{"id":70561,"date":"2016-02-24T14:22:20","date_gmt":"2016-02-24T13:22:20","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agendaempresa.com\/?p=70561"},"modified":"2018-01-09T19:13:36","modified_gmt":"2018-01-09T18:13:36","slug":"5-razones-para-perder-el-miedo-a-las-obras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/70561\/5-razones-para-perder-el-miedo-a-las-obras\/","title":{"rendered":"5 razones para perder el miedo a las obras"},"content":{"rendered":"

Y es que, seg\u00fan los expertos, comprar para reformar sale rentable. Los espa\u00f1oles se gastan a d\u00eda de hoy un 50% m\u00e1s en reformar sus viviendas que hace tres a\u00f1os, con una inversi\u00f3n media de 4.500\u20ac y las obras tienen cada vez m\u00e1s envergadura.<\/p>\n

A ra\u00edz de estos datos, Reparalia<\/a>\u00a0ha elaborado un listado de las razones por las que reformar se ha convertido en tendencia.<\/p>\n

$\"34501844\"$ Mito 1: La ubicaci\u00f3n de los pisos antiguos los encarece.<\/strong>\u00a0Muy al contrario, tienen la mejor relaci\u00f3n ubicaci\u00f3n\/precio, y suelen ofrecer una mayor posibilidad de negociaci\u00f3n, entre otras cosas, porque suelen necesitar alguna reforma y soportan una menor carga financiera que permite al vendedor rebajar el precio.<\/p>\n

Mito 2: Cuanto m\u00e1s vieja sea la casa, ‘peor’ ser\u00e1 la reforma.<\/strong>\u00a0Cuanto m\u00e1s vieja, m\u00e1s reforma. Pero, una vez hemos asegurado que el estado general del edificio es bueno, se aplica la m\u00e1xima de ‘cuanto peor, mejor’, ya que es m\u00e1s f\u00e1cil y eficaz ’empezar de cero’ que ‘tapar parches’, y porque a mayor volumen de negocio se consiguen mejores precios.<\/p>\n

Mito 3: Lo que me gasto en la reforma lo puedo invertir en un piso nuevo<\/strong> m\u00e1s grande.<\/strong>\u00a0Seg\u00fan los datos a nivel nacional del Consejo General del Notariado, el coste medio del metro cuadrado de los pisos de segunda mano se sit\u00faa en los 1.381 euros, mientras que el de los pisos nuevos asciende a 1.741 euros. Es decir, que en un piso de 100m2 la diferencia entre elegir casa antigua frente a vivienda nueva podr\u00eda llegar a suponer un ahorro de hasta 36.000 euros, un presupuesto con el que los expertos de Reparalia calculan que se podr\u00eda realizar: la reforma de la cocina con muebles incluidos, la reparaci\u00f3n completa de dos ba\u00f1os, limpieza de paredes y pintura de todos los espacios, as\u00ed como cambiar ventanas, colocar parquet o tarima y renovar la instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica y de calefacci\u00f3n.<\/p>\n

Mito 4: El mantenimiento de un piso antiguo es m\u00e1s caro.<\/strong>\u00a0Hay muchos puntos que te ahorrar\u00e1s a largo plazo haciendo reforma de un piso usado. Por ejemplo, las viviendas de obra nueva suelen estar situadas en urbanizaciones con piscina, jardines e instalaciones deportivas que pueden conllevar el incremento del gasto de la comunidad. Adem\u00e1s, los pisos nuevos est\u00e1n sujetos a un 10% de IVA, mientras que los de segunda mano soportan el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) que var\u00eda entre un 6% y un 8%.<\/p>\n

Mito 5: Las obras son un rollo.<\/strong>\u00a0Es probable que durante un tiempo la vivienda no est\u00e9 habitable, pero hacer realidad la vivienda de tus sue\u00f1os y poder adaptar cada estancia a tus necesidades es altamente reconfortante y divertido.<\/p>\n

Y si, despu\u00e9s de todo, al final quieres venderla\u2026<\/strong>\u00a0Ten en cuenta que tras la reforma se habr\u00e1 revalorizado en m\u00e1s de un 10%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"