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1. Las viviendas de segunda mano, las m\u00e1s vendidas. <\/strong>Como consecuencia de la reducci\u00f3n del stock inmobiliario debido a la ausencia de nuevas promociones, las ventas de viviendas de segunda mano en Espa\u00f1a se imponen a las de obra nueva.<\/p>\n2. Los tres dormitorios seguir\u00e1n siendo la estrella. <\/strong>Especialmente cuando hablamos de primera residencia, el comprador se decanta por este tipo de vivienda puesto que \u201cla sensaci\u00f3n de lujo comienza por el espacio\u201d.<\/p>\n 3. Los extranjeros, principales compradores de segunda residencia. <\/strong>El inter\u00e9s del p\u00fablico extranjero por las viviendas vacacionales ha sido especialmente llamativo durante los a\u00f1os de crisis y sigue si\u00e9ndolo en la actualidad. Un 65% de los inmuebles de segunda residencia vendidos en nuestro pa\u00eds tienen comprador extranjero. En cambio, si hablamos de primera residencia, el 95% de los compradores son nacionales.<\/p>\n 4. Mayor financiaci\u00f3n: recuperaci\u00f3n de la demanda nacional. <\/strong>El mayor acceso al cr\u00e9dito favorece la financiaci\u00f3n, y ha permitido que para 2016 podamos estimar un repunte del n\u00famero de viviendas vendidas que se incremente un 15-20% respecto a 2015.<\/p>\n 5. Estabilizaci\u00f3n de precios. <\/strong>La tendencia general es de estabilizaci\u00f3n tras a\u00f1os de ca\u00eddas, aunque todav\u00eda hay provincias, aquellas con mayor cantidad de stock, en las que los precios contin\u00faan bajando. El precio del suelo, otro de los principales indicadores de la recuperaci\u00f3n, crece en los principales n\u00facleos urban\u00edsticos como Madrid, Barcelona y Costa del Sol, y comienza a extenderse a otras zonas como Alicante, C\u00f3rdoba y Pa\u00eds Vasco entre otros.<\/p>\n 6. Espa\u00f1a sigue siendo un pa\u00eds de compradores.<\/strong> Frente a la opci\u00f3n del alquiler por las ventajas que se pueden obtener en este sentido, los espa\u00f1oles siguen decant\u00e1ndose por la compra de vivienda. Es posible que en un futuro la tendencia pueda cambiar ligeramente para alinearse con corrientes europeas.<\/p>\n 7. La vivienda, concebida como una inversi\u00f3n. <\/strong>La compra de viviendas sigue formando parte de la \u201cfilosof\u00eda de vida\u201d del espa\u00f1ol al sentirse el propietario m\u00e1s protegido por la legislaci\u00f3n actual.<\/p>\n 8. Las gr\u00faas vuelven a las ciudades. <\/strong>En 2015, el n\u00famero de visados de construcci\u00f3n ha crecido en torno al 20%, y es previsible que en 2016 se mantenga esta tendencia positiva con una importante bolsa de potenciales compradores. En vivienda nueva, la demanda podr\u00eda alcanzar las 80.000-85.000 casas y en reposici\u00f3n la cifra podr\u00eda situarse en torno a 70.000-75.000. Adicionalmente, la vivienda en costa seguir\u00e1 sumando.<\/p>\n 9. Promoci\u00f3n en ascenso. <\/strong>En comparaci\u00f3n con los a\u00f1os previos a la crisis inmobiliaria, en los que los visados de obra nueva alcanzaban los 750.000 visados, las cifras actuales giran en torno a los 50.000 aunque est\u00e1 previsto que est\u00e1 cifra siga aumentando con m\u00e1s visados de obra nueva. Podr\u00edamos llegar a hablar de un total de 200.000 viviendas en construcci\u00f3n al a\u00f1o en un per\u00edodo corto de tiempo.<\/p>\n 10. Los j\u00f3venes, los protagonistas. <\/strong>El p\u00fablico que m\u00e1s afectado ha visto su acceso a la vivienda en los \u00faltimos a\u00f1os debido a la crisis econ\u00f3mica han sido los j\u00f3venes. Son ellos los que en la actualidad muestran un mayor inter\u00e9s por adquirir un inmueble y van a representar un papel protagonista en el sector en el futuro.<\/p>\n Adicionalmente, y como base para todas estas tendencias, Aliseda Inmobiliaria identifica como fundamental la necesidad de generar confianza<\/strong>. Javier de Oro, director de activos inmobiliarios de la compa\u00f1\u00eda, explica que \u201cel consumidor necesita confiar en el sector y ser\u00e1 importante que los servicers inmobiliarios seamos capaces de explicar de forma transparente nuestra oferta. Pronto la venta sobre plano se ir\u00e1 reactivando y es b\u00e1sico que conozca los procesos, el producto y los tr\u00e1mites necesarios\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A partir de los datos de ventas y el an\u00e1lisis de mercado realizado por Aliseda Inmobiliaria, el servicer inmobiliario de referencia ha elaborado un dec\u00e1logo de las tendencias para 2016: 1. 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