Andaluc\u00eda contin\u00faa situada junto a las regiones espa\u00f1olas donde m\u00e1s se ha incrementado el precio de la vivienda en los \u00faltimos a\u00f1os, lo que ha repercutido notablemente en el capital prestado por las entidades financieras a los clientes. Los \u00faltimos datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) correspondientes a febrero sit\u00faan a la Comunidad aut\u00f3noma a la cabeza en capital prestado en el \u00faltimo a\u00f1o (3.698 millones) s\u00f3lo superada por Catalu\u00f1a (3.712 millones) y por delante de regiones como Madrid (3.051 millones).<\/p>\n
Seg\u00fan el Ministerio de la Vivienda el incremento del precio de los pisos en el \u00faltimo a\u00f1o ha sido del 17,9% en la regi\u00f3n, casi tres puntos por encima de la media espa\u00f1ola, lo que ha obligado a los compradores a endeudarse cada vez m\u00e1s con bancos y cajas para poder acceder a una vivienda que, pese a los pron\u00f3sticos de desaceleraci\u00f3n en toda Espa\u00f1a, contin\u00faan su carrera alcista.<\/p>\n
As\u00ed, en el \u00faltimo a\u00f1o (febrero 2004-febrero 2005) los cr\u00e9ditos concedidos en Andaluc\u00eda se han incrementado en un 12,7%, casi tres veces menos que la cuant\u00eda de los pr\u00e9stamos solicitada. Seg\u00fan Estad\u00edstica, el importe medio concedido por bancos y cajas ha crecido un 35,8% en la comunidad andaluza, al pasar de 2.721 millones a 3.697 millones, un crecimiento casi quince puntos superior al registrado en Espa\u00f1a de media en ese mismo periodo.<\/p>\n
Andaluc\u00eda acapar\u00f3 el 20% de los cr\u00e9ditos que se concedieron en Espa\u00f1a en el \u00faltimo a\u00f1o y M\u00e1laga se convirti\u00f3 en la provincia m\u00e1s din\u00e1mica, puesto que concentr\u00f3 casi un 30% del capital prestado, 1.120 millones, cantidad que representa un incremento del 60%. El importe medio solicitado en esta provincia para comprar una vivienda qued\u00f3, junto con Segovia, entre los m\u00e1s altos de Espa\u00f1a por cada 100.000 habitantes (184.000 euros).<\/p>\n
Disminuci\u00f3n de precios en la capital andaluza Revalorizaci\u00f3n de las viviendas<\/strong> Recientemente, el Banco de Espa\u00f1a daba la voz de alarma y aseguraba que una familia espa\u00f1ola tiene que dedicar algo m\u00e1s de 24 a\u00f1os a pagar la compra de una vivienda media, el doble de tiempo a final de los a\u00f1os 90.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Andaluc\u00eda contin\u00faa situada junto a las regiones espa\u00f1olas donde m\u00e1s se ha incrementado el precio de la vivienda en los \u00faltimos a\u00f1os, lo que ha repercutido notablemente en el capital prestado por las entidades financieras a los clientes. Los \u00falti…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[27449],"tags":[],"wps_subtitle":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8253"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8253"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8253\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8253"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8253"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8253"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
<\/strong>Pese al alza de los precios de los pisos en Sevilla en los \u00faltimos ejercicios fue la \u00fanica provincia andaluza en la que el capital concedido se redujo en febrero pasado respecto al mismo mes de 2004, lo que tambi\u00e9n ocurri\u00f3 en el n\u00famero de cr\u00e9ditos solicitados. En la capital sevillana se concedieron 5.386 hipotecas en febrero, lo que supone un 8% menos que un a\u00f1o antes, mientras que el capital de los pr\u00e9stamos solicitados cay\u00f3 un 12,4%, hasta 612 millones de euros. Hay que recordar que seg\u00fan el Ministerio de Vivienda, los precios de las casas nuevas han crecido un 26% en un a\u00f1o (marzo 2004-marzo 2004) en Sevilla, entre las mayores alzas registradas entre las provincias espa\u00f1olas.<\/p>\n
El endeudamiento familiar ha alcanzado cotas m\u00e1ximas -la deuda de las familias es hoy tres veces mayor que en 1996-, aunque los hogares espa\u00f1oles se han enriquecido en estos \u00faltimos a\u00f1os de forma \u00abat\u00edpica\u00bb como consecuencia de la revalorizaci\u00f3n de sus viviendas, seg\u00fan pone de manifiesto un informe elaborado por Caixa Catalunya. En este trabajo se apunta que entre los a\u00f1os 1998 y 2003 la riqueza neta de los hogares se increment\u00f3 un 85,5%, m\u00e1s del doble del avance registrado por la Renta Familiar Bruta Disponible, lo que se ha debido, seg\u00fan la caja, a la fuerte revalorizaci\u00f3n de la vivienda.<\/p>\n