El verano en Espa\u00f1a ha registrado una alta actividad en la inversi\u00f3n inmobiliaria con un volumen de 3.000 millones de euros y una cifra acumulada desde comienzo de a\u00f1o de 10.300 millones de euros.<\/p>\n
Seg\u00fan Cushman & Wakefield, si se tienen en cuenta las operaciones corporativas, “muy importantes el a\u00f1o pasado”, 2016 supera el acumulado de los tres primeros trimestres de 2017 en 3.000 millones de euros. Adem\u00e1s, se espera que el volumen de inversi\u00f3n a cierre de 2017 supere los 12.000 millones de euros en una recta final de a\u00f1o que se espera muy activa, dados los procesos abiertos en el mercado y el en\u00e9rgico apetito inversor.<\/p>\n
Con un 30% de cuota en el volumen invertido de 2017, los activos de retail lideran el ranking, que se ha catapultado principalmente por adquisiciones de centros comerciales.<\/p>\n
Los activos de oficinas se mantienen como segundo activo de mayor volumen de inversi\u00f3n (cuota del 24% del volumen total en Espa\u00f1a) y los inversores se concentran en Madrid y Barcelona acaparando un 90% de la inversi\u00f3n en este tipo de activo. En Barcelona ya se supera la cota de todo 2016, con un acumulado de 800 millones de euros, el doble de lo registrado el a\u00f1o pasado.<\/p>\n
El sector tur\u00edstico mantiene la atracci\u00f3n hacia los hoteles, que despliegan un crecimiento exponencial en su inversi\u00f3n, pasando de los 1.200 millones de euros de inversi\u00f3n en 2016 hasta los 2.000 millones de euros a cierre de septiembre de 2017 (+66%). La mayor concentraci\u00f3n de adquisiciones hoteleras se registra las zonas de la Costa Brava, Costa del Sol, Palma de Mallorca, Canarias y Madrid.<\/p>\n
Los activos log\u00edsticos tambi\u00e9n despliegan “gran inter\u00e9s”, especialmente las naves ubicadas en Madrid y Barcelona. El volumen de inversi\u00f3n en este tipo de activos no ha dejado de crecer desde 2012 y en lo que va de a\u00f1o se han alcanzado los 811 millones de euros de volumen de inversi\u00f3n, 100 millones m\u00e1s que en todo 2016.<\/p>\n
Despu\u00e9s de un proceso de r\u00e1pida compresi\u00f3n de rentabilidades en todos los activos, estas comienzan a estabilizarse en el segmento prime de retail y oficinas. Esta estabilidad refleja un crecimiento menor de los valores capitales que se compensa con crecimientos en rentas. En otros casos refleja estabilidad en el precio de los activos. Para activos como hoteles, log\u00edstica y alternativos, aunque queda margen de compresi\u00f3n, seg\u00fan se mantenga la demanda hacia cierre de a\u00f1o y en 2018.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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