cotiza en su m\u00ednimo hist\u00f3rico (0,079% al cierre de noviembre) y los expertos no prev\u00e9n ninguna subida dr\u00e1stica del \u00edndice al menos en la primera mitad de 2016, debido en gran parte a que el Banco Central Europeo sigue con sus pol\u00edticas de tipos bajos (0,05% desde septiembre de 2014).<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 vinculaci\u00f3n exigir\u00e1n los bancos?<\/strong><\/p>\n

Al contratar una hipoteca, la vinculaci\u00f3n incuestionablemente obligatoria ser\u00e1, como hasta ahora, la domiciliaci\u00f3n de la n\u00f3mina. Pero, adem\u00e1s, en la mayor\u00eda de casos se exigir\u00e1 la domiciliaci\u00f3n de varios recibos y la contrataci\u00f3n de una tarjeta de d\u00e9bito o cr\u00e9dito con la que se deber\u00e1 realizar un gasto m\u00ednimo obligatorio.<\/p>\n

En cuanto a los seguros, si bien no ser\u00e1n \u201cobligatorios\u201d, s\u00ed determinar\u00e1n en gran parte el tipo de inter\u00e9s a aplicar. Los dos m\u00e1s importantes ser\u00e1n, como hasta ahora, el seguro de vida (cuyo precio oscila de media entre los 150 y los 400 euros anuales) y el seguro de hogar (entre los 130 y los 200 euros de coste medio).<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 comisiones encontraremos?<\/strong><\/p>\n

En las hipotecas a tipo variable seguir\u00e1 siendo f\u00e1cil encontrar ofertas sin comisi\u00f3n de apertura, mientras que en las de tipo fijo o mixto ser\u00e1 m\u00e1s frecuente que nos apliquen una comisi\u00f3n del 1% nada m\u00e1s firmar.<\/p>\n

Las comisiones m\u00e1ximas en caso de subrogaci\u00f3n o amortizaci\u00f3n anticipada parcial de la hipoteca ser\u00e1n del 0,5%. Y seguiremos viendo hipotecas que se ofertan totalmente libres de comisiones.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1les son las mejores hipotecas de 2016?<\/strong><\/p>\n

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