El precio medio de la vivienda subi\u00f3 en el primer trimestre de este a\u00f1o un 15,89%, seg\u00fan los datos del Colegio de Registradores de Espa\u00f1a. Estas cifras, que tienen como base los precios de escritura que se inscriben en los Registros de la Propiedad, suponen una discrepancia severa con los que arroja la estad\u00edstica oficial del Ministerio de Vivienda, que mantiene que los precios de la vivienda han comenzado a desacelerar su crecimiento y que en los tres primeros meses del a\u00f1o subieron un 11,8%.<\/p>\n
Esta discrepancia, adem\u00e1s, no es puntual, ya que tambi\u00e9n se produce en el c\u00f3mputo que el Colegio de Registradores de Espa\u00f1a hace de todo el pasado ejercicio. Mientras las cifras oficiales arrojan una subida media de precios del 12,6%, los registradores aseguran que el incremento fue del 15,71% en el pasado ejercicio.<\/p>\n
Seg\u00fan la estad\u00edstica registral, el precio medio de las viviendas que se compraron en nuestro pa\u00eds entre enero y marzo se situ\u00f3 en 1.916,13 euros por metro cuadrado, un dato que no est\u00e1 tan alejado del oficial, ya que el Ministerio de Vivienda mantiene que el precio medio es del 1.887,6 euros por metro. Sin embargo, los registradores apuntan en su estudio que si s\u00f3lo se toman en cuenta las capitales de provincia para hacer este estudio, el precio medio de las viviendas sube hasta los 2.160,56 euros por metro cuadrado.<\/p>\n
En lo que s\u00ed coinciden ambas estad\u00edsticas es el que la vivienda usada mantiene mayores subidas que la vivienda nueva. Seg\u00fan la estadistica registral, mientras la vivienda nueva subi\u00f3 un 12,05 en el \u00faltimo a\u00f1o, la vivienda usado lo hizo en un 18,96%. Seg\u00fan el estudio de los Registradores de Espa\u00f1a, uno de los pocos lugares en los que s\u00ed puede hablarse de una cierta relajaci\u00f3n en la subida de los precios es Madrid, donde el incremento se mantiene por debajo de los dos d\u00edgitos. A\u00fan as\u00ed, se mantiene como la tercera comunidad con mayor precio medio, con 2.802,63 euros por metro, s\u00f3lo superada por Catalu\u00f1a y Pa\u00eds Vasco.<\/p>\n
Respecto a la relaci\u00f3n entre precios medios y superficie de las viviendas, llama mucho la atenci\u00f3n la clasificaci\u00f3n efectuada por el Colegio de Registradores. As\u00ed, los precios medios de las viviendas de menos de cuarenta metros se sit\u00faan en 2.712,62 euros por metro; las de entre 40 y 60 metros cuestan 2.226,8 euros por metro; las de entre 60 y 80 metros valen 1.818,07 euros por metro y las de superficie superior a 80 metros est\u00e1n a 1.470,16 euros por metro.<\/p>\n
Otro dato relevante del informe de los Registradores se refiere al cr\u00e9dito hipotecario. As\u00ed, en el primer trimestre se situ\u00f3 en 137.729 euros y Madrid, con 207.455,01 euros, encabez\u00f3 el r\u00e1nking del importe medio de cr\u00e9dito. En el primer trimestre del a\u00f1o la duraci\u00f3n media se ha situado en 26 a\u00f1os y 3 meses, seis meses m\u00e1s que en el \u00faltimo trimestre de 2005, que se situ\u00f3 en los 25 a\u00f1os y 9 meses, ejercicio en el que se sumaban tres meses m\u00e1s de duraci\u00f3n por trimestre.
Los registradores esperan que esta tendencia al alargamiento de los plazos se mantenga en el futuro para rebajar las cuotas.<\/p>\n
Seg\u00fan el Colegio de Registradores de Espa\u00f1a, en Andaluc\u00eda, el incremento del precio medio de la vivienda en 2005 fue del 11,37%. Adem\u00e1s, las transacciones de vivienda nueva protegida en la comunidad se incrementaron el 4,73%, mientras que la media nacional fue del 3,47%, seg\u00fan el informe elaborado por el Colegio de Registradores, informa Ep.
El precio medio de la vivienda en la comunidad andaluza en 2005 fue de 1.119,81 euros el metro. La provincia m\u00e1s cara es M\u00e1laga (1.565,64 euros), Por detr\u00e1s figura Huelva (1.290 euros), Almer\u00eda (1.265,94 euros), C\u00e1diz (1.240,74 euros), Sevilla (1.200,20 euros), Granada (1.086,71 euros), C\u00f3rdoba (998,09 euros) y Ja\u00e9n (772,86 euros).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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