El desarrollo reglamentario del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario esconde una nueva medida para luchar contra el fraude vinculado al sector de la vivienda.<\/p>\n
El proyecto de real decreto presentado el pasado 19 de julio por la Direcci\u00f3n General del Catastro, dependiente de la Secretar\u00eda de Estado de Hacienda, pretende obligar a los ayuntamientos a comunicar con car\u00e1cter mensual cualquier modificaci\u00f3n que se produzca en la situaci\u00f3n de los sujetos pasivos del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), al objeto de evitar posibles incoherencias entre la informaci\u00f3n que figura en los registros catastrales y la situaci\u00f3n real de titularidad de los inmuebles.<\/p>\n
En el pre\u00e1mbulo del texto se justifica la medida por “su gran potencialidad de cara al correcto mantenimiento del Catastro sin incremento de cargas formales para los ciudadanos”. <\/p>\n
Pero al margen de su utilidad burocr\u00e1tica, que evitar\u00e1 la acumulaci\u00f3n de recursos en las oficinas municipales por la exigencia de obligaciones fiscales a los que ya no son titulares de un inmueble, desde el Gobierno se admite que la iniciativa tambi\u00e9n se enmarca en el contexto de la lucha contra el fraude en el sector inmobiliario.<\/p>\n
Aunque en la actualidad ya se exige a los notarios y a los propios firmantes de una operaci\u00f3n de compraventa que comuniquen la suscripci\u00f3n de cualquier escritura p\u00fablica de venta al catastro, lo cierto es que la principal fuente de informaci\u00f3n sobre la propiedad de un inmueble contin\u00faa siendo la liquidaci\u00f3n del IBI, que tiene lugar con car\u00e1cter anual.<\/p>\n
Este sistema permite identificar al sujeto pasivo del IBI por cada inmueble a 1 de enero de cada a\u00f1o, pero no registra las operaciones que durante ese ejercicio se han podido realizar con el mismo.<\/p>\n
Desde este perspectiva, la intenci\u00f3n de la Secretar\u00eda de Estado de Hacienda con esta iniciativa no ser\u00eda tanto mejorar la gesti\u00f3n del IBI, como enriquecer la informaci\u00f3n que llega a la Agencia Tributaria por esta fuente.<\/p>\n
Por ello, el texto redactado desde la Direcci\u00f3n General del Catastro tambi\u00e9n pide a los ayuntamientos comunicar a la Gerencia o Subgerencia de este organismo cualquier rectificaci\u00f3n en la situaci\u00f3n del sujeto pasivo del tributo, cuando se acredite que la identidad de \u00e9ste no se corresponda con la del titular que figura en el padr\u00f3n.<\/p>\n
El prop\u00f3sito es una actualizaci\u00f3n permanente de la base de datos catastral, que impida que la no coincidencia entre los datos del Catastro y el IBI abra un resquicio para eludir las obligaciones tributarias. Adem\u00e1s, proporcionar\u00eda a Hacienda una informaci\u00f3n \u00fatil a la hora de investigar a contribuyentes. <\/p>\n
La exigencia de una informaci\u00f3n mas detallada y rigurosa a las entidades que colaboran con el Catastro no es el \u00fanico cauce que pretende explorar la Direcci\u00f3n General para endurecer la lucha contra el fraude.<\/p>\n
El organismo dependiente de Hacienda tambi\u00e9n est\u00e1 trabajando en un sofisticado mecanismo de valoraci\u00f3n de inmuebles, basado en la inteligencia artificial, con el que pretenden determinar casi en tiempo real el valor de cualquier inmueble, est\u00e9 donde est\u00e9 situado.
La Direcci\u00f3n General del Catastro reconoce el excesivo desfase existente entre el valor de tasaci\u00f3n de un inmueble y su valor de mercado, un margen que, en muchas ocasiones, es toda una invitaci\u00f3n a los movimientos especulativos. Con este sistema consideran que pueden sellar esa brecha y dar un gran paso adelante en la equidad tributaria.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
El desarrollo reglamentario del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario esconde una nueva medida para luchar contra el fraude vinculado al sector de la vivienda.El proyecto de real decreto presentado el pasado 19 de julio por la Direcci\u00f3n …<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[27449],"tags":[],"wps_subtitle":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8192"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8192"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8192\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8192"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8192"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8192"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}