{"id":76303,"date":"2016-10-17T10:32:09","date_gmt":"2016-10-17T08:32:09","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agendaempresa.com\/?p=76303"},"modified":"2016-10-17T10:33:31","modified_gmt":"2016-10-17T08:33:31","slug":"la-rentabilidad-del-alquiler-de-vivienda-se-situa-en-el-59","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/76303\/la-rentabilidad-del-alquiler-de-vivienda-se-situa-en-el-59\/","title":{"rendered":"La rentabilidad del alquiler de vivienda se sit\u00faa en el 5,9%"},"content":{"rendered":"

$\"apartment-building-1149751_640\"$ <\/a>Seg\u00fan los datos de idealista, la rentabilidad que ofrece la inversi\u00f3n en viviendas para ponerlas en alquiler ha crecido hasta el 5,9% desde el 3,6% de hace un a\u00f1o, y se mantienen las tasas de rentabilidad de la vivienda en las grandes ciudades.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Seg\u00fan este estudio, que relaciona los precios de venta y alquiler de distintos productos inmobiliarios para calcular su rentabilidad bruta, el local comercial se mantiene como la inversi\u00f3n inmobiliaria m\u00e1s rentable. Comprar un local en Espa\u00f1a para alquilarlo ofrece una rentabilidad bruta del 8,4%, frente al 7,5% que daban hace un a\u00f1o. Las oficinas ofrecen un rendimiento del 7,4% (hace un a\u00f1o era del 6,8%) y los garajes se han quedado estabilizados en el 4,6%.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Rentabilidad de los productos<\/span><\/strong><\/b><\/p>\n

Entre las capitales espa\u00f1olas, Lleida es la que resulta m\u00e1s rentable en la rentabilidad de la vivienda<\/strong>, con un 7,1%, seguida por\u00a0Las Palmas de Gran Canaria (6,7%), Palma de Mallorca (6,7%), Huelva (6,5%) y Alicante (6,3%). La rentabilidad en Barcelona es del 5,7%, exactamente la misma que la de Madrid.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Sin embargo, las rentabilidades m\u00e1s bajas de Espa\u00f1a son las que obtienen los propietarios de viviendas en alquiler en Ourense (3,7%), A Coru\u00f1a (3,8%) y San Sebasti\u00e1n (3,9%). A continuaci\u00f3n se sit\u00faa Zamora (4,3%).<\/span><\/p>\n

Por su parte, los locales<\/strong> son el producto que mayor rentabilidad tiene en la mayor\u00eda de las capitales. El mayor retorno se obtiene en Alicante (10%) y Bilbao (9,4%). Les siguen M\u00e1laga (8,7%), Valencia (8,7%) y Barcelona (8,6%). Madrid tiene un 7,6%.<\/span>\u00a0En el otro lado,\u00a0<\/span>Castell\u00f3n ofrece los locales con menor atractivo para el inversor (s\u00f3lo 4,9% de rentabilidad), seguida por Huelva (5,5%) y C\u00e1ceres (5,8%).<\/span><\/p>\n

Respecto a las oficinas<\/strong>, las de C\u00f3rdoba presentan el retorno m\u00e1s jugoso de entre las capitales, con un 9,2% de rentabilidad bruta. Le siguen Santa Cruz de Tenerife (6,9%), Zaragoza (6,9%), Castell\u00f3n de la Plana (6,6%), Sevilla y Las Palmas de Gran Canaria (6,4% en ambos casos). En Barcelona la rentabilidad asciende al 6,3%, mientras que en Madrid baja hasta el 6%.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

En el lado opuesto encontramos las rentabilidades de A Coru\u00f1a (4,9%), Santander (5%) y Valencia (5,1%). El mercado de oficinas no es tan uniforme como el de otros productos, por lo que resulta imposible obtener datos estad\u00edsticos de m\u00e1s de la mitad de capitales espa\u00f1olas.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

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Finalmente, los garajes<\/strong> son, en contraposici\u00f3n, el producto menos rentable para el inversor en muchas capitales. La mayor rentabilidad se obtiene en Las Palmas de Gran Canaria (6,9%), seguido por Toledo (5,3%), M\u00e1laga (5,3%), Guadalajara y Castell\u00f3n (5% en ambos casos).<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Los municipios con los garajes menos rentables son Barcelona, con un 2,5%, Salamanca, con un 2,6%, y Zamora (2,8%). En Madrid el retorno es del 3,9%.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"