{"id":71075,"date":"2016-03-14T12:23:34","date_gmt":"2016-03-14T11:23:34","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agendaempresa.com\/?p=71075"},"modified":"2018-01-09T20:54:15","modified_gmt":"2018-01-09T19:54:15","slug":"merlin-properties-adquiere-dos-edificios-en-lisboa-por-103-millones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/71075\/merlin-properties-adquiere-dos-edificios-en-lisboa-por-103-millones\/","title":{"rendered":"Merlin Properties adquiere dos edificios en Lisboa por 103 millones"},"content":{"rendered":"<p>Merlin Properties ha anunciado la adquisici\u00f3n de dos inmuebles situados en Lisboa, <strong>el edificio Monumental y la Torre A del complejo de oficinas Torres de Lisboa<\/strong>, que expanden su presencia en la capital lusa.<\/p>\n<p>El importe agregado de la operaci\u00f3n asciende a 103 millones, \u00edntegramente desembolsado con fondos propios. El precio de adquisici\u00f3n supone una rentabilidad inicial bruta de 7,4% y una rentabilidad neta inicial del 6,5% (seg\u00fan recomendaciones EPRA).<\/p>\n<p>El edificio Monumental es un inmueble emblem\u00e1tico de Lisboa, situado en el coraz\u00f3n financiero de la ciudad, en la propia plaza del Duque de Saldanha. Se trata de un edificio de uso mixto con una superficie alquilable total de 22.387 m2 distribuida entre superficie de oficinas con 16.892 m2 y zona comercial con 5.495 m2.<\/p>\n<p>La parte de oficinas est\u00e1 distribuida en 12 plantas y se encuentra actualmente arrendada al 89% a diversas empresas nacionales e internacionales como KPMG, Marsh o Mercer. La zona comercial cuenta con un total de 41 locales y est\u00e1 ocupada al 98% por diversos operadores nacionales e internaciones.<\/p>\n<p>El edificio fue construido en 1993 y, de acuerdo con el plan de negocio estimado por Merlin, se prev\u00e9 realizar una reforma integral del inmueble, incluida la renovaci\u00f3n de la fachada y los equipamientos del edificio, con el fin de posicionarlo como un referente de la zona prime de Lisboa.<\/p>\n<p>La Torre A, cuenta con 13.715 m2 de superficie sobre rasante distribuida en 16 pisos y se encuentra \u00edntegramente arrendada con un contrato de largo plazo a la multinacional petrolera Galp, una de las mayores empresas cotizadas de Portugal, con una capitalizaci\u00f3n de 9.000 millones de euros y una cifra de ventas de m\u00e1s de 17.000 millones de euros.<\/p>\n<p>La Torre A forma parte del consolidado complejo de oficinas denominado Torres de Lisboa que cuenta con 8 edificios (7 de oficinas y 1 hospital) con m\u00e1s de 70.000 m2 y 1.683 plazas de aparcamiento. El parque empresarial se encuentra localizado dentro de la v\u00eda de circunvalaci\u00f3n de la ciudad, con excelente visibilidad y cercan\u00eda a importantes ejes de comunicaci\u00f3n, y acoge a importantes empresas nacionales e internacionales, como el Banco BPI, Cetelem, Medtronic, Mazars, Regus, y la propia Galp.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Merlin Properties ha anunciado la adquisici\u00f3n de dos inmuebles situados en Lisboa, el edificio Monumental y la Torre A del complejo de oficinas Torres de Lisboa, que expanden su presencia en la capital lusa. El importe agregado de la operaci\u00f3n asciende a 103 millones, \u00edntegramente desembolsado con fondos propios. El precio de adquisici\u00f3n supone una [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[27449],"tags":[11289,42079,4053,6709,22130,36921,2848,42080],"wps_subtitle":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/71075"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=71075"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/71075\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=71075"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=71075"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=71075"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}