{"id":80304,"date":"2017-03-25T12:09:23","date_gmt":"2017-03-25T11:09:23","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agendaempresa.com\/?p=80304"},"modified":"2017-03-24T13:12:34","modified_gmt":"2017-03-24T12:12:34","slug":"sector-inmobiliario-espanol-recibira-4-630-millones-2017","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/80304\/sector-inmobiliario-espanol-recibira-4-630-millones-2017\/","title":{"rendered":"El sector inmobiliario comercial espa\u00f1ol recibir\u00e1 unos 4.630 millones en 2017"},"content":{"rendered":"

A nivel global, la compa\u00f1\u00eda calcula que el volumen de capital a\u00f1adido para la inversi\u00f3n inmobiliaria en 2017 ascender\u00e1 a los 435 mil millones de d\u00f3lares, un leve descenso sobre el m\u00e1ximo del a\u00f1o pasado, pero siendo la segunda cifra m\u00e1s alta registrada desde 2009.<\/p>\n

$\"architecture-1048092_640\"$ <\/a>La serie de informes Great Wall of Money, que cada a\u00f1o se presentan en la feria internacional MIPIM, sigue la huella del volumen de capital recientemente captado, tanto por la v\u00eda de deuda como la de patrimonio (equity<\/em>), dirigido al inmobiliario a nivel global. El volumen global ha disminuido en un 2% en comparaci\u00f3n con 2016, la primera ca\u00edda desde 2011; sin embargo, los niveles actuales son los segundos m\u00e1s altos registrados, lo que refleja el aumento extraordinario de capital dirigido hacia el sector durante el presente ciclo.<\/p>\n

El capital invertido en la regi\u00f3n EMEA se ver\u00e1 reducido un 9%, a 130 mil millones de d\u00f3lares, mientras que el de la regi\u00f3n de Am\u00e9rica aumentar\u00e1 un 2%, hasta los 173 millones de d\u00f3lares. Por su parte, el continente asi\u00e1tico tambi\u00e9n tendr\u00e1 un ligero incremento y se situar\u00e1 a los 132 mil millones, superando la zona EMEA.<\/p>\n

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Adem\u00e1s de las nuevas estrategias de inversi\u00f3n, se prev\u00e9 la apertura de nuevas fuentes de capital de varias partes del mundo con pa\u00edses como China, Malasia, Taiw\u00e1n y Sud\u00e1frica en la vanguardia.<\/p>\n

Mercados objetivo<\/strong><\/p>\n

Los inversores se centran cada vez m\u00e1s en estrategias para un solo pa\u00eds en vez de desplegar el capital sobre m\u00faltiples fronteras. Las inversiones en un \u00fanico estado representan ahora un 61% del capital disponible, una subida del 55% durante los \u00faltimos tres a\u00f1os.<\/p>\n

Seg\u00fan estimaciones de Cushman & Wakefield, es probable que Estados Unidos permanezca como el primer mercado destinatario de inversi\u00f3n en 2017. Aunque la actividad se ralentiz\u00f3 durante 2016, el volumen de dinero sigue siendo alto y muchos inversores mantienen una baja asignaci\u00f3n de recursos en el sector.<\/p>\n

Se prev\u00e9 que China permanezca como el segundo pa\u00eds destinatario, con la mayor\u00eda del capital proveniente de fondos nacionales. Existen varios fondos extranjeros que buscan una presencia en China, debido a que su r\u00e1pido desarrollo econ\u00f3mico proporciona una fuerte base de inversi\u00f3n, incluyendo a entidades domiciliadas en Estados Unidos.<\/p>\n

El tercer mercado m\u00e1s atractivo es el de Reino Unido, si bien Cushman & Wakefield anticipa que el volumen de capital dirigido a ese pa\u00eds ser\u00e1 algo inferior debido a la prudencia de algunos inversores dadas las negociaciones del Brexit. Dicho esto, algunos esperar\u00e1n con entusiasmo la entrada de m\u00e1s producto en el mercado en caso de que aflojen los precios.<\/p>\n

Alemania sigue siendo testigo de fuertes niveles de demanda por parte de inversores atra\u00eddos por su rendimiento econ\u00f3mico y su estatus relativo de \u2018refugio\u2019, y podr\u00eda beneficiarse de parte del capital que se desv\u00eda del Reino Unido. El desaf\u00edo, especialmente para los fondos core<\/em>, consiste en acceder a producto a un precio adecuado.\u00a0<\/strong><\/p>\n

Estados Unidos gana a la regi\u00f3n EMEA <\/strong><\/p>\n

Por primera vez las Am\u00e9ricas (79 mil millones de d\u00f3lares) tienen m\u00e1s patrimonio (equity<\/em>) disponible para la inversi\u00f3n que la regi\u00f3n EMEA (72 mil millones de d\u00f3lares). El volumen de capital de recursos propios dirigido hacia los Estados Unidos ha aumentado progresivamente debido al incremento hasta niveles hist\u00f3ricos de las asignaciones por parte de los inversores institucionales y la multitud de extranjeros que buscan aparcar su dinero en activos estadounidenses de alta calidad.<\/p>\n

La bajada de patrimonio disponible en EMEA representa en gran medida el reflejo de un d\u00f3lar alto. Puesto que casi el 80% de los fondos orientados hacia Europa presentan sus resultados en euros o libras esterlinas, el efecto de la divisa sobre los vol\u00famenes presentados supone un componente clave.<\/p>\n

Como reflejo del aumento de la demanda por parte de los inversores, la regi\u00f3n de Asia-Pac\u00edfico registr\u00f3 un fuerte aumento del 7% en patrimonio disponible, hasta 65 mil millones de d\u00f3lares.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"