{"id":73467,"date":"2016-06-08T13:15:22","date_gmt":"2016-06-08T11:15:22","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agendaempresa.com\/?p=73467"},"modified":"2016-06-08T09:38:58","modified_gmt":"2016-06-08T07:38:58","slug":"aspectos-a-tener-en-cuenta-para-el-propietario-que-alquila-pisos-de-costa-en-verano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/73467\/aspectos-a-tener-en-cuenta-para-el-propietario-que-alquila-pisos-de-costa-en-verano\/","title":{"rendered":"Aspectos a tener en cuenta para el propietario que alquila pisos de costa en verano"},"content":{"rendered":"

Alquiler Protegido, especialistas en la protecci\u00f3n del propietario, se\u00f1ala cinco aspectos fundamentales a tener en cuenta si se alquilan propiedades de costa en los meses de verano.<\/p>\n

El primero<\/strong> de ellos es la elaboraci\u00f3n exhaustiva de un contrato en el que se recojan todas las condiciones. En \u00e9l se deben recoger aspectos como la fianza o si se aceptan mascotas. Antonio Garc\u00eda, cofundador de Alquiler Protegido explica que \u201ctambi\u00e9n es importante en este sentido exigir pagos por adelantado de parte de la renta del alquiler ya que los avales en per\u00edodos cortos de alquiler no son pr\u00e1cticos. La inclusi\u00f3n en el contrato de alquiler de un inventario del piso resulta clave en el caso de reclamar p\u00e9rdidas o robos ocasionados durante el arrendamiento\u201d.<\/p>\n

$\"holiday-complex-461633_640\"$ <\/a>Otra de las cosas<\/strong> que hay que tener en cuenta es el de repasar con los inquilinos el estado de la vivienda antes de que abandonen la misma. Con ello podremos garantizar su estado y, en caso de localizar alg\u00fan desperfecto, se podr\u00e1 realizar oficialmente una reclamaci\u00f3n antes de devolver la fianza al inquilino. Nunca se debe devolver la fianza sin realizar la inspecci\u00f3n previa, ya que luego la viabilidad de la reclamaci\u00f3n quedar\u00eda en entredicho.<\/p>\n

El tercer aspecto<\/strong> tiene que ver con la ocupaci\u00f3n. El contrato debe fijar la capacidad m\u00e1xima de personas que pueden habitar la vivienda. Si descubrimos una capacidad mayor, legalmente se pueden emprender las acciones legales correspondientes. Recoger en el contrato este punto resulta imprescindible en todos los arrendamientos, pero quiz\u00e1 m\u00e1s a\u00fan en esta modalidad de alquiler por temporadas tur\u00edsticas.<\/p>\n

Antonio Garc\u00eda destaca, como cuarta consideraci\u00f3n<\/strong>, el pago por anticipado. \u201cCobrar cerca del 50% el valor del alquiler a la hora de formalizar la reserva es una pr\u00e1ctica muy habitual y recomendable para liquidar el resto el primer d\u00eda de la estancia\u201d. Si el pago se fijara a posteriori, circunstancia menos aconsejable, en el contrato deben quedar recogidas todas las consecuencias de su incumplimiento.<\/p>\n

Finalmente<\/strong> conviene tener en cuenta que los inquilinos deben correr con el gasto de agua o de luz que hagan durante la estancia. Este gasto normalmente se repercute en la renta, y actualmente hasta el gasto proporcional de internet tambi\u00e9n se incluye. Si se realiza un acuerdo entre las partes, estipul\u00e1ndolo como un gasto a\u00f1adido, lo normal es solicitar un dep\u00f3sito por adelantado en este concepto y fijarlo en el contrato. Si existe sobrante, se estipula tambi\u00e9n la devoluci\u00f3n.<\/p>\n

Fuera de estas cinco aspectos, conviene indicar tambi\u00e9n la necesidad de disponer de un seguro de hogar multirriesgo que contemple tanto continente como contenido con el fin de obtener las indemnizaciones que se escapen en diferentes revisiones de la vivienda. Y, por otro lado, en caso de robo o sustracci\u00f3n de propiedades del inquilino, el arrendador no tienen ning\u00fan tipo de responsabilidad y se recomienda al turista que contrate un seguro de viaje que cubre las posibles incidencias a este respecto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"