{"id":72698,"date":"2016-04-18T17:49:59","date_gmt":"2016-04-18T15:49:59","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agendaempresa.com\/?p=72698"},"modified":"2016-05-10T13:10:27","modified_gmt":"2016-05-10T11:10:27","slug":"bbva-research-constata-que-el-precio-de-la-vivienda-ha-dejado-atras-el-suelo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/72698\/bbva-research-constata-que-el-precio-de-la-vivienda-ha-dejado-atras-el-suelo\/","title":{"rendered":"BBVA Research constata que el precio de la vivienda ha dejado atr\u00e1s el suelo"},"content":{"rendered":"<p>BBVA Research ha publicado una nueva edici\u00f3n del<strong> informe Situaci\u00f3n Inmobiliaria Espa\u00f1a<\/strong>, que analiza las principales variables que afectan al mercado de la vivienda en Espa\u00f1a. El servicio de estudios de BBVA destaca que las perspectivas en torno al sector son positivas. En el escenario central, se espera que la venta de viviendas en 2016 registre un incremento en torno al 10%, y que los visados, ligados a la iniciaci\u00f3n de nuevas viviendas, crezcan a una tasa anual del 30%<\/p>\n<p>El servicio de estudios\u00a0se\u00f1ala que, durante 2016, la econom\u00eda espa\u00f1ola crecer\u00e1 a un ritmo &#8220;m\u00e1s suave&#8221; que en 2015, pero volver\u00e1 a presentar tasas por encima de la media europea. Tanto la evoluci\u00f3n del empleo como la renta de las familias tendr\u00e1n un comportamiento positivo y continuar\u00e1n estimulando la demanda de vivienda.<\/p>\n<p>En este entorno de mejora del mercado, los precios residenciales &#8220;han dejado atr\u00e1s sus valores m\u00ednimos y a finales de 2015 ya presentaban revalorizaciones, a nivel agregado, en todas las comunidades aut\u00f3nomas, tanto para la vivienda nueva como para la usada&#8221;. En aquellas comunidades donde los aumentos comenzaron antes, como Madrid y Baleares, las revalorizaciones ya superan el 10% los valores m\u00ednimos de hace dos a\u00f1os. La tendencia indica que <strong>en 2016 habr\u00e1 un mayor n\u00famero de mercados con revalorizaciones inmobiliarias positivas<\/strong>.<\/p>\n<p>La financiaci\u00f3n hipotecaria est\u00e1 jugando un papel relevante en la recuperaci\u00f3n del mercado inmobiliario y ser\u00e1 clave para el desarrollo del mismo en 2016. Los flujos de cr\u00e9dito a las familias para adquisici\u00f3n de vivienda est\u00e1n evolucionando a buen ritmo y la tendencia indica que esta evoluci\u00f3n continuar\u00e1 a lo largo de 2016. La financiaci\u00f3n a promotores ya present\u00f3 flujos positivos en 2015 y se consolidar\u00e1 suavemente en 2016.<\/p>\n<p><strong>Perspectivas positivas<\/strong><\/p>\n<p>Para los pr\u00f3ximos trimestres, las perspectivas en torno al sector son positivas. Las previsiones de crecimiento econ\u00f3mico y la laxa pol\u00edtica monetaria del Banco Central Europeo (BCE) garantizan la buena evoluci\u00f3n de la demanda de la vivienda y del cr\u00e9dito hipotecario en 2016.<\/p>\n<p>Los primeros datos de 2016 son &#8220;ya alentadores&#8221; ya que tanto las cifras de ventas como las de visados mostraron un crecimiento superior al de los \u00faltimos meses del pasado a\u00f1o.\u00a0As\u00ed, en el primer mes del a\u00f1o, las transacciones de viviendas aumentaron el 20,4% respecto al mes de diciembre, una vez corregida la estacionalidad del periodo. BBVA Research subraya que las perspectivas de la demanda para el presente a\u00f1o son positivas &#8220;dado que los fundamentales de la misma seguir\u00e1n evolucionando al alza&#8221;.<\/p>\n<p>Sin embargo, el sector, al igual que el resto de la econom\u00eda, &#8220;no est\u00e1 exento de riesgos&#8221;. Las incertidumbres que existen sobre el crecimiento global y las relacionadas con la pol\u00edtica econ\u00f3mica en los pr\u00f3ximos a\u00f1os en Espa\u00f1a &#8220;podr\u00edan estar condicionando las decisiones de inversi\u00f3n de hogares y empresas, y terminar afectando tanto a la demanda como a la oferta residencial&#8221;.<\/p>\n<p><strong>La venta de viviendas crecer\u00e1 un 10%<\/strong><\/p>\n<p>En el escenario central, se espera que las ventas de las viviendas en 2016 muestren un comportamiento similar al de 2015, registrando un incremento en torno al 10%.<\/p>\n<p>El servicio de estudios de BBVA tambi\u00e9n prev\u00e9 que las viviendas terminadas comiencen a tocar suelo a lo largo de 2016, apreci\u00e1ndose ya crecimiento en algunos mercados. Aun as\u00ed, los bajos niveles de viviendas terminadas, en un escenario de demanda creciente, favorecen la reducci\u00f3n del inventario en 2106. Por su parte, los visados, ligados a la iniciaci\u00f3n de nuevas viviendas crecer\u00e1n a una tasa anual del entorno del 30%.<\/p>\n<p>Esto, unido al mayor dinamismo que se aprecia en el mercado del suelo, garantiza el avance de la actividad constructora. Se espera que en 2016 la inversi\u00f3n en vivienda vuelva a crecer, elevando su peso en la econom\u00eda, hasta niveles pr\u00f3ximos al 4,5% del PIB.<\/p>\n<p>En cuanto al precio de la vivienda, BBVA Research espera que siga avanzando, apoyado en el aumento de la demanda y en la paulatina reducci\u00f3n de la oferta de vivienda. La previsi\u00f3n apunta hacia un crecimiento del precio en torno al 3% en 2016 en el conjunto nacional.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>BBVA Research ha publicado una nueva edici\u00f3n del informe Situaci\u00f3n Inmobiliaria Espa\u00f1a, que analiza las principales variables que afectan al mercado de la vivienda en Espa\u00f1a. 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