{"id":74326,"date":"2016-07-14T11:05:33","date_gmt":"2016-07-14T09:05:33","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agendaempresa.com\/?p=74326"},"modified":"2016-07-14T11:10:34","modified_gmt":"2016-07-14T09:10:34","slug":"presupuesto-destinado-vivienda-espana-crece-12-2016","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/74326\/presupuesto-destinado-vivienda-espana-crece-12-2016\/","title":{"rendered":"El presupuesto destinado a vivienda en Espa\u00f1a crece un 12% en 2016"},"content":{"rendered":"

$\"344721884\"$ <\/a>El sector de la vivienda lleva meses en proceso de recuperaci\u00f3n. Seg\u00fan el II Estudio \u2018La demanda de vivienda en Espa\u00f1a. Tendencias 2016\u2019, elaborado por Casaktua.com a partir de m\u00e1s de 1.100 entrevistas realizadas en todo el territorio nacional, el presupuesto que destinan los espa\u00f1oles a la compra o alquiler de una vivienda se ha incrementado una media del 12% en los \u00faltimos doce meses.<\/p>\n

La cuant\u00eda media para adquirir un inmueble se sit\u00faa ahora en 209.705 euros, es decir, un 10% m\u00e1s que en 2015, cuando esta cifra estaba en 190.260 euros. En el caso del alquiler, el ascenso es tambi\u00e9n evidente, al pasar de 455 euros a 522 euros, lo que supone un incremento anual del 15%. A pesar de este aumento, el informe revela que el 54% de los espa\u00f1oles reconoce no tener presupuesto para adquirir una vivienda de m\u00e1s de 150.000 euros, un porcentaje que el a\u00f1o pasado era del 61%. En la opci\u00f3n del alquiler, la cantidad tope para el 45% de los encuestados es inferior a 400 euros.<\/p>\n

En 2016, el \u00edndice ha situado el ahorro medio de los espa\u00f1oles en el 35% sobre el coste del inmueble que quieren comprar, de lo que se desprende que pocos esperan contar con el 100% de financiaci\u00f3n en el momento de adquirir una vivienda.<\/p>\n

Aunque sigue siendo importante, el precio ha dejado de ser el principal obst\u00e1culo a la hora de encontrar nueva vivienda para el 35% de los espa\u00f1oles, sobre todo si se opta por la compra. El hecho de encontrar un inmueble que se ajuste a lo que realmente se busca es, a d\u00eda de hoy, el freno m\u00e1s importante para el 36% de los espa\u00f1oles. Otros inconvenientes, pero ya a m\u00e1s distancia, son el sobrecoste de los impuestos y otros gastos (22%) y la creencia de que el precio de la vivienda seguir\u00e1 bajando, que en el \u00faltimo a\u00f1o ha descendido del 30% al 18%.<\/p>\n

El informe tambi\u00e9n confirma que el acceso a la financiaci\u00f3n no es uno de los principales obst\u00e1culos para cambiar de vivienda. Es m\u00e1s, este freno solo es avalado por el 15% de los encuestados.<\/p>\n

Adem\u00e1s, y seg\u00fan se desprende del informe de Casaktua, en el \u00faltimo a\u00f1o ha aumentado en 5 puntos el n\u00famero de espa\u00f1oles que piensan mudarse a corto o medio plazo, tanto en r\u00e9gimen de alquiler como en propiedad, pasando del 42% al 47%. En concreto, el 30% de los encuestados admite que se mudar\u00eda en r\u00e9gimen de propiedad, una cifra ligeramente superior a la de 2015 (28%). El alquiler tambi\u00e9n sube (tres puntos m\u00e1s que el a\u00f1o anterior) al ser la opci\u00f3n del 17%.<\/p>\n

El alquiler sigue ganando adeptos: el 36% lo hace porque es su primera opci\u00f3n, porcentaje muy superior al 27% del a\u00f1o pasado. A pesar de ello, todav\u00eda 6 de cada 10 personas hubieran preferido comprar, siendo las circunstancias econ\u00f3micas el principal impedimento.<\/p>\n

