La constante alcista del precio de la vivienda iniciada en 2015 se mantendr\u00e1 hasta final del presente ejercicio aunque a un ritmo menor que el del pasado a\u00f1o, seg\u00fan un estudio presentado por el Club Noteges.<\/p>\n
El informe, basado en el an\u00e1lisis de las 21.397 viviendas de uso residencial vendidas por la agrupaci\u00f3n en el pa\u00eds por valor de m\u00e1s de 2.800 millones de euros desde abril de 2011, destaca que aunque se mantiene la subida en el precio de la vivienda, se reduce en un 46,9% la tendencia alcista iniciada en 2015.<\/p>\n
De esta forma, durante los dos primeros cuatrimestres del presente a\u00f1o se pas\u00f3\u00a0de un incremento del 4,94% del precio de los inmuebles alcanzado al cierre de 2015 a tan s\u00f3lo un aumento del 2,33%. \u201cUna desaceleraci\u00f3n provocada por la paralizaci\u00f3n de la demanda y por la incapacidad de absorber el enorme stock de viviendas existentes\u201d, indican.<\/p>\n
Seg\u00fan Club Noteges, que vendi\u00f3 3.203 viviendas en los dos primeros cuatrimestres del a\u00f1o y 3.522 en 2015, \u201cser\u00e1 complicado que volvamos a ver subir el precio de la vivienda de forma sostenida ni a corto ni a medio plazo tanto por el envejecimiento de la poblaci\u00f3n como por el cambio del patr\u00f3n laboral de los espa\u00f1oles\u201d.\u00a0Por este motivo, aseguran, la tendencia alcista iniciada durante el pasado a\u00f1o \u201ctiene m\u00e1s que ver con la situaci\u00f3n pol\u00edtica actual del pa\u00eds que con una recuperaci\u00f3n efectiva del sector\u201d.<\/p>\n
\u201cLa clase dirigente, cada vez que hay elecciones, siente la necesidad de transmitir buenas noticias a la sociedad, lanzando mensajes como que los precios han tocado fondo, cosa cierta pero desde hace ya cuatro a\u00f1os, o que suben por primera vez en los \u00faltimos ocho a\u00f1os, cosa incierta pues este incremento se lleva a cabo a modo de dientes de sierra, un mes s\u00ed y otro no\u201d, afirma el presidente de Club Noteges, Jos\u00e9 Luis Jimeno.<\/p>\n
Para Jimeno, dentro de este “baile de precios”, lo m\u00e1s destacable, partiendo del an\u00e1lisis de los datos reales del sector inmobiliario, es \u201cla brecha existente entre lo que piden los propietarios y lo que el comprador llega realmente a pagar por la vivienda\u201d.\u00a0Esta diferencia se situ\u00f3 durante el primer cuatrimestre de 2016 en los -53.255 euros de diferencia entre el precio de salida y el final de venta; un -31%, superando el -47% en zonas como Baleares o Canarias, donde se alcanz\u00f3 una diferencia del 57%.<\/p>\n
As\u00ed, en Andaluc\u00eda el precio medio de venta a 31 de agosto de 2016 fue de 104.178 euros y la brecha se situ\u00f3 en el -33%. En la comunidad de Madrid, por su parte, el precio medio de venta real de los inmuebles alcanz\u00f3 los 150.246 euros, con una diferencia del -39% entre lo que ped\u00eda el vendedor y lo que pod\u00eda asumir el comprador.<\/p>\n
Las comunidades en donde esta diferencia ha sido menor a lo largo de los primeros ocho meses del a\u00f1o fueron Navarra, con un -27% y un precio final de venta medio de 127.519 euros, y Cantabria, con una brecha del -17% y un precio medio final de venta de 128.360 euros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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