{"id":79743,"date":"2017-03-06T17:33:16","date_gmt":"2017-03-06T16:33:16","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agendaempresa.com\/?p=79743"},"modified":"2017-03-06T12:36:29","modified_gmt":"2017-03-06T11:36:29","slug":"como-puedes-reclamar-al-banco-los-gastos-hipotecarios-y-que-necesitas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/79743\/como-puedes-reclamar-al-banco-los-gastos-hipotecarios-y-que-necesitas\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo puedes reclamar al banco los gastos hipotecarios y qu\u00e9 necesitas?"},"content":{"rendered":"<p>Seg\u00fan la \u00faltima sentencia 705\/2015 del Tribuna Supremo, los gastos derivados de la formalizaci\u00f3n de un pr\u00e9stamo hipotecario se pueden recuperar al considerarse cl\u00e1usula abusiva y responsabilizando a las entidades bancarias.<strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>Legalbanc, departamento jur\u00eddico de la cadena inmobiliaria Vilsa, aclara cu\u00e1les son los gastos que ahora los consumidores pueden reclamar para la recuperaci\u00f3n de su dinero.<\/p>\n<p>El primer gasto sobre el que se puede reclamar es el propio <strong>gasto<\/strong> del <strong>Registro de la Propiedad<\/strong>. Seg\u00fan la sentencia del Tribunal Supremo esto era una obligaci\u00f3n del banco y no del propio consumidor al que no le correspond\u00eda pagar.<\/p>\n<p>Los <strong>gastos de la Notar\u00eda<\/strong> en la que se realiz\u00f3 la Escritura de Pr\u00e9stamo Hipotecario, los gastos de <strong>Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados<\/strong> (AJD) as\u00ed como los <strong>gastos de gestor\u00eda<\/strong> para la tramitaci\u00f3n de un pr\u00e9stamo hipotecario son asimismo obligaciones abusivas y, por lo tanto, otra cuant\u00eda que el consumidor podr\u00e1 reclamar.<\/p>\n<p>Una vez tomada la decisi\u00f3n de reclamar los gastos, tributos y comisiones ante la entidad bancaria con la cual se ha pagado o se est\u00e9 pagando el pr\u00e9stamo hipotecario, el consumidor necesitar\u00e1 varios\u00a0documentos.<\/p>\n<p>En primer lugar, las <strong>escrituras de pr\u00e9stamos hipotecarios<\/strong>, las <strong>escrituras de<\/strong> <strong>ampliaciones y novaciones posteriores<\/strong>, as\u00ed como las <strong>escrituras de cancelaci\u00f3n de la hipoteca<\/strong> en el caso de haber terminado de pagarla. Tambi\u00e9n ser\u00e1n necesarias las facturas de la gestor\u00eda, del Notario y del Registro de Propiedad. Por \u00faltimo ser\u00e1 requerida la carta de pago del Impuesto de Actos Jur\u00eddicos.<\/p>\n<p>El proceso de reclamaci\u00f3n no es un asunto complicado; sin embargo, es conveniente contar con el asesoramiento legal de expertos quienes podr\u00e1n determinar qu\u00e9 cantidad se puede recuperar y cu\u00e1nto costar\u00e1 al cliente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Seg\u00fan la \u00faltima sentencia 705\/2015 del Tribuna Supremo, los gastos derivados de la formalizaci\u00f3n de un pr\u00e9stamo hipotecario se pueden recuperar al considerarse cl\u00e1usula abusiva y responsabilizando a las entidades bancarias.\u00a0 Legalbanc, departamento jur\u00eddico de la cadena inmobiliaria Vilsa, aclara cu\u00e1les son los gastos que ahora los consumidores pueden reclamar para la recuperaci\u00f3n de su [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[5],"tags":[3440,41321,46863,6630,46862,19211],"wps_subtitle":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/79743"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=79743"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/79743\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=79743"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=79743"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=79743"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}