En general, la mayor\u00eda de los que buscan un inmueble en propiedad son familias ensambladas (40%), en las que conviven parejas separadas con hijos anteriores, y con intenci\u00f3n de tener m\u00e1s (42%), con un buen trabajo y un nivel adquisitivo alto y medio alto (33%) y con una edad comprendida entre los 25 y los 34 a\u00f1os (38%).<\/p>\n

En cuanto a los que se quieren mudar en r\u00e9gimen de alquiler, la gran mayor\u00eda son j\u00f3venes de entre 25 y 34 a\u00f1os (25%), solteros (24%), que ya viven en alquiler (40%) compartiendo piso (38%) o con sus familiares (30%) y que buscan emanciparse (70%).<\/p>\n

Y, como ya ocurr\u00eda el a\u00f1o pasado, el piso es la opci\u00f3n m\u00e1s buscada por los espa\u00f1oles (46%), mientras que el 17% se decanta por una casa independiente y el 16% por un apartamento de un dormitorio. Estos datos apenas han variado desde 2015. El informe tambi\u00e9n revela c\u00f3mo la tipolog\u00eda demandada es pr\u00e1cticamente la misma que en la que se reside.<\/p>\n

Entre las razones para mudarse, el TOP5 es: tener m\u00e1s espacio o m\u00e1s habitaciones, con un 30%; trasladarse a una vivienda con m\u00e1s \u201cextras\u201d (piscina, patio, terraza, jard\u00edn, etc.), con un 29%; irse a una zona mejor, 27%; tener una vivienda nueva o m\u00e1s moderna, con un 18%, y adquirir una casa m\u00e1s bonita, con el 16%.<\/p>\n

Resulta curioso que el 34% de los que buscan comprar reconozcan que lo hacen para ir a una vivienda con m\u00e1s \u201cextras\u201d, frente al 24% de los que optan por el alquiler. Lo mismo ocurre con el hecho de que el 18% de los compradores se mudar\u00edan para \u201calejarse de n\u00facleos urbanos\u201d, porcentaje que se reduce a la mitad entre los que quieren vivir de alquiler.<\/p>\n

Segunda residencia
\nEl 29% de los encuestados afirma contar con una segunda residencia. De este grupo, el 63% la compr\u00f3 antes de la crisis y el 37% entre 2008 y 2016. \u00bfD\u00f3nde est\u00e1n situadas estas viviendas? 6 de cada 10 se encuentran en el interior: el 26% en zona urbana y el 32% en zona rural. Entre el 71% restante que no dispone de segunda residencia, el 22% est\u00e1 en b\u00fasqueda activa, la mayor\u00eda de ellos (62%) en la costa.<\/p>\n

El perfil de las personas que est\u00e1n buscando una segunda residencia, corresponde, sobre todo, a familias extensas (28%) y con perspectivas de tener m\u00e1s hijos (33%), con alto nivel de estudios y categor\u00eda profesional (27%), y que viven en ciudades de entre 200.000 a 1 mill\u00f3n de habitantes (28%).<\/p>\n

Por comunidades, los madrile\u00f1os y valencianos, seguidos de los vascos, navarros y baleares son los espa\u00f1oles que m\u00e1s cuentan con una vivienda secundaria. Mientras que Cantabria, Asturias, Arag\u00f3n y Castilla-La Mancha son las regiones con menos propietarios. Sin embargo, son precisamente los habitantes de estas comunidades los que m\u00e1s est\u00e1n pensando en adquirir una segunda residencia.<\/p>\n

A la hora de considerar si la compra ha resultado econ\u00f3micamente rentable, gana el s\u00ed con un 80%. Lo mismo ocurre con la rentabilidad emocional, con el 87% de adeptos. Sin embargo, el 30% est\u00e1n intentando venderla.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"